土地売却ガイド

• 公開日:2020.03.25 / 更新日:2021.03.25
• 知っておきたい不動産用語

【2021年最新版】「公示価格」とは？近年の動向を解説します！

公示価格、路線価、基準地価など、土地には、いくつかの価格がついています。本記事では、公示価格について解説し、最新の公示価格を含め近年の傾向をご紹介します。 2021年（令和3年）の動向 2020年（令和2年）の動向 2019年（...

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• 公開日:2021.03.18
• 土地売却ガイド

田舎の土地を売りたい人必見！売却成功への8つのコツを解説

田舎の土地を手放したくても、売れなくて困っている方は多いのではないでしょうか。 田舎の土地を売るには、通常の仲介での売却の他、他の手段も併せて検討しておくと売却しやすくなります。 そこでこの記事では、田舎の土地を売りたい方に向けて、売却...

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• 公開日:2021.02.04
• 土地売却ガイド

土地が売れないなら試してみるべき10個の対策を徹底解説！

近年は、売りに出すとすぐに高値で売却できる土地が一部にある一方、売りに出してもなかなか売れない土地も増えてきました。 不動産売買は二極化の時代ともいわれており、「土地が売れない」ということで困っている人も多いです。 市街化調整区域、山林...

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• 公開日:2018.09.03 / 更新日:2020.11.12
• 不動産売却の授業

土地売却の流れは7段階！知らなきゃ損する「成功の極意」

土地売却の「正しい手順」をご存知ですか？ 初めて土地を売却するなら、まずは流れを押さえておきたいですね。 この記事では、土地売却の流れと合わせて、“成功の極意”を徹底解説していきます。 ・できるだけ高くスムーズに売りたい ・時間を無...

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• 公開日:2019.01.10 / 更新日:2020.11.12
• 不動産売却の授業

土地を買取で売却するなら絶対知っておきたい基礎知識を解説

土地の売却手段の一つに買取があります。買取は早く売れますが、仲介で売却するよりも安くなってしまうため、特殊な事情を抱えている人のみが利用する売却方法です。 土地は仲介で売却されることが一般的であるため、買取は特殊な売却手段と言えます。買取...

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• 公開日:2018.04.18 / 更新日:2020.11.12
• 相続・贈与編

亡くなった父親名義のままで土地は売れるの？

そう蔵先生の回答 亡くなられたお父さま名義のままでは、土地を売ることができないのですゾウ。まず、相続人全員で話し合って、その土地を誰のものにするのか決めましょう。その上で、相続登記をして名義を変更します。名義を変更できたら、売却するこ...

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• 公開日:2018.06.27 / 更新日:2020.11.12
• 不動産売却の授業

こっそり教えます！土地を高く売るために必要な10個の視点

これから土地を売却したい方は、少しでも高く売りたいと希望されている方も多いと思います。 土地は古くから取引されているものであり、不動産業界の中でも土地を高く売る方法については、一定のセオリーが確立されています。 ただ、個人の方が土地を売...

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• 公開日:2018.09.10 / 更新日:2020.11.12
• 不動産売却の基礎講座

土地の査定額ってどうやって決まるの？プロがポイントを解説

売却や相続などで土地の価値を知りたくなることがあります。 土地は、1個いくらと値段がついているわけではないので、その価格が分かりにくいです。 近くの土地同士であっても、メイン通りに面している土地と、狭い裏通りに面している土地であれば...

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• 公開日:2019.08.29 / 更新日:2020.11.12
• 不動産売却の授業

古家付き土地を高く売却する方法と、気になる税金を解説

売却しにくい古家を売るテクニックの一つに「古家(ふるや)付き土地」として売る方法があります。 古家付き土地とは、物件の見せ方・表現の仕方の1つですが、古家付き土地として売却することで、更地を求めている人に訴求することが可能です。 目線や...

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• 公開日:2018.04.23 / 更新日:2020.11.12
• 準備編

不動産売却時の必要書類を教えて！

ウリタイガー先生の回答 不動産売却を決めたら、売主は必要書類を確認しておきましょう！特に、登記関係の書類は非常に重要です。また、必要書類は物件の詳細を買主に伝えるための大切な役割を持っています。円滑に売却手続きを行うためにも、書類は早...

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