お悩み相談室

家を売却するとき、仲介業者を通すメリットは？

2023.10.18

ウリタイガー先生の回答 家の売却を仲介業者に依頼するメリットは、まず広告や自社ネットワーク等を利用した幅広い販売活動をしてもらえることでしょう。買主が見つかれば、売主との間に...

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譲渡所得税の計算方法は？ケースごとのシミュレーションで具体的に解説！

2023.10.18

不動産を売却したときは、「譲渡所得」が発生すると税金が生じます。 譲渡所得を計算するには、取得費を求めなければなりません。 取得費は減価償却の計算を伴うことから、結構、複雑...

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妻と共同名義の住宅ローン、離婚したらどうなるの？

2023.10.12

マネ子先生の回答 住宅ローンが夫婦で共同名義になっている場合、離婚による単独名義への変更は、原則できないのヨ。 夫と妻は連帯債務者になっているので、返済義務も残ります。離婚...

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相続税路線価と固定資産税路線価の違いとは？調べ方や計算方法を解説

2023.10.04

土地の価格の一つに、「路線価」があります。 単に路線価というと「相続税路線価」のことを指すことが多いですが、路線価には「固定資産税路線価」も存在します。 「相続税路線価」と...

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• 税金・お金編

築年数が古い一戸建ての売却方法は？

2022.12.13

ウリタイガー先生の回答 築年数が古い一戸建てを売却する場合は、更地にしてから売るか、そのまま売るかを考えることになります。更地にするにも解体費用が必要です！ そのままでも売...

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遠方の空き家を管理する方法

2022.11.24

そう蔵先生の回答 人の住んでいない家を放置しておくと傷みもはげしくなり、防犯や防災面でも心配です。また、2015年5月26日に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」...

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遺産分割後に遺言書が見つかった、どうしたらいい？

2022.11.22

そう蔵先生の回答 遺産分割後に遺言書が見つかった場合、書かれている内容は法定相続分よりも優先されるべきものですゾウ～。とはいえ、書かれている内容を相続人全員に確認してもらい異...

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任意売却すると住宅ローンはなくなるの？

2022.07.19

マネ子先生の回答 任意売却をしても、住宅ローンの返済がなくなるわけではないのヨ。ローンの残債は、返し続ける必要があります。とはいえ、借りている金融機関は債務者の生活状況や収入...

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不動産会社を選ぶときのポイントって？

2020.01.08

ウリタイガー先生の回答 不動産を高く、早く売るためには、信頼できる会社を選ぶことが大切です！不動産会社の企業情報を確認するとともに、得意分野や売買物件の年間取引実績、活動方法...

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不動産会社に得意分野ってあるの？

2018.05.07

ウリタイガ―先生の回答 不動産会社は大手、中小とさまざまですが、力を入れている地域、取り扱う物件種別などの得意分野がそれぞれあります。売却物件を得意とする不動産会社を選ぶほう...

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