相続・贈与

• 2020.04.09
• 不動産売却のノウハウ

3000万円控除は相続でも使えるの？賢く節税する方法を解説

住宅の売却では、「3000万円控除」という節税効果が高い特例があります。 相続で得た空き家(以下、「相続空き家」と略)にも、要件を満たすと3000万円控除の利用が可能です。 相続空き家の3000万円特別控除は、平成28年度（2016年度...

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• 2019.11.28
• 不動産売却のノウハウ

相続人の一人と連絡が取れない！不動産売却をスムーズに進める対応策を解説

遺産相続では、財産が一旦全ての相続人の共有となることから、売却や遺産分割を行うには全ての相続人と同意を得ることが必要です。 しかし、一部の相続人が音信不通で連絡が取れないことがしばしばあり、不動産の売却に障害が生じてしまいます。そんな時は...

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• 2019.11.08
• 税金・諸費用

不動産の相続手続きはこれでカンペキ！5ステップで解説

相続は、いつ経験する日が来てもおかしくありません。 親族が亡くなり、不動産を相続することになったら、どんな手続きをすればよいのでしょうか？ 手続きには期限が決まっているものもありますし、手続きをし忘れると損をしてしまう可能性もあります...

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• 2019.09.19
• マンション売却

【マンション相続】分割方法・相続税・売却のコツまで徹底解説！

マンションを相続したら、いったい何から始めればよいのか困ってしまう方は多いもの。 「兄弟で一緒に相続したら、どうやって分けたらいいのだろう」といったお悩みもよく聞きますが、実は相続人が複数の場合には分け方のコツがあります。 この記事では...

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• 2018.11.26
• 不動産売却の授業

実家を処分したい！なにをどうしたら良いか分かりやすく解説

実家が自分の住まいとは異なり、遠方にあるようなケースでは、親が亡くなるなどして相続で引き継ぐ実家は不要な不動産となります。 この記事は、不要な実家を持つ人向けに、実家を処分するためにはどうしたら良いのかについて記載しています。 実家は、...

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• 2018.10.22
• 不動産売却の授業

兄弟争い勃発！土地を相続した時に上手に分ける5つの方法

親が亡くなった時、土地を相続すると兄弟間で揉めることがあります。 なぜかというと、土地を相続すると、相続人が兄弟の場合、相続財産は兄弟の共有状態で引き継ぎます。 共有の持分割合は、法定相続割合となります。 例えば3人兄弟で土地...

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• 2018.07.11
• 不動産売却の授業

プロが解説！土地売却をフル活用した相続対策完全ガイド

1円でも資産を残して他界すれば、相続の問題は誰でも発生します。 仮に相続財産が1円で相続人が2人いた場合、1円をどう分けるのか問題となります。 1円くらいなら、揉めないかもしれませんが、それが1円ではなく、1つの土地だったらどうでしょう...

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• 2018.06.21
• 不動産売却の授業

不動産の相続で知っておきたい！売却の注意点とお得な税金特例

戸建やマンションといった不動産を売却するきっかけの一つに相続があります。 東京で働いている息子が、相続で受け継いだ実家を売却することは良くあるケースです。 相続した戸建やマンションの売却が多い理由としては、「不要であるため」に加え、「遺...

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• 2018.04.23
• 相続・贈与編

遺産分割後に遺言書が見つかった、どうしたらいい？

そう蔵先生の回答 遺産分割後に遺言書が見つかった場合、書かれている内容は法定相続分よりも優先されるべきものですゾウ～。とはいえ、書かれている内容を相続人全員に確認してもらい異議を唱える人がいなければ、自分たちで行った協議内容のままでも...

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• 2018.04.23
• 相続・贈与編

借地権は相続できるの？

そう蔵先生の回答 借地権は財産として相続の対象となり、借地契約内容もそのまま引き継がれますゾウ～。その際には地主の承諾は必要なく、承諾料や更新料等の支払いも不要です。建物については相続する人名義に登記しておくとよいですゾウ。 ...

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