相続・贈与

兄弟争い勃発!土地を相続した時に上手に分ける5つの方法

兄弟争い勃発!土地を相続した時に上手に分ける5つの方法

親が亡くなった時、土地を相続すると兄弟間で揉めることがあります。 なぜかというと、土地を相続すると、相続人が兄弟の場合、相続財産は兄弟の共有状態で引き継ぎます。 共有の持分割合は、法定相続割合となります。 例えば3人兄弟で土地...

続きを読む >

実家を処分したい!流れやポイント、注意点をわかりやすく解説

実家を処分したい!なにをどうしたら良いか分かりやすく解説

親が亡くなったときに問題になることが、「実家の相続」です。管理の難しさや遺産相続のために、「実家を処分したい」と考えたことはありませんか。話し合いが必要な家族や親族が多い場合でも、実家の売却を後悔せずスムーズに行うための手順があります。 ...

続きを読む >

古い家を売るには?6つの方法と注意点・税金の節税方法とは

古い家を売るには?6つの方法と注意点・税金の節税方法とは

売却しにくい不動産の一つに「古い家」があります。 古い家は、確かに新しい家に比べれば売りにくくはありますが、売り方をきちんと知れば売れますのでご安心ください。 また、古い家の売却には取り壊すべきか判断に迷うこともあります。 さらに、購...

続きを読む >

亡くなった父親名義のままで土地は売れるの?

相続に関する相談

そう蔵先生の回答 亡くなられたお父さま名義のままでは、土地を売ることができないのですゾウ。まず、相続人全員で話し合って、その土地を誰のものにするのか決めましょう。その上で、相続登記をして名義を変更します。名義を変更できたら、売却するこ...

続きを読む >

不動産の相続手続きはこれでカンペキ!5ステップで解説

相続は、いつ経験する日が来てもおかしくありません。 親族が亡くなり、不動産を相続することになったら、どんな手続きをすればよいのでしょうか? 手続きには期限が決まっているものもありますし、手続きをし忘れると損をしてしまう可能性もあります...

続きを読む >

親が施設に入所するんだけれど、実家は売却したほうがいい?

相続に関する相談

そう蔵先生の回答 親が介護施設などへ入所することが決まり、実家に誰も住まなくなる場合は、売却を検討するのも一つの方法ですゾウ~。ただし、親の名義になっている実家を、子どもが勝手に売却することはできないのですゾウ。必ず相談して、売ること...

続きを読む >

遠くの実家を売却、物件に近い業者でないとダメ?

売却全般の相談

ウリタイガー先生の回答 離れている実家を売却する場合、物件の近くにあるかどうかにこだわる必要はありませんよ!不動産会社によっては全国規模で展開しているところもあり、遠く離れた物件でもきちんと対応してくれるところはあります。大事なのは、...

続きを読む >

土地を子どもに譲渡するか、売却するか、どっちがいい?

相続に関する相談

そう蔵先生の回答 土地を子どもに譲渡すると贈与税がかかり、売却すると所得税を納めなければいけない場合があるんですゾウ~。また、そのまま所有していると、将来、相続問題が発生するかもしれません。そこで、所有する土地を利用する予定がないので...

続きを読む >

不動産の相続で知っておきたい!売却の注意点とお得な税金特例

不動産の相続で知っておきたい!売却の注意点とお得な税金特例

戸建やマンションといった不動産を売却するきっかけの一つに相続があります。 東京で働いている息子が、相続で受け継いだ実家を売却することは良くあるケースです。 相続した戸建やマンションの売却が多い理由としては、「不要であるため」に加え、「遺...

続きを読む >

HOME4U不動産売却塾より
完全無料売ったらいくら? 査定価格をまとめて取り寄せ