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【不動産売却の確定申告】国税庁より懇切丁寧に計算&記入のコツを伝授します！

今年も確定申告のシーズンがやってきました。 個人が土地や建物を売却したときは、確定申告が必要となるケースがあります。 確定申告の書き方は、国税庁が毎年「譲渡所得の申告のしかた(記載例)」(以下、この記事では「国税庁の記載例」と略)を提示...

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固定資産税・都市計画税～家や土地など不動産を所有しているとかかる税金～

固定資産税・都市計画税～家や土地など不動産を所有しているとかかる税金～

家や土地など不動産を所有するとかかる税金があります。それは、固定資産税と都市計画税です。これらは毎年納めなければならない税金で、住んでいる市町村（東京23区の場合は東京都）から納付書が届き、年4回に分けて納めます。全期を一括で納入すると...

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借地権とは？～借地権の種類と特徴～

借地権とは？～借地権の種類と特徴～

借地権とは、建物を建てるために地代を払って他人から土地を借りる権利のことです。そのため、建物がない駐車場や資材置き場などは含まれません。借地権には賃借権と地上権の2つがあり、賃借権の場合は、第三者に建物を売却する時は地主の承諾が必要。地...

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【実家の相続】事前の対策・手続き・税金・売却の全知識！

多くの方が直面するのが「実家の相続」のお悩みです。 相続が発生すると、不動産の名義変更や相続税申告といった、様々な手続きが必要になります。 特に相続税については、あらかじめ対策しておかないと想像以上の税金が発生して困ってしまうこともあり...

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今後のマンション価格は？上がる要素・下がる要素を徹底解説

今後のマンション価格は？上がる要素・下がる要素を徹底解説

2020年7月の都道府県地価調査で、全国平均の土地価格が2017年以来3年ぶりに下落に転じたことが公表されました。 新型コロナウイルスによって様々な分野で経済的な悪影響が生じていることから、今後のマンション価格はどのようになっていくか気に...

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【2021年度版】家を売る方法、完全ガイド｜不動産会社の探し方から高く売るコツまで

家を売る方法、完全ガイド

家を売りたい、住み替えをしたいけれど「住んでいる家は売れるのか？」「家を売却するには何から始めたらいいか分からない」と思っている人も多いでしょう。 車やバイクは専門会社が買い取りをしてくれるのが一般的ですが、不動産は違います。不動産会...

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「売れない土地」どうすれば良い？対処法10選を徹底解説！

土地が売れないことで悩んでいる方も多いかと思います。 土地は保有しているだけでも固定資産税がかかってしまうため、不要な土地はなんとか手放したい人も多いのではないでしょうか。 売れない土地を売るには、その土地に適した対処法があります。 ...

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相続した不動産を売却する手順・必要書類・注意点・節税特例は？

相続した不動産を売却する手順・必要書類・注意点・節税特例は？

相続した不動産の売却では、分割や名義変更が必要となります。 加えて、マイホームの売却とは利用できる税金の特例が異なり、期限や要件を意識して売却することも必要です。 そうはいっても、不動産の相続を受ける機会など、普通の人にとっては一生に一...

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相続した土地を売却したら税金はいくら？節税方法や特例を解説

相続した土地の売却では、大きな税金が生じてしまうケースが見受けられます。 引き継いだ所有期間が5年超で、土地の取得費がわからない場合には、売却価格の2割弱程度の税金が発生することがよくあるのです。 ただし、節税方法が全く存在しないわけで...

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HOME4U不動産売却塾より
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