不動産売却の税金を抑えよう!14の節税対策を伝授 2024.03.08 不動産を売却したときに生じる税金には、様々な節税対策があります。 節税だけでなく、税金の還付を受けられる特例も存在します。 損をせずに売却するには、あらかじめ節税方法を知ってお... お悩み相談室税金・お金編
「隠れた瑕疵」のリスク回避のため売主が知っておくべき3つの対策 2024.02.22 不動産の売却を考えている方がよく目にする言葉の1つに、「隠れた瑕疵」とか「瑕疵担保責任」というものがあります。 「隠れた瑕疵」とは、注意を払わないと見つけにくい、雨漏りなどの欠陥... お悩み相談室税金・お金編
不動産価格の算出方法〜査定方法とは? 2024.02.22 ウリタイガー先生の回答 不動産には同じものが存在しないため、取引ごとに金額が決まるんです!中古物件の査定方法では、これまでに取引された物件と比較する「取引事例比較法」により、... 査定依頼編準備編不動産売却のノウハウ
借地権付きの建物を売却する方法とは? 2024.02.22 ウリタイガー先生の回答 借地権付きの建物を売却するには地主の許可が必要です。売る時には譲渡承諾料を支払うのが一般的で、金額は借地権価格の10%程度です。売却には専門知識と複雑... 準備編不動産売却のノウハウ
マンションは売却か賃貸か?メリットデメリット・費用・流れで比較しよう 2024.02.22 「マンションを売却すべきか、賃貸にすべきか…」 金銭的な得だったり、かかる手間だったり。売却か賃貸かを決めるには様々な要素で比較していく必要があります。 この記事では、マン... 準備編不動産売却のノウハウ
親が施設に入所するんだけれど、実家は売却したほうがいい? 2024.02.22 そう蔵先生の回答 親が介護施設などへ入所することが決まり、実家に誰も住まなくなる場合は、売却を検討するのも一つの方法ですゾウ~。ただし、親の名義になっている実家を、子どもが勝... 相続・贈与編相続・贈与
仲介と媒介ってどう違うの? 2024.02.22 ウリタイガー先生の回答 不動産取引では、売主と買主の間を不動産会社が仲立ちすることを「仲介」、または「媒介」といいます。「仲介」も「媒介」もほぼ同じ意味ですが、売却の契約にあ... 媒介契約・売却活動編不動産売却のノウハウ
急いで家を売りたいときはどうしたらいい? 2024.02.14 甲斐トリス先生の回答 急いで家を売る場合は、不動産会社の買取制度を利用するとよいのです!仲介で買い手を探すのに比べ低めの金額で買い取ってもらうことにはなりますが、早く売りたい... 査定依頼編準備編不動産売却のノウハウ
家を売却した場合、代金はいつもらえるの? 2024.02.14 不動産を売却した場合、代金を受け取るタイミングとしては、売買契約時と引き渡し時の2回に分けて受け取るのが一般的です。 売買契約時には、手付金として売買代金の5~10%程度を通... 税金・お金編売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ
家を早く売る方法を教えて! 2024.02.14 ウリタイガー先生の回答 家を早く売るには、不動産会社に直接買い取ってもらう「買い取り制度」を利用する方法があります!この方法は早く、確実に売ることができますが、一般的に売却価... 準備編媒介契約・売却活動編不動産売却のノウハウ