税金・諸費用

住み替えのタイミングはいつがベスト？失敗しないための注意点も解説

2025.09.03

「子供が生まれて家が狭くなったとき」「老後に向けて生活をダウンサイジングする」家の住み替えは人生でも大きな決断の一つです。 適切なタイミングで住み替えができないと、費用が多く...

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住宅ローン減税など、住み替えをするときに利用できる減税制度とは？

2025.09.03

かしこく住み替えするコツは、使える減税制度をうまく利用することです。ここでは、住み替え時に利用できる減税制度をご紹介します。知らなくて損した～！と、ならないように、事前にぜひチ...

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生命保険金にかかる相続税と非課税枠「500万円×人数」

2025.09.03

親が遺してくれた生命保険金。 「ありがたいけど、これって相続税がかかるの？」「非課税枠があるらしいけど、どうやって使うんだろう…」。初めての相続では、税金の仕組みが分からず不安に...

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相続税早見表で税額チェック｜家族構成別の速算額と国税庁シミュレーション解説

2025.08.29

相続で「一体いくら税金がかかるのか」と不安に思われている方も多いのではないでしょうか。特に初めての相続では、何から手をつけていいか分からず、悩んでしまいますよね。 この記...

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抵当権抹消とは？費用の相場や手順、自分で行う方法もわかりやすく解説

2025.05.19

これから不動産を売却する方やローンを完済した方に向けて、抵当権抹消登記の費用の相場や手順などについて、わかりやすく解説していきます。 ぜひお読みいただき、抵当権抹消の手続きに向け...

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相続した家が老朽化、売却したほうがいい？

2025.04.30

実家など相続した家を今後使う予定がないなら、なるべく早く売却することをおすすめします。 固定資産税は払い続けなくてはならないうえ、さらに老朽化が進んで自治体から「特定空き家」...

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抵当権抹消はどうやってするの？

2025.04.30

抵当権抹消とは、住宅ローンを借りた時に不動産に設定された抵当権を消すことです。売却する物件に住宅ローンが残っている場合は、残債を精算し抵当権を抹消してから、買主に引き渡します。...

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親から遠方の土地贈与を受けたけど利用予定がない場合、そのまま持っていていい？

2025.04.25

親から遠方の土地を譲り受けた場合は、生前贈与ということになります。贈与税がかからないようにするためには、「相続時精算課税制度」を利用するとよいでしょう。この制度では2,500万...

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共同名義の土地を売却、贈与税はどうなるの？

2025.04.25

共同名義の土地を売却するには、名義人全員の承諾が必要なのヨ。共同名義の土地を売却し、それぞれの持分に合わせた割合で代金を分配すれば、贈与税はかかりません。ただし、売却益が出た際...

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親名義の土地を売って住宅資金にしたい。贈与税はかかる？

2025.04.25

親名義の土地を売却した代金を住宅資金に充てる場合は、110万円の基礎控除額を超える分には贈与税がかかります。ただ、親からの資金援助については、要件が合えば、一定の金額までは贈与...

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