不動産売却のノウハウ

【2021最新版】「基準地価」とは?近年の傾向とコロナの影響を解説

不動産売却でよく耳にする「基準地価」とは? 2015年の傾向、2014年の傾向もご紹介

基準地価・公示地価・路線価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、基準地価についてわかりやすく説明するとともに、2021年(令和3年)の傾向 も紹介します。 1.基準地価とは? 基準地価は、国土利用計...

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土地の査定額が決まる仕組みは?プロが土地を高く売るポイントを解説

土地の査定額ってどうやって決まるの?プロがポイントを解説

売却や相続などで、土地の価値を調べたくなることはありませんか。土地は、1個いくらと値段がついているわけではないので、価格が分かりにくいですよね。 近くの土地同士であっても、メイン通りに面している土地と、狭い裏通りに面している土地など、...

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戸建てを高く売りたい!戸建て売却の流れと査定の評価ポイント

戸建てを高く売りたい!戸建て売却の流れと査定の評価ポイント

不動産会社へ行けば誰でも戸建てを「売る」ことはできますが、「より高く売る」ためにはいくつかのポイントがあります。 戸建てを高く売るためには、 戸建て売却の流れを把握しておく 自分の戸建て近隣にある似た物件の、だいたいの相場を押...

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高く売るために!一戸建て売却の流れや費用、コツを紹介

高く売るために!一戸建て売却の際にやっておくべき4つのこと

初めての一戸建て売却。できるだけ高く売るためには、戸建て売却のコツを抑えることが大切です。また、事前にやっておくべきことを知っておくと有利になります。 戸建て売却のコツは、現在の家の状態を確認するとともに、買う側の立場になって物件の特...

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不動産売却時の必要書類は?書類一覧と取得方法が知りたい!

売却全般の相談

ウリタイガー先生の回答 不動産売却を決めたら、売主は必要書類を確認しておきましょう!特に、登記簿謄本や登記事項証明書など、登記関係の書類は非常に重要です。 また、必要書類は物件の詳細を買主に伝えるための大切な役割を持っています。円滑...

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3つの媒介契約のメリット、デメリット。自分に有利な契約はどれ?

3つの媒介契約のメリット、デメリット。自分に有利な契約はどれ?

不動産を売却する時の「媒介契約」は、初めてだとどんな内容か心配になるもの。媒介契約は全部で3種類あり、それぞれの契約のメリットとデメリットを把握しましょう。そして、あなたにはどの媒介契約が合っているのか、お伝えします。 [sell...

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【マンション売却の流れ】早く・高く売る成功のコツを解説!

【マンション売却の流れ】早く・高く売る成功のコツを解説!

住み替え、転勤、相続、離婚・・・など、マンション売却のきっかけは様々ですが、願いはきっと一つ。 それは、「できるだけ高くスムーズにマンションを売りたい!」ですよね。     よほどの不動産投資家でない限り、人生に一度か二度あるかないかの...

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転勤になったら家はどうする?貸す?売る?おススメの選択肢とは

転勤になったら家はどうする?貸す?売る?おススメの選択肢とは

突然、転勤になったら、持ち家をどうするのかは悩ましい問題です。 家族一緒に暮らすために、単身赴任は避けたい…という場合、選択肢は3つ。売るか、貸すか、そのまま空き家にしておくか。 どの選択肢も一長一短がありますので、この記事では状況に応...

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マンションの査定額を上げるポイント|査定前・査定後にやるべきこと

プロが教えるマンションを高く売る査定の手順【完全ガイド】

マンションを売却する際、最初に行うことは査定です。査定とは「あなたのマンションはいくらで売れそうですよ」という売却予想価格を示すことです。 この記事では、はじめてマンションの査定を依頼する方に向けて、以下の3つのポイントについて解説し...

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【2021年】マンションはいつが売り時?コロナ禍の動向と売る方法

【2021年】マンションはいつが売り時?コロナ禍の動向と売る方法

マンションを売ろうと考えている方には、「いつが売り時なのか」が気になりますよね? 新型コロナウイルスの感染拡大により、世界経済、日本経済が大きなダメージを受けています。2021年マンション市場にはどのような影響があるのでしょうか。 ...

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HOME4U不動産売却塾より
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