引っ越しで不動産を売却するときの注意点を教えて！ 2024.10.23 角かえる先生の回答 不動産を売却するときの注意点は、いかに信頼のおける不動産会社を選ぶか、ということや。特に引っ越しが決まっとるんなら、できるだけ早う確実に売りたいと考えるも... 査定依頼編住み替え編不動産売却のノウハウ住み替え・買い替え
土地を子どもに贈与するか、譲渡するか、どっちが得？ 2024.10.21 そう蔵先生の回答 土地を子どもに贈与すると贈与税がかかり、譲渡すると所得税を納めなければいけない場合があるんですゾウ～。また、そのまま所有していると、将来、相続問題が... 相続・贈与編土地売却ガイド税金・諸費用相続・贈与
「隠れた瑕疵」のリスク回避のため売主が知っておくべき3つの対策 2024.02.22 不動産の売却を考えている方がよく目にする言葉の1つに、「隠れた瑕疵」とか「瑕疵担保責任」というものがあります。 「隠れた瑕疵」とは、注意を払わないと見つけにくい、雨漏りなどの欠陥... お悩み相談室税金・お金編
仲介と媒介ってどう違うの？ 2024.02.22 ウリタイガー先生の回答 不動産取引では、売主と買主の間を不動産会社が仲立ちすることを「仲介」、または「媒介」といいます。「仲介」も「媒介」もほぼ同じ意味ですが、売却の契約にあ... 媒介契約・売却活動編不動産売却のノウハウ
住宅購入時の必要書類はどんなもの？ 2023.10.31 角かえる先生の回答 住宅購入を決めたんなら、申し込みから売買契約、ローンを借りる際など、段階に応じて必要書類を揃えていくことになるんや。特に住宅ローンを申し込むときは、本人確... 準備編住み替え編住み替え・買い替え
すでに仲介を依頼中の物件、他の不動産会社にも頼んでいい？ 2023.10.19 物件の仲介を依頼している不動産会社と「一般媒介契約」を結んでいる場合は、複数の会社に頼むことが可能なので、お目当ての不動産会社があるのなら依頼してみましょう ... 媒介契約・売却活動編不動産売却のノウハウ
妻と共同名義の住宅ローン、離婚したらどうなるの？ 2023.10.12 マネ子先生の回答 住宅ローンが夫婦で共同名義になっている場合、離婚による単独名義への変更は、原則できないのヨ。 夫と妻は連帯債務者になっているので、返済義務も残ります。離婚... 住宅ローン編住宅ローン
相続税路線価と固定資産税路線価の違いとは？調べ方や計算方法を解説 2023.10.04 土地の価格の一つに、「路線価」があります。 単に路線価というと「相続税路線価」のことを指すことが多いですが、路線価には「固定資産税路線価」も存在します。 「相続税路線価」と... お悩み相談室税金・お金編
遺産分割後に遺言書が見つかった、どうしたらいい？ 2022.11.22 そう蔵先生の回答 遺産分割後に遺言書が見つかった場合、書かれている内容は法定相続分よりも優先されるべきものですゾウ～。とはいえ、書かれている内容を相続人全員に確認してもらい異... 相続・贈与編相続・贈与
任意売却すると住宅ローンはなくなるの？ 2022.07.19 マネ子先生の回答 任意売却をしても、住宅ローンの返済がなくなるわけではないのヨ。ローンの残債は、返し続ける必要があります。とはいえ、借りている金融機関は債務者の生活状況や収入... 住宅ローン編住宅ローン
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