2020.03.25 知っておきたい不動産用語 【2020年最新版】「公示価格」とは？近年の動向を解説します！ 公示価格、路線価、基準地価など、土地には、いくつかの価格がついています。本記事では、公示価格について解説し、最新の公示価格を含め近年の傾向をご紹介します。 2020年（令和2年）の動向 2019年（平成31年）の動向 2018... 続きを読む >
2020.03.05 不動産売却の授業 民法改正は不動産売買にどう影響する？8つのポイントを解説 2020年4月1日に民法が改正されました。 今回の改正は不動産売買にも大きな影響を与える、約120年ぶりの大改正です。 改正では法体系の標準が国際取引に通用する考え方になるので、今後の不動産売買契約書は海外の不動産取引のような分厚い売買... 続きを読む >
2020.02.14 不動産売却の授業 不動産の減価償却の計算方法は？事業用と居住用での違いを解説 不動産の売却や賃貸では、減価償却という言葉が出てきます。 不動産の減価償却を理解するには、簿記2級程度の知識を要するため、初めて聞く人にとっては難しいのではないでしょうか。 例えば、収益物件を売る時と自宅を売る時では、減価償却の計算方法... 続きを読む >
2020.01.09 不動産売却の授業 介護のために親の家を売却するときの税制優遇と成功のコツ 高齢化社会の到来に伴い、介護をきっかけとした家の売却が増えています。 引取り同居や、老人ホームへの入居で、実家に住む人が誰もいなくなることは珍しくありません。 そんなときは、「空き家のままにしておくと、防犯や税金など心配ごとが多いので家... 続きを読む >
2019.12.24 不動産売却の授業 不動産査定はネットが吉！あなたにピッタリの査定方法を教えます！ 従来、不動産会社に出向いて依頼していた査定も、ネットで気軽にできるようになりました。 最近ではAIやビッグデータを用いた匿名シミュレーション査定も登場しています。 ネット査定には、匿名シミュレーション査定や机上査定、訪問査定等、色々な査... 続きを読む >
2019.12.18 不動産売却のノウハウ 不動産を売却するなら知っておきたい手数料と税金その他の費用を徹底解説 不動産を売る時には、大きな金額が動くので、それにかかる費用について気になるのは当然です。 手数料や印紙税等の費用のなかでも、最も大きな金額となるものは仲介手数料です。 仲介手数料は不動産の金額によっては、100万円以上にもなるため、どの... 続きを読む >
2019.11.28 不動産売却のノウハウ 相続人の一人と連絡が取れない！不動産売却をスムーズに進める対応策を解説 遺産相続では、財産が一旦全ての相続人の共有となることから、売却や遺産分割を行うには全ての相続人と同意を得ることが必要です。 しかし、一部の相続人が音信不通で連絡が取れないことがしばしばあり、不動産の売却に障害が生じてしまいます。そんな時は... 続きを読む >
2019.11.15 知っておきたい不動産用語 【2019最新版】不動産売却でよく耳にする「基準地価」とは？ 近年の傾向をご紹介します！ 基準地価・公示地価・路線価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、基準地価について説明するとともに、2019年（令和元年）の傾向 も紹介します。 1.基準地価とは？ 基準地価は、国土利用計画法にもとづ... 続きを読む >
2019.10.31 不動産売却の授業 一軒家の処分費用はいくら？片付けや取壊し・売却費用も解説 デジタル大辞泉によると、「処分」という言葉には、「不要なものや余分なものなどを、捨てる、売り払う、消滅させる」といった意味があります。 処分には「不要なものを捨てる」といった意味合いが強く、「売りたい」というよりも、「捨てたい・手放したい... 続きを読む >
2019.10.25 不動産売却のノウハウ 不動産一括査定サイトとは？HOME4Uの利用がベストな5つの理由 不動産を売却するときに、不動産一括査定サイトを利用する方は多いです。 しかし、どのようなサービスを提供してくれるサイトなのか分からず、数多くある中からどう選んで利用すればいいか迷っている方もいるでしょう。 そこでこの記事では、不動産一括... 続きを読む >
![[不動産売却]HOME4U[17th]国内初・日本最大級の不動産一括査定サイト/売却査定数 累計30万件[2018年1月現在]](/sell/juku/wp-content/uploads/h_site_logo.png){kind=logo}
