お悩み相談室

空き家になると固定資産税は高くなるの？

2025.04.25

空き家を放置し、「特定空家等」と指定されると、固定資産税はなんと6倍も高くなります。 通常、不動産を所有しているとかかる固定資産税は、土地のみより、建物つきで所有しているほう...

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家を早く売る方法を教えて！

2025.04.16

ウリタイガー先生の回答 家を早く売るには、不動産会社に直接買い取ってもらう「買い取り制度」を利用する方法があります！この方法は早く、確実に売ることができますが、一般的に売却価...

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マンションは売却か賃貸か？メリットデメリット・費用・流れで比較しよう

2025.04.16

「マンションを売却すべきか、賃貸にすべきか…」 金銭的な得だったり、かかる手間だったり。売却か賃貸かを決めるには様々な要素で比較していく必要があります。 この記事では、マン...

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土地を1,000万円で売却すると税金はいくら？節税のコツも解説

2025.04.16

土地などの不動産を売却すると、高額な税金がかかることがあります。 例えば、1,000万円の土地を売却した時の税金は、5,000円～360万円程度です。ちょっとびっくりする金額...

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不動産を売却した年の固定資産税はどうなるの？

2025.04.16

マネ子先生の回答 固定資産税は、その年の1月1日に所有者として、固定資産課税台帳に登録されている方に課税されます。 年の途中で売却しても、その年の税金は全額課税されるの...

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家を売却した場合、代金はいつもらえるの？

2025.04.16

不動産を売却した場合、代金を受け取るタイミングとしては、売買契約時と引き渡し時の2回に分けて受け取るのが一般的です。 売買契約時には、手付金として売買代金の5～10%程度を通...

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不動産売却の税金を抑えよう！14の節税対策を伝授

2025.04.16

不動産を売却したときに生じる税金には、様々な節税対策があります。節税だけでなく、税金の還付を受けられる特例も存在します。 損をせずに売却するには、あらかじめ節税方法を知ってお...

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固定資産税評価額とその調べ方を教えて！

2025.01.10

マネ子先生の回答 固定資産税評価額とは、固定資産税を算出する際の基準となる価格のことです。 この価格を調べるには、 4月頃に送られてくる固定資産税の課税明細書...

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固定資産税は精算できる！不動産売却で知っておきたい計算ルールとは

2025.01.10

1年の途中で不動産を売却したら、「固定資産税」は売主・買主どちらが払うのでしょうか？ 土地や家などの所有者は、毎年、物件の所在地の市区町村に固定資産税を納めます。 固定...

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媒介契約の費用はいくら？相場・違約金・売れない場合は？

2025.01.08

不動産売却の際に仲介会社と結ぶ契約を、「媒介契約」と呼びます。この媒介契約から生じうる様々な費用については、売却時の基礎知識として不動産売却の流れと併せて理解しておくことが大切です...

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