土地売却ガイド

土地売却時の税金はいつ払う？納税スケジュールと節税方法を解説

2025.09.30

土地を売却するときに負担する税金は、主に印紙税、登録免許税、所得税、住民税の4種類です。 【1分でわかる】この記事のポイント 売買契約時に最初に支払うのが「印紙税」 ...

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相続した土地を妹と折半したいが、贈与税はかかるの？

2025.09.22

相続がすでに完了している場合は、自分の財産を渡すことになるので、基礎控除額の110万円を超える部分には贈与税がかかります。まだ終わっていない場合は、「換価分割」という方法で相続...

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兄弟争い勃発！土地を相続した時に上手に分ける5つの方法

2025.09.22

この記事では土地の相続について、プロの視点で解説しています。 【1分で分かる】この記事の内容 土地を兄弟で相続すると将来的に揉める要...

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「土地が亡くなった人の名義のまま」って大丈夫？問題性や名義変更の方法を解説

2025.09.22

土地を相続した場合、本来であれば相続登記と呼ばれる名義変更手続きをしなければいけません。 しかし、土地の相続後に相続登記をしない方は意外にも多く、社会問題となっています。 ...

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亡くなった親の家を売るには？高く売る手順・節税方法を徹底解説

2025.09.22

亡くなった親の家を売る際は、遺産分割を行うなど、事前の準備が必要です。 この記事の1章では、相続から売却までの流れを大まかに紹介しています。 2章以降では、相続不動産の売却...

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土地の査定額が決まる10のポイント！プロの解説とおすすめの査定サイト

2025.09.17

土地を売却するときや、相続した時には、まず土地の価格相場を知りたいものです。土地の価格は、近くの土地同士であっても、メイン通りに面している土地と、狭い裏通りに面している土地など、条...

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土地買取で高く売るには？仲介との違いや賢く交渉を進めるコツを紹介

2025.09.17

土地の売却方法には「買取」があります。仲介より早く売れる利点がある一方、価格は低くなりがちです。 そのため、特殊事情を抱える土地の所有者が利用するケースが多い方法です。一般的には...

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【相続物件】亡くなった父親名義のままで土地は売れるの？

2025.09.17

亡くなられたお父さま名義のままでは、土地を売ることができないのです。まず、相続人全員で話し合って、その土地を誰のものにするのか決めましょう。 その上で、相続登記をして名義...

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【2024年版】不動産売却でよく耳にする「路線価」とは？直近5年分の傾向も解説！

2025.09.16

路線価、公示価格、基準地価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、毎年7月に国税庁から発表される「路線価」についてご紹介します。 ...

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土地を売る時、測量調査は必要なの？

2025.09.16

土地を売却する際に重要となるのが、取引の対象が正確な面積であるかということ。面積に基づいて、売却価格を決めることになるからです。測量調査は義務ではないものの、古くから所有してい...

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