2018.04.23 準備編 不動産売却時の必要書類を教えて！ ウリタイガー先生の回答 不動産売却を決めたら、売主は必要書類を確認しておきましょう！特に、登記関係の書類は非常に重要です。また、必要書類は物件の詳細を買主に伝えるための大切な役割を持っています。円滑に売却手続きを行うためにも、書類は早... 続きを読む >
2018.04.23 準備編 遠方の空き家を管理する方法 そう蔵先生の回答 人の住んでいない家を放置しておくと傷みもはげしくなり、防犯や防災面でも心配です。また、2015年5月26日に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」により、地域の住環境を悪化させる「特定空家等」と指定されると... 続きを読む >
2018.04.23 準備編 空き家になると固定資産税は高くなるの？ マネ子先生の回答 不動産を所有しているとかかる固定資産税は、土地のみより、建物つきで所有しているほうが特例措置により税額は軽減されていマス。これまでは空き家でも同じ優遇が受けられましたが、2015年5月26日に「空家等対策の推進に関す... 続きを読む >
2018.04.23 準備編 築年数が古い一戸建ての売却方法は？ ウリタイガー先生の回答 築年数が古い一戸建てを売却する場合は、更地にしてから売るか、そのまま売るかを考えることになります。更地にするにも解体費用が必要です！ そのままでも売れるかどうかは立地や建物の状態により変わりますので、専門家で... 続きを読む >
2018.04.18 相続編 相続した家が老朽化、売却したほうがいい？ そう蔵先生の回答 実家など相続した家を今後使う予定がないなら、なるべく早く売却したほうがよいですゾウ！ 固定資産税は払い続けなくてはならないうえ、さらに老朽化が進んで自治体から「特定空き家」に認定されると、固定資産税がこれまでの６倍... 続きを読む >
2018.04.17 専攻授業 - 住み替え 接道義務と道路付け～一戸建て・土地を売買するときの注意点～ 敷地と道路には密接な関係があり、一戸建てや土地を建てる際には守らなければならない注意点がいくつもあります。また、建物を建てる場合は、建築基準法で定められた道路に接していないと建築できないという決まりがあります。 家や土地を“売る人”... 続きを読む >
2018.04.17 不動産売却の基礎講座 高く売るために！一戸建て売却の際にやっておくべき4つのこと 初めての一戸建て売却。事前に何をやってくべきなのでしょうか？ ポイントは、現在の家の状態を確認するとともに、買う側の立場になって物件の特徴をチェックすること。 ここでは、なるべく高く売るために、最低限やっておきたい4つのことをご... 続きを読む >
2018.04.12 相続編 何年も前から空き家の実家は売却できる？ そう蔵先生の回答 家の状態や立地により、すぐに売却できるかどうか分かりませんが、空き家を長期間放置しておくと地域の住環境を損なう場合があります。2015年5月26日に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」により、地域に住む人... 続きを読む >
2018.04.11 ニュース 2015年度税制改正で特定空家の固定資産税特例を除外 近年、増え続ける空き家問題の対策として、政府は「空家等対策の推進に関する特別措置法」を制定し、2015年（平成27年）5月26日から完全施行しています。 1. 増え続ける空き家問題 年々増え続ける空き家は、2013年に全国での総数が... 続きを読む >
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