税金・諸費用

収益物件の売却と消費税|個人のマンション・アパート売却にかかる消費税は?

2019年10月より、消費税が10%に増税となりました。社会情勢により変動する可能性がある消費税は、賃貸アパートやマンションなど、収益物件の不動産売買にも影響するのでしょうか。 売買や賃貸する不動産には、消費税がかかるものとかからないもの...

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住宅ローン控除を受けるには?住宅購入時の確定申告のやり方

住宅を購入した場合、要件を満たせば税金が軽減される制度があります。住宅ローンを利用したときや、環境に優しい優良住宅などを建てたとき、あるいは、両親や祖父母に住宅資金を援助してもらったときに利用できる制度がありますので、チェックしておきま...

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不動産売却の登記費用の相場は?土地・物件の登記ルールを解説!

不動産を売買する時には、仲介手数料や印紙税など、さまざまな費用がかかりますが、その中のひとつに登記費用があります。 登記費用には、不動産を売る時にかかる抵当権抹消のための登記費用と、不動産を買う時にかかる所有権移転のための登記費用の2つが...

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【不動産売却】マンション売却時の確定申告のコツは?譲渡所得の計算式と書き方

個人が土地や建物を売却したときは、損をしないために確定申告が必要なケースがあります。 確定申告の書き方は、国税庁が毎年「譲渡所得の申告のしかた(記載例)」(以下、この記事では「国税庁の記載例」と略)を提示しています。 不動産売却の確定申...

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住宅の売却で生じる税金と自宅や相続空き家で使える3000万円控除とは

住宅を売却したときの税金の制度について、色々、調べていてもよく分からないと感じている方も多いと思います。 ただし、自宅でも「それなりに高く売れた場合」や、「購入当時の金額が分からない場合」は税金が発生する可能性があります。 自宅売却で税...

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【不動産売却の税金シミュレーション】計算方法は?節税のコツもやさしく伝授!

不動産の売却では大きな金額が動くので、「税金がかかるのかな?」と心配に思う方も多いと思います。 最も注意したいのが、売却で生じた「利益」に課税される「譲渡所得税・住民税」です。 簡単に言うと、買ったときよりも高く売れたときなどに、税金が...

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マンション売却時にかかる税金ってどれくらい?知らないと損する節税の仕方を紹介

不動産の中でも自宅マンションを売却したときの税金ルールは特に複雑です。 その理由は、あまり税金がかからないようにするために、さまざまな特例が用意されているからです。 マンション売却では、節税や税金還付ができる税制特例も設けられており、...

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住み替えを成功させるコツ~売却と購入のタイミング

住み替えを成功させるコツ~売却と購入のタイミング

住み替えを成功させるには、売却と購入のタイミングが重要です。今の家を売って新しい家に住み替えたい場合は、現在の住居の売却と新しい住まいの購入を同時期、もしくはどちらかを先行させる必要があります。 この記事では住み替えを成功させるコ...

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