2018.09.18 不動産売却の基礎講座 住宅をできるだけ高く売却し税金さえ得してしまう方法を解説 一生のうち、住宅の売却を何度も経験する人はそう多くはありません。 ほとんどの人が一生に一度の経験であり、しかも日常では扱わないレベルの金額の取引を行います。 大切な資産である住宅は、売却する前に予備知識もしっかりと身に着け、準備をし... 続きを読む >
2018.09.10 不動産売却の基礎講座 土地の査定額ってどうやって決まるの？プロがポイントを解説 売却や相続などで土地の価値を知りたくなることがあります。 土地は、1個いくらと値段がついているわけではないので、その価格が分かりにくいです。 近くの土地同士であっても、メイン通りに面している土地と、狭い裏通りに面している土地であれば... 続きを読む >
2018.09.03 不動産売却の授業 土地売却の流れは7段階！知らなきゃ損する「成功の極意」 土地売却の「正しい手順」をご存知ですか？ 初めて土地を売却するなら、まずは流れを押さえておきたいですね。 この記事では、土地売却の流れと合わせて、“成功の極意”を徹底解説していきます。 ・できるだけ高くスムーズに売りたい ・時間を無... 続きを読む >
2018.07.11 不動産売却の授業 プロが解説！土地売却をフル活用した相続対策完全ガイド 1円でも資産を残して他界すれば、相続の問題は誰でも発生します。 仮に相続財産が1円で相続人が2人いた場合、1円をどう分けるのか問題となります。 1円くらいなら、揉めないかもしれませんが、それが1円ではなく、1つの土地だったらどうでしょう... 続きを読む >
2018.06.27 不動産売却の授業 こっそり教えます！土地を高く売るために必要な10個の視点 これから土地を売却したい方は、少しでも高く売りたいと希望されている方も多いと思います。 土地は古くから取引されているものであり、不動産業界の中でも土地を高く売る方法については、一定のセオリーが確立されています。 ただ、個人の方が土地を売... 続きを読む >
2018.04.23 準備編 不動産売却時の必要書類を教えて！ ウリタイガー先生の回答 不動産売却を決めたら、売主は必要書類を確認しておきましょう！特に、登記関係の書類は非常に重要です。また、必要書類は物件の詳細を買主に伝えるための大切な役割を持っています。円滑に売却手続きを行うためにも、書類は早... 続きを読む >
2018.04.23 準備編 親名義の土地を売って住宅資金にしたい。贈与税はかかる？ マネ子先生の回答 親名義の土地を売却した代金を住宅資金に充てる場合は、110万円の基礎控除額を超える分には贈与税がかかるのヨ。けれども、親からの資金援助については、要件が合えば、一定の金額までは贈与税が非課税になる2つの特例を利用する... 続きを読む >
2018.04.23 査定依頼編 土地価格ってどう調べればいいの？ ウリタイガー先生の回答 土地価格を調べたいときは、国土交通省の「土地総合情報システム」を利用すれば、おおよその金額を調べることができます。しかし、確実に売りたい場合は、その地域のニーズや売却時期を踏まえて土地価格を算出してくれる不動産... 続きを読む >
2018.04.23 準備編 土地を売却する際に確認しておくことは？ ウリタイガー先生の回答 土地を売却する際に確認しておきたのは、建築できる土地かどうかと、正確な面積や隣地との境界標の有無です。ほとんどが建物の建築を目的で購入するため、建築が可能かと、どれくらいの規模のものが建てられるかを調べておきま... 続きを読む >
2018.04.23 税金・お金編 共同名義の土地を売却、贈与税はどうなるの？ マネ子先生の回答 共同名義の土地を売却するには、名義人全員の承諾が必要なのヨ。共同名義の土地を売却し、それぞれの持分に合わせた割合で代金を分配すれば、贈与税はかかりません。ただし、売却益が出た際は、譲渡所得税を納める必要があることは忘... 続きを読む >
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