• 2019.04.18
• 不動産売却の授業, 一戸建て売却

建売住宅を売却したい！高くスムーズに売るための全知識を解説

戸建住宅（一戸建て、個人住宅、専用住宅ともいう）には、大きく分けると「建売（たてうり）住宅」と「注文住宅」があります。その中でも、建売住宅は比較的売りやすい不動産とされています 建売住宅は、土地と家を戸建開発業者がセットで販売する新築分譲...

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• 2019.04.10
• 不動産売却の授業, 不動産売却のノウハウ

家が売れないなら試してみるべき5つの解決策とNG行動

「家を売り出しているのに内覧希望者がなかなか現れない。」 「内覧に来てくれても購入申し込みが入らない。」 そんな状況では、自分の家に自信が持てなくなって悩んでしまいますね。 でも、家が売れないのには理由があります。 「古いから...

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• 2019.04.03
• 不動産売却の授業, 住み替え・買い替え

幸せな新生活のためのマンションと戸建ての住み替え方法

住み替えでマンションを購入する、または戸建てを購入する場合、どんなことを検討すべきかポイントを知りたい人も多いと思います。 家の購入はとても大きなお金の支払いが必要となるため、ぜひとも後悔のない買物をしたいところです。 家の住み替えは、...

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• 2019.03.29
• 知っておきたい不動産用語, 土地売却, 不動産売却のノウハウ

【2019年最新版】「公示価格」とは？近年の動向を解説します！

公示価格、路線価、基準地価など、土地には、いくつかの価格がついています。本記事では、公示価格について解説し、最新の公示価格を含め近年の傾向をご紹介します。 2019年（平成31年）の動向 2018年（平成30年）の動向 201...

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• 2019.03.28
• 不動産売却の授業, 税金・諸費用

不動産売買と消費税～売却と購入に増税が与える影響とは？～

2019年10月より、いよいよ消費税が10％に増税されます。 これから不動産を売ったり、買ったりしようとしている人の中には、消費税が不動産売買にどのように影響してくるのか知りたい方も多いと思います。 消費税は間接税と呼ばれる税金で、そ...

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• 2019.03.22
• 不動産売却の授業, 税金・諸費用

不動産売却の税金計算！知って得する5つの特例・控除まとめ

個人が不動産を売却すると次のような税金が発生します。 登録免許税 印紙税 消費税（不動産仲介手数料がある場合） 所得税 住民税 復興特別所得税 印紙税や登録免許税など分かりやすい税金もありますが、所得税と住...

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• 2019.03.15
• 不動産売却の授業

中古マンションの査定を攻略！高く早く売るための三カ条

中古マンションを売却する第一歩は、不動産会社の査定を受けること。 大切な資産ですから、「少しでも高く売りたい！」「できるだけ高く査定してもらいたい！」と思いますよね。 でも、初めてのマンション売却では、どの不動産会社に査定を頼めばいい...

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• 2019.03.07
• 不動産売却の授業, 不動産売却のノウハウ

不動産査定はどうやって依頼するの？不動産会社選びで失敗しない方法を解説！

多くの人は、不動産を売るという経験を何度もするものではありません。 不動産を売却するといっても、最初に何をしたら良いのか分からない人も多いと思います。 不動産の売却は査定を依頼することが第一歩です。 まず売る値段を決めなければなり...

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• 2019.03.01
• 不動産売却の授業, 土地売却

民法改正前に売るべき？瑕疵担保責任の基本知識をやさしく解説

2020年4月1日より民法が大きく改正となります。 明治時代の制定以来120年ぶりの大改正とも言われており、私たちの身近な生活に新たなルールが導入される予定です。 不動産の売却においては、売主の「瑕疵(かし)担保責任」が廃止され、新た...

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• 2019.02.19
• 不動産売却の授業

住み替えで登場する「つなぎ融資」って何？使わない方法も解説

売却と購入を同時に行う住み替えでは、それぞれの引き渡しのタイミングが上手く合わないことがあります。 むしろ、タイミングがぴったりとハマることは稀であり、タイミングのズレは上手く吸収していく必要があります。 売却と購入のタイミングがずれて...

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