2019.11.15 知っておきたい不動産用語 【2019最新版】不動産売却でよく耳にする「基準地価」とは？ 近年の傾向をご紹介します！ 基準地価・公示地価・路線価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、基準地価について説明するとともに、2019年（令和元年）の傾向 も紹介します。 1.基準地価とは？ 基準地価は、国土利用計画法にもとづ... 続きを読む >
2019.08.29 不動産売却の授業 古家付き土地を高く売却する方法と、気になる税金を解説 売却しにくい古家を売るテクニックの一つに「古家(ふるや)付き土地」として売る方法があります。 古家付き土地とは、物件の見せ方・表現の仕方の1つですが、古家付き土地として売却することで、更地を求めている人に訴求することが可能です。 目線や... 続きを読む >
2019.07.02 知っておきたい不動産用語 【2019最新版】不動産売却でよく耳にする「路線価」とは？直近3年分の傾向も解説！ 路線価、公示価格、基準地価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、毎年7月に国税庁から発表される「路線価」についてご紹介します。 2019年（平成31年/令和元年）の動向 2018年（平成30年）の動向 ... 続きを読む >
2019.03.29 知っておきたい不動産用語 【2019年最新版】「公示価格」とは？近年の動向を解説します！ 公示価格、路線価、基準地価など、土地には、いくつかの価格がついています。本記事では、公示価格について解説し、最新の公示価格を含め近年の傾向をご紹介します。 2019年（平成31年）の動向 2018年（平成30年）の動向 201... 続きを読む >
2019.03.01 不動産売却の授業 民法改正前に売るべき？瑕疵担保責任の基本知識をやさしく解説 2020年4月1日より民法が大きく改正となります。 明治時代の制定以来120年ぶりの大改正とも言われており、私たちの身近な生活に新たなルールが導入される予定です。 不動産の売却においては、売主の「瑕疵(かし)担保責任」が廃止され、新た... 続きを読む >
2019.01.10 不動産売却の授業 土地を買取で売却するなら絶対知っておきたい基礎知識を解説 土地の売却手段の一つに買取があります。買取は早く売れますが、仲介で売却するよりも安くなってしまうため、特殊な事情を抱えている人のみが利用する売却方法です。 土地は仲介で売却されることが一般的であるため、買取は特殊な売却手段と言えます。買取... 続きを読む >
2018.10.22 不動産売却の授業 兄弟争い勃発！土地を相続した時に上手に分ける5つの方法 親が亡くなった時、土地を相続すると兄弟間で揉めることがあります。 なぜかというと、土地を相続すると、相続人が兄弟の場合、相続財産は兄弟の共有状態で引き継ぎます。 共有の持分割合は、法定相続割合となります。 例えば3人兄弟で土地... 続きを読む >
2018.10.01 費用・お金の講座 土地譲渡の「税金の基礎知識」と「特例の節税」をやさしく解説 不動産の中でも土地を譲渡すると大きな金額の税金が発生することが多いです。 驚かないようにするためにも、土地譲渡では税金の仕組みを知っておくことが重要です。 マイホームの売却では、過剰な税金の負担がかからないように様々な税金特例があり... 続きを読む >
2018.09.25 不動産売却の基礎講座 【保存版】土地の相場を調べる4つの方法と売却のコツ 「土地の相場を今すぐ知りたい！」 「不動産会社に相談する前に、自分で土地の相場が調べてみたい！」 そんな風に思うことはありませんか？ 今回は、土地の相場を自分で調べるための4つの方法を解説します。 一般的にはあまり知られていませ... 続きを読む >
2018.09.18 不動産売却の基礎講座 住宅をできるだけ高く売却し税金さえ得してしまう方法を解説 一生のうち、住宅の売却を何度も経験する人はそう多くはありません。 ほとんどの人が一生に一度の経験であり、しかも日常では扱わないレベルの金額の取引を行います。 大切な資産である住宅は、売却する前に予備知識もしっかりと身に着け、準備をしておく... 続きを読む >
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