土地売却

• 2018.10.22
• 不動産売却の授業

兄弟争い勃発！土地を相続した時に上手に分ける5つの方法

親が亡くなった時、土地を相続すると兄弟間で揉めることがあります。 なぜかというと、土地を相続すると、相続人が兄弟の場合、相続財産は兄弟の共有状態で引き継ぎます。 共有の持分割合は、法定相続割合となります。 例えば3人兄弟で土地...

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• 2018.10.01
• 費用・お金の講座

土地譲渡の「税金の基礎知識」と「特例の節税」をやさしく解説

不動産の中でも土地を譲渡すると大きな金額の税金が発生することが多いです。 驚かないようにするためにも、土地譲渡では税金の仕組みを知っておくことが重要です。 マイホームの売却では、過剰な税金の負担がかからないように様々な税金特例があり...

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• 2018.09.25
• 不動産売却の基礎講座

【保存版】土地の相場を調べる4つの方法と売却のコツ

「土地の相場を今すぐ知りたい！」 「不動産会社に相談する前に、自分で土地の相場が調べてみたい！」 そんな風に思うことはありませんか？ 今回は、土地の相場を自分で調べるための4つの方法を解説します。 一般的にはあまり知られていませ...

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• 2018.09.18
• 不動産売却の基礎講座

住宅をできるだけ高く売却し税金さえ得してしまう方法を解説

一生のうち、住宅の売却を何度も経験する人はそう多くはありません。 ほとんどの人が一生に一度の経験であり、しかも日常では扱わないレベルの金額の取引を行います。 大切な資産である住宅は、売却する前に予備知識もしっかりと身に着け、準備をし...

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• 2018.09.10
• 不動産売却の基礎講座

土地の査定額ってどうやって決まるの？プロがポイントを解説

売却や相続などで土地の価値を知りたくなることがあります。 土地は、1個いくらと値段がついているわけではないので、その価格が分かりにくいです。 近くの土地同士であっても、メイン通りに面している土地と、狭い裏通りに面している土地であれば...

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• 2018.09.03
• 不動産売却の授業

土地売却の流れは7段階！知らなきゃ損する「成功の極意」

土地売却の「正しい手順」をご存知ですか？ 初めて土地を売却するなら、まずは流れを押さえておきたいですね。 この記事では、土地売却の流れと合わせて、“成功の極意”を徹底解説していきます。 ・できるだけ高くスムーズに売りたい ・時間を無...

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• 2018.07.11
• 不動産売却の授業

プロが解説！土地売却をフル活用した相続対策完全ガイド

1円でも資産を残して他界すれば、相続の問題は誰でも発生します。 仮に相続財産が1円で相続人が2人いた場合、1円をどう分けるのか問題となります。 1円くらいなら、揉めないかもしれませんが、それが1円ではなく、1つの土地だったらどうでしょう...

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• 2018.06.27
• 不動産売却の授業

こっそり教えます！土地を高く売るために必要な10個の視点

これから土地を売却したい方は、少しでも高く売りたいと希望されている方も多いと思います。 土地は古くから取引されているものであり、不動産業界の中でも土地を高く売る方法については、一定のセオリーが確立されています。 ただ、個人の方が土地を売...

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• 2018.04.23
• 準備編

不動産売却時の必要書類を教えて！

ウリタイガー先生の回答 不動産売却を決めたら、売主は必要書類を確認しておきましょう！特に、登記関係の書類は非常に重要です。また、必要書類は物件の詳細を買主に伝えるための大切な役割を持っています。円滑に売却手続きを行うためにも、書類は早...

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• 2018.04.23
• 準備編

親名義の土地を売って住宅資金にしたい。贈与税はかかる？

マネ子先生の回答 親名義の土地を売却した代金を住宅資金に充てる場合は、110万円の基礎控除額を超える分には贈与税がかかるのヨ。けれども、親からの資金援助については、要件が合えば、一定の金額までは贈与税が非課税になる2つの特例を利用する...

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