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築30年超のマンションでもOK！スムーズに売却する極意とは

底堅い人気のある中古マンションですが、築30年を超えてくると売却しにくくなります。 築30年超のマンションを売るには、古いマンションの特徴を理解し、しっかり準備をして売却活動に取り組むことが必要です。 では、築30年のマンションをス...

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マンション住み替えはいつする？手順やタイミング、ローン、税金を解説

マンション住み替えを成功に導く方法！ローンやお得な特例を解説

この記事ではマンションの住み替えを成功させるコツについて解説いたします。住み替えを成功させるためには以下の内容について、把握しておく必要があります。 マンションの住み替えを検討するタイミングと進め方 住宅ローンの注意点（オーバー...

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買ってすぐの新築マンションを損せずに売却する方法を解説

買ったばかりの新築マンションを損せずに売却する方法を解説

不動産業界の中では割と知られている話ですが、買ったばかりの新築マンションを売る人は意外と多いです。 不動産の広告のルールでは、「新築」という言葉は、竣工後1年未満で、かつ未使用の状態の物件のことを指すという定義があります。 広告で新築と謳...

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【2021最新版】「基準地価」とは？近年の傾向とコロナの影響を解説

不動産売却でよく耳にする「基準地価」とは？ 2015年の傾向、2014年の傾向もご紹介

基準地価・公示地価・路線価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、基準地価についてわかりやすく説明するとともに、2021年（令和3年）の傾向 も紹介します。 1.基準地価とは？ 基準地価は、国土利用計...

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土地の査定額が決まる仕組みは？プロが土地を高く売るポイントを解説

土地の査定額ってどうやって決まるの？プロがポイントを解説

売却や相続などで、土地の価値を調べたくなることはありませんか。土地は、1個いくらと値段がついているわけではないので、価格が分かりにくいですよね。 近くの土地同士であっても、メイン通りに面している土地と、狭い裏通りに面している土地など、...

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戸建てを高く売りたい！戸建て売却の流れと査定の評価ポイント

戸建てを高く売りたい！戸建て売却の流れと査定の評価ポイント

不動産会社へ行けば誰でも戸建てを「売る」ことはできますが、「より高く売る」ためにはいくつかのポイントがあります。 戸建てを高く売るためには、 戸建て売却の流れを把握しておく 自分の戸建て近隣にある似た物件の、だいたいの相場を押...

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高く売るために！一戸建て売却の流れや費用、コツを紹介

高く売るために！一戸建て売却の際にやっておくべき4つのこと

初めての一戸建て売却。できるだけ高く売るためには、戸建て売却のコツを抑えることが大切です。また、事前にやっておくべきことを知っておくと有利になります。 戸建て売却のコツは、現在の家の状態を確認するとともに、買う側の立場になって物件の特...

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不動産売却時の必要書類は？書類一覧と取得方法が知りたい！

売却全般の相談

ウリタイガー先生の回答 不動産売却を決めたら、売主は必要書類を確認しておきましょう！特に、登記簿謄本や登記事項証明書など、登記関係の書類は非常に重要です。 また、必要書類は物件の詳細を買主に伝えるための大切な役割を持っています。円滑...

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3つの媒介契約のメリット、デメリット。自分に有利な契約はどれ？

3つの媒介契約のメリット、デメリット。自分に有利な契約はどれ？

不動産を売却する時の「媒介契約」は、初めてだとどんな内容か心配になるもの。媒介契約は全部で3種類あり、それぞれの契約のメリットとデメリットを把握しましょう。そして、あなたにはどの媒介契約が合っているのか、お伝えします。 [sell...

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兄弟争い勃発！土地を相続した時に上手に分ける5つの方法

兄弟争い勃発！土地を相続した時に上手に分ける5つの方法

親が亡くなった時、土地を相続すると兄弟間で揉めることがあります。 なぜかというと、土地を相続すると、相続人が兄弟の場合、相続財産は兄弟の共有状態で引き継ぎます。 共有の持分割合は、法定相続割合となります。 例えば3人兄弟で土地...

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HOME4U不動産売却塾より
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