お悩み相談室

土地を1,000万円で売却すると税金はいくら？節税のコツも解説

2025.12.24

土地などの不動産を売却すると、高額な税金3.土地売却で使える可能性がある税制優遇の土地を売却した時の税金は、5,000円～360万円程度です。ちょっとびっくりする金額ですよね。 ...

• 不動産売却の授業
• お悩み相談室
• 税金・お金編

不動産売却の税金を抑えよう！14の節税対策を伝授

2025.12.19

不動産を売却したときに生じる税金には、様々な節税対策があります。節税だけでなく、税金の還付を受けられる特例も存在します。 損をせずに売却するには、あらかじめ節税方法を知ってお...

• お悩み相談室
• 税金・お金編

法人が土地売却した時の税金は？使える特例や計算方法を伝授！

2025.12.17

会社経営においては、利益が出過ぎた年に簿価の高い土地を売却して損失を出すと、法人税を節税することができます。 また、事業の中で資金繰りが厳しいときは、遊休地を売却することでキ...

• お悩み相談室
• 税金・お金編

不動産売却時の必要書類と取得方法を解説

2025.12.16

不動産売却を決めたら、売主は必要書類を確認しておきましょう！特に、登記簿謄本や登記事項証明書など、登記関係の書類は非常に重要です。 また、必要書類は物件の詳細を買主に伝えるた...

• 準備編
• マンション売却ガイド
• 売買契約・引き渡し編
• 一戸建て売却ガイド
• 土地売却ガイド
• 不動産売却のノウハウ

家や土地が売れやすい時期ってあるの？

2025.12.16

子どもの入園・入学前、春や秋の人事異動など、人が動く時期は不動産市場も活発だといわれています！とはいえ、この時期以外にも、戸建てから戸建てへの住み替えなどで年中家を探している人...

• 準備編
• 不動産売却のノウハウ

親名義の土地を売って住宅資金にしたい。贈与税はかかる？

2025.12.16

親名義の土地を売却した代金を住宅資金に充てる場合は、110万円の基礎控除額を超える分には贈与税がかかります。ただ、親からの資金援助については、要件が合えば、一定の金額までは贈与...

• 準備編
• 税金・お金編
• 土地売却ガイド
• 税金・諸費用

土地価格ってどう調べればいいの？

2025.12.16

土地価格を調べたいときは、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」を利用すれば、おおよその金額を調べることができます。しかし、確実に売りたい場合は、その地域のニー...

• 査定依頼編
• 準備編
• 土地売却ガイド
• 不動産売却のノウハウ

共同名義の土地を売却、贈与税はどうなるの？

2025.12.16

共同名義の土地を売却するには、名義人全員の承諾が必要なのヨ。共同名義の土地を売却し、それぞれの持分に合わせた割合で代金を分配すれば、贈与税はかかりません。ただし、売却益が出た際...

• 相続・贈与編
• 税金・お金編
• 土地売却ガイド
• 税金・諸費用

抵当権抹消はどうやってするの？

2025.12.16

抵当権抹消とは、住宅ローンを借りた時に不動産に設定された抵当権を消すことです。売却する物件に住宅ローンが残っている場合は、残債を精算し抵当権を抹消してから、買主に引き渡します。...

• 売買契約・引き渡し編
• 土地売却ガイド
• 住み替え編
• 不動産売却のノウハウ
• 税金・諸費用

親から遠方の土地贈与を受けたけど利用予定がない場合、そのまま持っていていい？

2025.12.16

親から遠方の土地を譲り受けた場合は、生前贈与ということになります。贈与税がかからないようにするためには、「相続時精算課税制度」を利用するとよいでしょう。この制度では2,500万...

• 相続・贈与編
• 税金・お金編
• 土地売却ガイド
• 不動産売却のノウハウ
• 税金・諸費用