中古マンションが売れない悩みをズバッと解決!理由と対策は?

「このマンションは、古いし不景気だから売れないだろうか…」中古マンションを売りたいのに売れないとお悩みの方も多いと思います。 中古マンションは、売出し価格が適正なら、3ヶ月以内に決まることがほとんどなので、なかなか買手が見つからない時は、...

続きを読む >

家を売る方法完全ガイド!初めてでもわかる売却の流れ・注意点・高く売るコツ

「古くなった家を売りたい」「住み替えをしたい」と思ったら、家を売るためのコツを抑えましょう。実は、家を売るおすすめの時期や、賢い不動産会社の選び方にはポイントがあります。 この記事では、家を売る方法や必要な費用、注意しておきたいことについ...

続きを読む >

ホームインスペクションの費用相場はいくら?効果や注意点を解説!

ホームインスペクションの費用相場は5万円程度です。 これからの不動産売却では、インスペクションを実施する機会が増えていくものと思われます。 記事のタイトルは「ホームインスペクション」としていますが、従来から検査会社が行っている住宅診断サ...

続きを読む >

土地売却の解体費用はいくら?相場や損をしない注意点を解説

更地

古家が建っている土地を更地にして売却する場合、気になるのが「解体費用」ですよね。 解体費用は、現場の施工条件によってかなり異なってくるため、最終的には見積もりをしっかり取ることが必要となります。 ただし、一定の目安はありますので、予めい...

続きを読む >

買い替え時の税金特例をわかりやすく紹介!マイホームを住み替えるポイント

マイホームを買い換える(住み換える)ときに使える「3,000万円の特別控除」や「買い替え特例」など、税金の特例をわかりやすくご紹介します。 以下のポイントについて注目してご覧ください。 マイホームの買い換えで使え...

続きを読む >

不動産売却の必要書類はこれでバッチリ!全ての書類を一挙紹介

マンションや戸建て、土地などの不動産を売却する際は「売買物件引渡確認書」「既存住宅にかかる建設住宅性能評価書」など、さまざまな書類が必要です。 「査定を受ける前に合った方が良い書類」や「販売が始まった段階で記載する書類」、「売買契約」、「...

続きを読む >

マンション住み替え失敗全11例と対策と失敗回避6大ルール

マンション住み替え 失敗例と対策

結婚・出産・子供の成長など、ライフステージの変化に伴い、マンションの住み替えを検討される方も多いでしょう。しかし、マンションの住み替えは、売る・買うに関係した売り手・買い手・不動産会社・金融機関などが同時に関係し、関係者の出している条件が一...

続きを読む >

マンション売却お金の流れと入金タイミングに関した注意点3つ

マンション売却のお金の流れは?

マンション売却をした代金がいつ振り込まれるのかは気になるところです。特に、住み替えなどで売却代金を次のマイホームの支払いに充当する場合には、支払スケジュールを調整するためにも把握しておきたいですね。そこで今回は、マンション売却のお金の流れに...

続きを読む >

収益物件の売却と消費税|個人のマンション・アパート売却にかかる消費税は?

2019年10月より、消費税が10%に増税となりました。社会情勢により変動する可能性がある消費税は、賃貸アパートやマンションなど、収益物件の不動産売買にも影響するのでしょうか。 売買や賃貸する不動産には、消費税がかかるものとかからないもの...

続きを読む >

敷地権とは?マンションの売買や相続で抑えるポイント

マンションにお住まいの方は、敷地権という言葉を耳にしたことはありますか? 不動産において、建物が建っている土地のことを「敷地」と呼び、敷地についての所有権が「敷地権」です。 マンションにおいて敷地権とは、建物の所有権と土地の共有持分権を...

続きを読む >