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【保存版】土地の相場を調べる4つの方法と売却のコツ

【保存版】土地の相場を調べる4つの方法と売却のコツ

「土地の相場を今すぐ知りたい！」 「不動産会社に相談する前に、自分で土地の相場が調べてみたい！」 そんな風に思うことはありませんか？ 今回は、土地の相場を自分で調べるための4つの方法を解説します。 一般的にはあまり知られていませ...

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家の査定にはコツがある！依頼前にすべき準備と注意点とは？

家を売りたいと思ったら、まずは不動産会社に査定を依頼します。いきなり査定と言っても、「何か準備をすべきではないだろうか？」と不安を感じている人も多いのではないでしょうか。 査定を依頼する前に「片づけをした方が査定価格は上がる！？」という噂...

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不動産の相場は？土地・マンション・戸建ての調べ方と注意点

不動産の相場は？土地・マンション・戸建ての調べ方と注意点

不動産を売却する予定がある方は、「相場」が気になるかと思います。 相場よりも安く売ってしまうと損をしますし、相場よりも高く売ろうとすると全く売れないという結果に終わります。 また、相場を調べるにあたっても、「土地」「マンション」「戸建て...

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土地の査定額ってどうやって決まるの？プロがポイントを解説

土地の査定額ってどうやって決まるの？プロがポイントを解説

売却や相続などで土地の価値を知りたくなることがあります。 土地は、1個いくらと値段がついているわけではないので、その価格が分かりにくいです。 近くの土地同士であっても、メイン通りに面している土地と、狭い裏通りに面している土地であれば...

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【2021最新版】不動産売却でよく耳にする「路線価」とは？直近3年分の傾向も解説！

不動産売却でよく耳にする「路線価」とは？ 2015年の傾向、2014年の傾向もご紹介

路線価、公示価格、基準地価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、毎年7月に国税庁から発表される「路線価」についてご紹介します。 2021年（令和3年）の動向 2020年（令和2年）の動向 2019年（...

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住宅購入時の必要書類はどんなもの？

住み替えに関する相談

角かえる先生の回答 住宅購入を決めたんなら、申し込みから売買契約、ローンを借りる際など、段階に応じて必要書類を揃えていくことになるんや。特に住宅ローンを申し込むときは、本人確認書類に加えて、収入を証明する書類も必要です。あと、住民票、...

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マンション売却時にかかる税金ってどれくらい？知らないと損する節税の仕方を紹介

不動産の中でも自宅マンションを売却したときの税金ルールは特に複雑です。 その理由は、あまり税金がかからないようにするために、さまざまな特例が用意されているからです。 マンション売却では、節税や税金還付ができる税制特例も設けられており、...

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不動産売却の登記費用って何？意外と謎が多いルールを解説！

不動産を売買する時には、仲介手数料や印紙税など、さまざまな費用がかかりますが、その中のひとつに登記費用があります。 登記費用には、不動産を売る時にかかる抵当権抹消のための登記費用と、不動産を買う時にかかる所有権移転のための登記費用の２つが...

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不動産売却時にかかる税金と計算方法｜税金対策の方法も解説

知らなきゃ損！不動産を売却したときの税金とお得な特例の話

不動産を売却したときに気になるのは税金です。不動産は購入した際、保有している期間、売却した際、いずれにも税金がかかり可能性があります。 原則として不動産を売却して、利益が生じると、その分の税金が発生します。 しかも、不動産の売却によって...

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介護のために親の家を売却するときの税制優遇と成功のコツ

高齢化社会の到来に伴い、介護をきっかけとした家の売却が増えています。 引取り同居や、老人ホームへの入居で、実家に住む人が誰もいなくなることは珍しくありません。 そんなときは、「空き家のままにしておくと、防犯や税金など心配ごとが多いので家...

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HOME4U不動産売却塾より
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