お悩み相談室

遺産相続の手続きとスケジュールを解説

2025.08.20

相続は突然始まります。大切なご家族が亡くなられた悲しみの中で、さまざまな手続きを進めなければなりません。 そうした状況で、ことをスムーズにトラブルなく進めるためには、事前...

• 相続・贈与編
• 専攻授業 - 相続
• 税金・諸費用

抵当権抹消登記費用はいくら？自分で行う手順や注意点を解説！

2025.08.20

抵当権抹消登記費用は、不動産1個につき1,000円です。 司法書士に依頼した場合は、別途16,000円程度の司法書士手数料が必要となります。 また、謄本等を取得する場合は、取得...

• お悩み相談室
• 税金・お金編

「隠れた瑕疵」のリスク回避のため売主が知っておくべき3つの対策

2025.08.20

不動産の売却を考えている方がよく目にする言葉の1つに、「隠れた瑕疵」とか「瑕疵担保責任」というものがあります。 「隠れた瑕疵」とは、注意を払わないと見つけにくい、雨漏りなどの欠陥...

• お悩み相談室
• 税金・お金編

不動産の個人売買は可能か？個人売買の流れと注意点について

2025.08.19

不動産の個人売買は仲介手数料がかかりませんが、売主が契約不適合責任を負い契約書作成も自力で行う必要があります。 この記事では、個人売買のメリットやデメリット、流れ、注意点を解...

• 準備編
• 不動産売却のノウハウ

急いで家を売りたいときはどうしたらいい？

2025.08.19

急ぎで家を売りたいなら、不動産会社の買取制度の利用が最も確実な方法と言えます。 仲介での売却より価格は低くなる傾向がありますが、売却完了までの期間が短く、手続きもスムーズで、...

• 査定依頼編
• 準備編
• 不動産売却のノウハウ

【相続物件】亡くなった父親名義のままで土地は売れるの？

2025.08.08

亡くなられたお父さま名義のままでは、土地を売ることができないのです。まず、相続人全員で話し合って、その土地を誰のものにするのか決めましょう。 その上で、相続登記をして名義...

• 相続・贈与編
• 土地売却ガイド
• 相続・贈与

土地を売却する際に確認しておくことは？

2025.08.08

土地を売却する際に確認しておきたのは、建築できる土地かどうかと、正確な面積や隣地との境界標の有無です。ほとんどが建物の建築を目的で購入するため、建築が可能かと、どれくらいの規模...

• 準備編
• 土地売却ガイド
• 不動産売却のノウハウ

土地価格ってどう調べればいいの？

2025.08.08

土地価格を調べたいときは、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」を利用すれば、おおよその金額を調べることができます。しかし、確実に売りたい場合は、その地域のニー...

• 査定依頼編
• 準備編
• 土地売却ガイド
• 不動産売却のノウハウ

媒介契約とは？一般・専任・専属専任を徹底比較

2025.08.04

不動産の売却を考え始めたとき、最初に出会う専門用語の一つが「媒介契約（ばいかいけいやく）」です。 媒介契約とは、あなたの代わりに買主を探してくれる不動産会社と交わす、売却活動のス...

• 媒介契約・売却活動編
• 売買契約・引き渡し編
• 不動産売却のノウハウ

瑕疵担保責任と、瑕疵保証ってどういう意味？

2025.08.01

瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）とは、通常では気づかない欠陥や不具合が売却後に見つかった場合、売主が買主に対して負う責任のことです！補修が必要な場合は、売主が費用を支払うこと...

• 売買契約・引き渡し編
• 不動産売却のノウハウ