土地売却ガイド

【2021最新版】「基準地価」とは?近年の傾向とコロナの影響を解説

不動産売却でよく耳にする「基準地価」とは? 2015年の傾向、2014年の傾向もご紹介

基準地価・公示地価・路線価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、基準地価についてわかりやすく説明するとともに、2021年(令和3年)の傾向 も紹介します。 1.基準地価とは? 基準地価は、国土利用計...

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土地の査定額が決まる仕組みは?プロが土地を高く売るポイントを解説

土地の査定額ってどうやって決まるの?プロがポイントを解説

売却や相続などで、土地の価値を調べたくなることはありませんか。土地は、1個いくらと値段がついているわけではないので、価格が分かりにくいですよね。 近くの土地同士であっても、メイン通りに面している土地と、狭い裏通りに面している土地など、...

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不動産売却時の必要書類は?書類一覧と取得方法が知りたい!

売却全般の相談

ウリタイガー先生の回答 不動産売却を決めたら、売主は必要書類を確認しておきましょう!特に、登記簿謄本や登記事項証明書など、登記関係の書類は非常に重要です。 また、必要書類は物件の詳細を買主に伝えるための大切な役割を持っています。円滑...

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兄弟争い勃発!土地を相続した時に上手に分ける5つの方法

兄弟争い勃発!土地を相続した時に上手に分ける5つの方法

親が亡くなった時、土地を相続すると兄弟間で揉めることがあります。 なぜかというと、土地を相続すると、相続人が兄弟の場合、相続財産は兄弟の共有状態で引き継ぎます。 共有の持分割合は、法定相続割合となります。 例えば3人兄弟で土地...

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土地を買取で高く売るには?買取のメリット・デメリット、コツを紹介

土地の売却手段の一つに「買取」があります。土地を買取で売却するメリットは、早く売れることです。しかし、仲介で売却するよりも安くなってしまうデメリットも抱えています。そのため、特殊な事情を抱えている土地を持つ人が利用する売却方法です。 ...

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土地の相場を調べる方法と土地の価格、売却のコツを紹介

【保存版】土地の相場を調べる4つの方法と売却のコツ

「土地の相場を今すぐ知りたい!」 「不動産会社に相談する前に、自分で土地の相場が調べてみたい!」 そんな風に思うことはありませんか? 今回は、土地の相場を自分で調べるための4つの方法を解説します。 一般的にはあまり知られていま...

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土地売却の流れは7段階!知らなきゃ損する「成功の極意」

土地売却の流れは7段階!知らなきゃ損する「成功の極意」

土地売却の「正しい手順」をご存知ですか? 初めて土地を売却するなら、まずは流れを押さえておきたいですね。 この記事では、土地売却の流れと合わせて、“成功の極意”を徹底解説していきます。 できるだけ高くスムーズに売りたい 時間...

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土地売却時の税金はいつ払う?納税スケジュールと節税方法を解説

土地売却時の税金はいつ払う?納税スケジュールと節税方法を解説

土地を売却するときに負担する税金は、主に4種類あります。 それは、印紙税、登録免許税、所得税、住民税です。 4つの税金を支払うタイミングはバラバラなので、いつ何を支払うのか知っておくと安心です。 土地の売却で発生する税金の支払いスケジ...

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こっそり教えます!土地を高く売るために必要な10個の視点

こっそり教えます!土地を高く売るために必要な10個の視点

これから土地を売却したい方は、少しでも高く売りたいと希望されている方も多いと思います。 土地は古くから取引されているものであり、不動産業界の中でも土地を高く売る方法については、一定のセオリーが確立されています。 ただ、個人の方が土地を売...

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【2021最新版】不動産売却でよく耳にする「路線価」とは?直近3年分の傾向も解説!

不動産売却でよく耳にする「路線価」とは? 2015年の傾向、2014年の傾向もご紹介

路線価、公示価格、基準地価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、毎年7月に国税庁から発表される「路線価」についてご紹介します。 2021年(令和3年)の動向 2020年(令和2年)の動向 2019年(...

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HOME4U不動産売却塾より
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