• 2018.06.21
• 不動産売却の授業, 不動産売却のダンドリ, 相続

不動産の相続で知っておきたい！売却の注意点とお得な税金特例

戸建やマンションといった不動産を売却するきっかけの一つに相続があります。 東京で働いている息子が、相続で受け継いだ実家を売却することは良くあるケースです。 相続した戸建やマンションの売却が多い理由としては、「不要であるため」に加え、「遺...

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• 2018.06.11
• 不動産売却の授業, マンション売却, 不動産売却のノウハウ

売却のプロが伝授するマンションを高く売るための11ヶ条

ほとんどの方は、マンションの売却は初めての経験です。 せっかくであれば、しっかりと準備し、マンションを高く売りたいと思っている方も多いことでしょう。 マンションを高く売るには、以下の11のポイントがあります。 マンションを高く売る11...

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• 2018.06.06
• 不動産売却の授業, マンション売却, 不動産売却のノウハウ

プロが教えるマンションを高く売る査定の手順【完全ガイド】

マンションを売却する際、最初に行うことは査定です。 査定とは「あなたのマンションはいくらで売れそうですよ」という売却予想価格を示すことです。 はじめて査定を依頼する方は、マンションの査定を受けるにあたって、どのような準備が必要なのか気に...

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• 2018.05.30
• 不動産売却の基礎講座, 不動産売却のダンドリ

【不動産売却の正しい手順】これだけは知っておきたい注意点

不動産の売却では、大きな金額が動きます。 絶対に失敗したくないですね！ ここでは、初めて不動産を売るときに知っておきたい情報を、わかりやすく解説していきます。 ・まず最初にやるべきことは？ ・全体の流れを把握しておきたい。 ・...

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• 2018.05.11
• 不動産売却の基礎講座, 不動産売却のダンドリ, 不動産売却のノウハウ

初めて家を売る人必見！売却を成功に導くための重要ポイント

ほとんどの方が、家を売る経験は一生に一度あるかないかです。 最初にして最後の経験になるかもしれない家の売却は、失敗したくないと思う人が多いのではないでしょうか。 新築マンションや戸建分譲を購入した人であれば、「家を買う」ときは、販売...

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• 2018.04.23
• 相続編, 相続

遺産分割後に遺言書が見つかった、どうしたらいい？

そう蔵先生の回答 遺産分割後に遺言書が見つかった場合、書かれている内容は法定相続分よりも優先されるべきものですゾウ～。とはいえ、書かれている内容を相続人全員に確認してもらい異議を唱える人がいなければ、自分たちで行った協議内容のままでも...

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• 2018.04.23
• 準備編, 住み替え編, 住み替え・買い替え

住宅購入時の必要書類はどんなもの？

角かえる先生の回答 住宅購入を決めたんなら、申し込みから売買契約、ローンを借りる際など、段階に応じて必要書類を揃えていくことになるんや。特に住宅ローンを申し込むときは、本人確認書類に加えて、収入を証明する書類も必要です。あと、住民票、...

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• 2018.04.23
• 住宅ローン編, 住宅ローン

住宅ローンは払えないけれど家に住み続ける方法は？

マネ子先生の回答 住宅ローンが払えなくなったら、家を手放さなければならなくなりますが、家庭の事情で現在の家を離れることができない場合、個人民事再生を利用する、あるいはリースバックで第三者に売るか、親子間・親族間売買をすれば、住み続ける...

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• 2018.04.23
• 査定依頼編, 準備編, 不動産売却のノウハウ

不動産価格の算出方法〜査定方法とは？

ウリタイガー先生の回答 不動産には同じものが存在しないため、取引ごとに金額が決まるんです！中古物件の査定方法では、これまでに取引された物件と比較する「取引事例比較法」により、算出されることが多いようですよ。一戸建てなら敷地の形や面積、...

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• 2018.04.23
• 準備編, マンション売却, 売買契約・引き渡し編, 一戸建て売却, 土地売却, 不動産売却のダンドリ

不動産売却時の必要書類を教えて！

ウリタイガー先生の回答 不動産売却を決めたら、売主は必要書類を確認しておきましょう！特に、登記関係の書類は非常に重要です。また、必要書類は物件の詳細を買主に伝えるための大切な役割を持っています。円滑に売却手続きを行うためにも、書類は早...

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