![[不動産売却]HOME4U[22年]国内初・日本最大級の不動産一括査定サイト/売却査定数 累計55万件[2023年11月現在]](/sell/img/h_site_logo.png){kind=logo}
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不動産売却査定・相場情報
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参画不動産会社一覧
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東京都渋谷区笹塚1-22-8
笹塚を中心に渋谷区・世田谷区の不動産のことならお任せください。 大手さんにはない小回りと地域密着の行動力で皆様のお手伝いいたします。 他社さんのセカンドオピニオンとしても是非ご利用ください。
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「92.5％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
「住まいとくらしのパートナー」を目指して 豊富な経験と知識を持つプロフェッショナルなスタッフが、全国に広がる店舗ネットワークによる確かな情報力を活かして、あらゆるお客さまの真のパートナーを目指します
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東京都小平市花小金井南町1-5-8
当社は、創業から約５０年、エリアを地元に限定した「地元密着」で営業しております。まずはお客様のお話をじっくりとお聞かせください。地元のプロが最適な方法を提案致します！
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東京都板橋区徳丸2-6-1イオン板橋ショッピングセンター4階
ベテランから若手まで幅広いスタッフのいる店舗です。様々な世代の意見や経験談をお客様にお伝えできます。女性スタッフは地元在住、男性スタッフは埼玉神奈川、東京東部在住で幅広くエリアを網羅しております。
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東京都台東区三筋2-20-6 TRUST Shin-okachimachi 1F
当店の売却査定時の特徴として、過去の事例等をふまえた売却しやすい適正価格の提示、あらゆる角度からの販売活動を実施し、売主様のご要望に対応したプランの提案を心掛けております。是非、当店へお任せ下さい。
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東京都世田谷区三宿1-14-8 三宿バドスクエア 212
お家を売却して、やりたい事やしたい事が実現できるように、いつでも何でも相談できる不動産屋さんとして、ご利用いただければ幸いです。
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東京都豊島区南池袋2丁目27-8南水ビル 5階
不動産売却・査定はソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。 実績多数！売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し「高値・早期売却」を追求します。
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東京都新宿区西新宿7-10-7 加賀谷ビル9階
弊社はお客様の大切な資産売却をお手伝いをする為、営業マンの経験によってバラつきがでる査定がないよう人間では全体を把握することが困難なビックデータによるAI査定を取り入れて査定書などを作成しております。
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東京都大田区西蒲田7-44-7西蒲田T・Oビル１階
2018年度・2019年度において㈱長谷工リアルエステート全国流通部門全40店舗中、売上ＮＯ,１の店舗です。豊富な知識と経験を持った営業スタッフが、ご売却のお手伝いを誠意をもって対応させて頂きます。
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東京都中央区日本橋3-3-17財成八重洲ビル6F
1都3県の不動産売買に特化した専門家集団として、長年積み上げてきた確固たる実績と独自のノウハウを基に、お客様の不動産売却を成功に導きます。住宅、事業用、収益不動産など、多様なニーズにお応えします。
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東京都江東区木場2-17-15-1階
お住まいのご購入、ご売却、賃貸、そしてリフォームに至るまで専門のスタッフがご相談を承っております。東西線「木場駅」駅３番出口より徒歩2分の1階のお店となっております。
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東京都足立区綾瀬2丁目40-1
こんなお悩みもお気軽にご相談ください。 ・今住んでいる家の値段が知りたい ・売却するか悩んでいる ・ご近所にわかりにくく売却したい ・初めてのことで色々と不安がある ・相続税に備えて事前に現金化したい
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東京都青梅市野上町3-23-2
青梅市・羽村市・瑞穂町のご売却はお任せ下さい！ ①創業35年以上の実績・経験による正確な査定 ②地域密着の圧倒的集客力 ③グループ会社による買取保証サービス により、お客様を全力でサポートします！
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東京都中央区日本橋箱崎町34-2UT日本橋ビル
多くの不動産会社は、目の前の利益を高めるために「すぐ売りましょう・今が売り時です」と売主様に伝えます。 弊社が行うのはコンサルティングです。不動産価値が最大化する方法とタイミングをご提案させて頂きます。
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東京都渋谷区渋谷3-1-6TMSビル6階
弊社は一都三県を中心に【物件買取・自社設計・自社リフォーム】を得意としております。 弊社ではマンション売却（買取）の豊富なノウハウに加えて、住み替え先のご提案まで『全て自社で対応可能』です。
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東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目１３番１１号メアリヒト吉祥寺ビル８階
近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
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東京都練馬区南大泉3-31-20
アップル株式会社 ピタットハウス保谷店は、創業２7周年！西武池袋線保谷駅の不動産会社です。地元密着をモットーに、不動産の売買を取り扱っております。不動産知識のない方でも親切丁寧にご説明いたします。
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東京都町田市原町田4-2-10宝永堂ファイブビル5階
顧客満足度92.8%！売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください！ 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。 ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。
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東京都東大和市向原4-27-9 泉長ビル1F
売却は信頼関係が一番重要と考えています。現実的お客様目線で売却のお手伝いすること。売却に向けての査定価格提示だけではなく提案やテクニック等、根拠も含めお話しし、信頼関係を持ちご対応させて頂きます。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
14,325万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 4,790,000円 （14,325万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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東京都の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
東京都の売却動向
2023年06月19日更新
東京都の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
東京都の主要都市の相場
- マンション
- 土地
東京都の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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東京都の不動産売り出し事例
現在売り出し中の東京都の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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東京都の不動産データ
東京都の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
東京都の公示価格は2014年は34.3万円/㎡でしたが、2023年では45.2万円/㎡になり、10年前と比較して10.9万円/㎡増加しています。
東京都の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
東京都の世帯数は1975年は399万世帯でしたが、2020年では723万世帯になり、45年前と比較して324万世帯増加しています。
東京都の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
東京都の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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東京都にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から東京都の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
「東京都の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「東京都の最新売却事例」では、東京都で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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不動産を高く・早く売るなら査定価格を徹底比較
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