![[不動産売却]HOME4U[23年]国内初・日本最大級の不動産一括査定サイト/売却査定数 累計65万件[2024年11月現在]](/sell/img/h_site_logo.png){kind=logo}
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不動産売却査定・相場情報
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参画不動産会社数
不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。
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３つのポイント
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- 不動産会社を比較して、あなたの物件をもっとも高く売ってくれる不動産会社を選びましょう。
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参画不動産会社一覧
東京都武蔵野市の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。
また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。
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東京都三鷹市下連雀3-42-10
長谷工リアルエステートでは、仲介・直接買取・買取保証の3つの売却プランをご用意しておりますので、売主様の様々なニーズにお応え致します！
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東京都武蔵野市吉祥寺本町4-9-18 １F
東京都内、埼玉県南部を取り扱っております。 仲介売却、自社買取、リースバック、相続相談など幅広い選択肢からお客様に合ったご提案を致します。 将来的なご相談でも全く構いません。お気軽にお問合せください。
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東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14メディ・コープビル6階
【クリオマンション】でおなじみの明和地所です。 『リースバック査定』･『無料：提携税理士紹介制度』『設備保証制度』など充実したサービスを取り揃えております。 不動産のご売却は、明和地所にお任せください。
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東京都西東京市田無町5丁目1番1号田無北口ビル
毎月数百件の販売依頼を受け、それと同数成約する実績は首都圏屈指。関東以外からの依頼も多くいよいよ全国へ店舗を拡大。誰もが知る企業へ。
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東京都新宿区高田馬場一丁目34番2号縄田ビル401
株式会社Chaud Real Estateは1都3県を中心に特化した企業です。 売却査定はもちろん、税理士との合同事務所のため、相続相談もワンストップで対応可能で様々なニーズに対応させて頂きます。
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HOME4U不動産売却体験談
- すべて
- マンション
- 一戸建て
- 土地
60代男性
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一戸建て
- 査定価格
- 6,000万円
- 土地面積
- 66㎡
- 間取り
- 5LK/5LDK以上
- 築年数
- 58年
所有者が高齢で、どの不動産会社に頼めばよいか分からなかったため、一括査定を利用しました。複数社の査定額には1000万円もの差があり、土地だけを評価する会社と、築年数は古いものの建物（上物）も価値として評価する会社で大きく異なることが分かりました。査定額だけでなく、担当者の信頼性も重視していました。あるサイトで「査定額だけでなく担当者を見るべき」という記事を読んでいたため、長く付き合う上で裏表のない誠実な担当者かどうかを見極めようとしました。その点でも安心できる会社を選べてよかったです。
50代女性
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マンション
- 査定価格
- 9,500万円
- 間取り
- 3LK/3LDK
- 築年数
- 27年
遠方へ住み替えるため、売却することに。 「不動産売却 HOME4U」で一括査定をしてもらい、営業担当者の知識と積極性が感じられた不動産会社に売却を依頼しました。査定額は9,500万円前後。各社で1,000万円ほどの差がありました。周囲に知られたくなかったので不動産会社に買い取ってもらいましたが、近隣の相場と照らし合わせると、妥当な金額で売れたと思います。
40代男性
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土地
- 査定価格
- 2,500万円
親から相続した家を更地にして売却しました。「不動産売却 HOME4U」で一括査定を依頼。査定金額の高さだけでなく、対応の柔軟さも見て契約する不動産会社を選びました。相続登記のための手元資金が不足して困っていたところ、立て替えの手続きもしていただけました。売却代金からその分の金額を差し引けたので、費用負担なく売れて本当によかったです。最低でも2,000万円で売れればいいと思っていましたが、それより100万円も高く売却できとても満足しています。
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不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都武蔵野市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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不動産相場
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の東京都武蔵野市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
- ？公示価格とは
-
公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
東京都武蔵野市の公示価格は2015年は49.2万円/㎡でしたが、2025年では65.5万円/㎡になり、10年前と比較して16.3万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
東京都武蔵野市の世帯数は1980年は6万世帯でしたが、2020年では8万世帯になり、40年前と比較して2万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
東京都武蔵野市の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から東京都武蔵野市の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「東京都武蔵野市の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
- 仲介手数料 1,050,000円（3,000万円×3%＋6万円＋消費税）
- 印紙税 1万円程度（契約金額による）
- 登記・司法書士費用 1～2万円程度
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
売却益（利益）が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
東京都武蔵野市の公示価格は2015年は49.2万円/㎡でしたが、2025年では65.5万円/㎡になり、10年前と比較して16.3万円/㎡増加しています。
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