不動産売却のノウハウ

中古マンションが売れない悩みをズバッと解決!理由と対策は?

「このマンションは、古いし不景気だから売れないだろうか…」中古マンションを売りたいのに売れないとお悩みの方も多いと思います。 中古マンションは、売出し価格が適正なら、3ヶ月以内に決まることがほとんどなので、なかなか買手が見つからない時は、...

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家を売る方法完全ガイド!初めてでもわかる売却の流れ・注意点・高く売るコツ

「古くなった家を売りたい」「住み替えをしたい」と思ったら、家を売るためのコツを抑えましょう。実は、家を売るおすすめの時期や、賢い不動産会社の選び方にはポイントがあります。 この記事では、家を売る方法や必要な費用、注意しておきたいことについ...

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ホームインスペクションの費用相場はいくら?効果や注意点を解説!

ホームインスペクションの費用相場は5万円程度です。 これからの不動産売却では、インスペクションを実施する機会が増えていくものと思われます。 記事のタイトルは「ホームインスペクション」としていますが、従来から検査会社が行っている住宅診断サ...

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土地売却の解体費用はいくら?相場や損をしない注意点を解説

更地

古家が建っている土地を更地にして売却する場合、気になるのが「解体費用」ですよね。 解体費用は、現場の施工条件によってかなり異なってくるため、最終的には見積もりをしっかり取ることが必要となります。 ただし、一定の目安はありますので、予めい...

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不動産売却の必要書類はこれでバッチリ!全ての書類を一挙紹介

マンションや戸建て、土地などの不動産を売却する際は「売買物件引渡確認書」「既存住宅にかかる建設住宅性能評価書」など、さまざまな書類が必要です。 「査定を受ける前に合った方が良い書類」や「販売が始まった段階で記載する書類」、「売買契約」、「...

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不動産を高く!早く!売るための5つのポイントとは?

不動産を高く!早く!売るための3つのポイントとは?

「希望の金額で売りたいけれど、安くしないと売れないのかなぁ」と、売却に関しては不安になることが多いもの。とはいえ、誰もが不動産はなるべく高く、早く売りたい!と思うのが一般的でしょう。 実際に高く、早く売るためには、どんなところに気をつ...

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土地と建物を売却するときの流れと税金の5つの注意点を解説

不動産を売却するなら、流れや税金について知っておくことが重要です。 土地と建物の売却では、流れや税金、特例の居住年数、消費税、土地と建物の按分方法、仲介手数料等の疑問を解消しておくと、スムーズに売却を進めることができます。 そこで、この...

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【保存版】マンションの査定方法は?訪問査定の高額査定ポイント

マンションや不動産を売却するなら、最初に行うことは査定です。中古マンションの査定方法には、「訪問査定」「机上査定」「シミュレーター査定」の種類があり、査定で高額な結果を得るにはコツがあります。 そこでこの記事では、マンションの売却を予定し...

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【戸建て査定】チェックポイントはどこ?高額売却に繋げるポイントは?

家を売却する時、最初に行うのが査定です。 戸建てを高く売るには査定で良い評価を得る必要があるため、査定ではどのような点を見られるのか、事前に知りたい方も多いことでしょう。 そこでこの記事では、これから戸建ての査定を受けようと考えてい...

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マンションの相続税評価額、計算方法や時価との関係を徹底解説

相続でマンションを引き継ぐ予定の方や、実際に相続が発生してしまった方の中には、マンションの相続税評価額の計算方法を知りたいと思っている方も多いと思います。 残念ながら、マンションの相続税評価額は戸建てとは異なり、簡単に計算することができま...

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