お悩み相談室

不動産売買の仲介手数料とは？早見表でいくら必要か確認！

2024.12.27

不動産売買の仲介手数料とは、不動産売却の取引が成立したときに仲介を担当した不動産会社へ成功報酬として支払う費用のことです。 宅地建物取引業法により、仲介手数料は上限額が決められて...

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火災保険はいくらかけるべき？保険料を安くする4つのコツを解説

2024.11.19

住宅を購入する際は、火災保険に入ることが一般的です。 火災保険は住宅ローンを組むときの条件となっており、住宅の引渡日以降から付保することが必要となります。 火災保険は補償範...

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引っ越しで不動産を売却するときの注意点を教えて！

2024.10.23

角かえる先生の回答 不動産を売却するときの注意点は、いかに信頼のおける不動産会社を選ぶか、ということや。特に引っ越しが決まっとるんなら、できるだけ早う確実に売りたいと考えるも...

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土地を子どもに贈与するか、譲渡するか、どっちが得？

2024.10.21

そう蔵先生の回答 土地を子どもに贈与すると贈与税がかかり、譲渡すると所得税を納めなければいけない場合があるんですゾウ～。また、そのまま所有していると、将来、相続問題が...

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仲介と媒介ってどう違うの？

2024.02.22

ウリタイガー先生の回答 不動産取引では、売主と買主の間を不動産会社が仲立ちすることを「仲介」、または「媒介」といいます。「仲介」も「媒介」もほぼ同じ意味ですが、売却の契約にあ...

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住宅購入時の必要書類はどんなもの？

2023.10.31

角かえる先生の回答 住宅購入を決めたんなら、申し込みから売買契約、ローンを借りる際など、段階に応じて必要書類を揃えていくことになるんや。特に住宅ローンを申し込むときは、本人確...

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妻と共同名義の住宅ローン、離婚したらどうなるの？

2023.10.12

マネ子先生の回答 住宅ローンが夫婦で共同名義になっている場合、離婚による単独名義への変更は、原則できないのヨ。 夫と妻は連帯債務者になっているので、返済義務も残ります。離婚...

• 住宅ローン編
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任意売却すると住宅ローンはなくなるの？

2022.07.19

マネ子先生の回答 任意売却をしても、住宅ローンの返済がなくなるわけではないのヨ。ローンの残債は、返し続ける必要があります。とはいえ、借りている金融機関は債務者の生活状況や収入...

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