税金・諸費用

住宅の購入時にかかる諸費用

2025.01.09

住宅を購入したり、住み替えたりする際は、物件の代金以外に諸費用が発生します。その金額は新築で物件価格の3～5%、中古で5～10%程度が目安で、原則現金で用意しておくことになりま...

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2015年度税制改正で特定空家の固定資産税特例を除外

2025.01.09

近年、増え続ける空き家問題の対策として、政府は「空家等対策の推進に関する特別措置法」を制定し、2015年（平成27年）5月26日から完全施行しています。 家の売却を検討してい...

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不動産の相続手続きはこれでカンペキ！5ステップで解説

2025.01.08

相続は、いつ経験する日が来てもおかしくありません。 親族が亡くなり、不動産を相続することになったら、どんな手続きをすればよいのでしょうか？ 手続きには期限が決まっているも...

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土地を共有名義にするデメリット│解消や売却する方法は？

2024.12.27

不動産を相続する際に、複数の法定相続人が土地を共有して相続するケースがあります。共有名義で相続すると、相続人全員の同意がないと土地を売却することができません。 揉め事を防ぐために...

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不動産売却の税金計算！知って得する5つの特例・控除まとめ

2024.12.27

個人が不動産を売却すると次のような税金が発生します。 登録免許税 印紙税 消費税（不動産仲介手数料がある場合） 所得税 住民税 復興特別所得税 印...

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不動産売買の仲介手数料とは？早見表でいくら必要か確認！

2024.12.27

不動産売買の仲介手数料とは、不動産売却の取引が成立したときに仲介を担当した不動産会社へ成功報酬として支払う費用のことです。 宅地建物取引業法により、仲介手数料は上限額が決められて...

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住み替えのタイミングはいつがベスト？失敗しないための注意点も解説

2024.12.27

「子供が生まれて家が狭くなったとき」「老後に向けて生活をダウンサイジングする」家の住み替えは人生でも大きな決断の一つです。 適切なタイミングで住み替えができないと、費用が多く...

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仲介手数料や税金、その他費用を徹底解説！不動産売却の手数料ガイド

2024.11.11

不動産売却の手数料や印紙税等の費用のなかでも、最も大きな金額となるものは仲介手数料です。 仲介手数料は不動産の金額によっては、100万円以上にもなるため、どのような仕組でいつ支払...

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住宅ローン減税など、住み替えをするときに利用できる減税制度とは？

2024.10.22

かしこく住み替えするコツは、使える減税制度をうまく利用することです。ここでは、住み替え時に利用できる減税制度をご紹介します。知らなくて損した～！と、ならないように、事前にぜひチ...

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土地を子どもに贈与するか、譲渡するか、どっちが得？

2024.10.21

そう蔵先生の回答 土地を子どもに贈与すると贈与税がかかり、譲渡すると所得税を納めなければいけない場合があるんですゾウ～。また、そのまま所有していると、将来、相続問題が...

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