不動産売却のノウハウ

所有権移転登記は自分でできる？不動産売買・相続時などの必要書類や手続きの流れ

2025.06.05

不動産の所有権が移転した時に行わなければいけない、「所有権移転登記」。結論から言うと、司法書士に頼まずに、自分で行うことが可能です。 以前は、平日17時までに法務局に直接行かなけ...

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不動産登記の登録免許税とは？税率と軽減措置、計算方法について解説

2025.06.04

登録免許税は、不動産の登記にかかる税金で、土地と建物の両方に課税されます。登録免許税には、本則の税率と軽減措置の税率があるため、適用要件などを押さえておくことが重要です。 本記事...

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家の名義変更とは？不動産の登記にかかる費用と必要書類をシーン別に解説

2025.06.04

不動産の売買や住み替えなどに伴い、家の所有者が変わった場合には、名義変更が必要です。名義変更をしないと、所有権を主張できず、不動産を担保にした借入もできない、といったデメリットがあ...

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所有権移転登記の費用相場はいくら？シーン別の金額目安を紹介

2025.06.04

売買や相続などにより、土地や建物の所有者に変更があったときは、不動産登記の一つである所有権移転登記が必要です。相場はケースによって異なりますが、およそ20～40万円程度。所有権移転...

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所有権移転登記とは？どのタイミングで実施する？手続きと必要書類も解説

2025.06.04

不動産の売却や相続で所有者が変わる場合、所有権移転登記が必要です。所有権を移転するタイミングは4つあり、それぞれで必要な書類が異なります。 そこで本記事では、所有権移転登記の基本...

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「瑕疵」とは？不動産売買への影響と売主・買主が取るべき対策を徹底解説

2025.06.04

本記事では、不動産における瑕疵の概要や種類、よくある具体例3選のほか、トラブルの予防法、住宅瑕疵担保履行法の内容などについて解説します。 この記事を読むと分かるこ...

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マンション査定はどこまで見られる？注意点もわかる15のチェックポイント大公開

2025.06.04

マンションを売却することが決まり、カンタンなネット査定が済んだ後は、いよいよ現地まで担当者が来て物件をチェックする訪問査定になります。 本記事では、マンション売却査定で、担当...

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亡くなった親の家を売るには？高く売る手順・節税方法を徹底解説

2025.06.02

亡くなった親の家を売る際は、遺産分割を行うなど、事前の準備が必要です。 この記事の1章では、相続から売却までの流れを大まかに紹介しています。 2章以降では、相続不動産の売却...

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土地売却の成功術！高く早く売りたい方に必見の手順と注意点

2025.06.02

本記事では、土地売却の流れと注意点について解説しています。 この記事を読んでから売却に取り掛かれば、土地を高く売ることができるようになります。【1分でわかる】この記事のポイン...

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【2025年5月調査】家の売却相場はいくら？相場の調べ方と築年・エリア別の動向

2025.05.30

家を売る際には、「所有物件がいくらくらいで売れるのか」という相場を知っておくことが重要です。相場を知れば、適切な売り出し価格を設定でき、売却時に損をする事態を避けられるでしょう。 ...

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