• 2019.06.14
• 不動産売却の授業

不動産売却に有利なのはどっち？「鑑定」と「査定」の違いを解説

不動産を売却しようと思ったら、「まずは、どのくらいの価格で売却できるのか知りたい！」と思うのが当然です。 不動産の価格を知るには、「鑑定」と「査定」という２つの方法があります。 似たような言葉ですし、どちらも不動産の価格を算出する点で...

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• 2019.06.07
• 不動産売却の授業, 不動産売却のノウハウ

困った！認知症になった親の不動産を売却する正しい手順

超高齢化社会が進む日本。 高齢者の4人に1人が認知症またはその予備軍といわれており、認知症患者は今後ますます増加が予想されます。 それに伴い、「認知症になってしまった親の代わりに不動産を売却して、介護費用を捻出したい」といったご相談が...

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• 2019.05.30
• 不動産売却の授業

レインズとは？売主が必ず見るべきポイントをやさしく解説

不動産売却の際、不動産会社と媒介契約をしたタイミングで、「レインズ」という聞きなれない言葉が登場します。 不動産会社から「レインズに登録しておきましたから」と言われ登録済証が交付されるケースもありますが、それがどういう意味を持つのか気にな...

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• 2019.05.23
• 不動産売却の授業, マンション売却

マンション買取ガイド｜仲介で買取並みに早く売る方法も解説

マンションの売却方法には、「買取」と「仲介」の2種類があります。 買取は、不動産会社に直接購入してもらう売却方法です。 不動産会社は、再販を目的として買い取ります。買い取ったマンションは、リフォームなどを行い、購入希望者へ市場価格で売...

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• 2019.05.16
• 不動産売却の授業, 不動産売却のノウハウ

不動産売却の必要書類はこれでバッチリ！全ての書類を一挙紹介

マンションや戸建て、土地などの不動産を売却する際、必要書類が色々登場してきます。 必要書類は一度にすべての書類が必要となるのではなく、売却の手順が進むにつれて様々な書類が加わっていきます。 不動産の売却は、最低でも販売期間に3ヶ月、売買...

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• 2019.05.09
• 不動産売却の授業, マンション売却

売るなら今！オリンピック前にマンションを売却すべき8つの理由

中古マンション価格が高止まりしています。 東京カンテイによれば、足元の首都圏中古マンション平均価格は70平米あたり3725万円（2019年2月時点）。アベノミクス景気が始まった13年1月時点と比べて1000万円近く上がりました。近畿圏、中...

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• 2019.04.25
• 不動産売却の授業, 税金・諸費用

アパート相続の完全ガイド！手続き・税金・上手な売り方とは

アパートを相続したら、大きな資産を受け継いた喜びだけでなく、「これからうまく経営していけるのだろうか」という不安もあるかもしれません。 特に、相続税対策のために建てたアパートの場合、相続した時点ですでに築年数が古くなっているケースが多く見...

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• 2019.04.18
• 不動産売却の授業, 一戸建て売却

建売住宅を売却したい！高くスムーズに売るための全知識を解説

戸建住宅（一戸建て、個人住宅、専用住宅ともいう）には、大きく分けると「建売（たてうり）住宅」と「注文住宅」があります。その中でも、建売住宅は比較的売りやすい不動産とされています 建売住宅は、土地と家を戸建開発業者がセットで販売する新築分譲...

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• 2019.04.10
• 不動産売却の授業, 不動産売却のノウハウ

家が売れないなら試してみるべき5つの解決策とNG行動

「家を売り出しているのに内覧希望者がなかなか現れない。」 「内覧に来てくれても購入申し込みが入らない。」 そんな状況では、自分の家に自信が持てなくなって悩んでしまいますね。 でも、家が売れないのには理由があります。 「古いから...

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• 2019.04.03
• 不動産売却の授業, 住み替え・買い替え

幸せな新生活のためのマンションと戸建ての住み替え方法

住み替えでマンションを購入する、または戸建てを購入する場合、どんなことを検討すべきかポイントを知りたい人も多いと思います。 家の購入はとても大きなお金の支払いが必要となるため、ぜひとも後悔のない買物をしたいところです。 家の住み替えは、...

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