土地売却ガイド

土地売却の解体費用はいくら?相場や損をしない注意点を解説

更地

古家が建っている土地を更地にして売却する場合、気になるのが「解体費用」ですよね。 解体費用は、現場の施工条件によってかなり異なってくるため、最終的には見積もりをしっかり取ることが必要となります。 ただし、一定の目安はありますので、予めい...

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土地価格の相場の調べ方は?売却価格の推移や事例、注意点も紹介

【保存版】土地の相場を調べる4つの方法と売却のコツ

「土地の相場を今すぐ知りたいけど調べる方法がわからない」という方のために、土地の相場の決まり方、相場を調べる方法、おすすめのサイトをご紹介します。 土地の価格相場を把握しておくことは、有利に売却を進める上で大切です。 東京23区をは...

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土地の査定額が決まる10のポイント!プロの解説とおすすめの査定サイト

土地を売却するときや、相続した時には、まず土地の価格相場を知りたいものです。土地の価格は、近くの土地同士であっても、メイン通りに面している土地と、狭い裏通りに面している土地など、条件によって変わります。 土地の価格が決まる条件には、法律の...

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土地売却時の税金はいつ払う?納税スケジュールと節税方法を解説

土地売却時の税金はいつ払う?納税スケジュールと節税方法を解説

土地を売却するときに負担する税金は、主に4種類あります。 それは、印紙税、登録免許税、所得税、住民税です。 4つの税金を支払うタイミングはバラバラなので、いつ何を支払うのか知っておくと安心です。 土地の売却で発生する税金の支払いスケジ...

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古家付き土地を高く売却する方法と、気になる税金を解説

古家付き土地を高く売却する方法と、気になる税金を解説

相続した実家や、築50年以上経つ家など、売却しにくい古家を売るテクニックの一つに「古家(ふるや)付き土地」として売る方法があります。 古家付き土地とは、物件の見せ方・表現の仕方の1つですが、古家付き土地として売却することで、更地を求めてい...

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土地譲渡の「税金の基礎知識」と「特例の節税」をやさしく解説

土地譲渡の「税金の基礎知識」と「特例の節税」をやさしく解説

不動産の中でも土地を譲渡すると大きな金額の税金が発生することが多いです。 驚かないようにするためにも、土地譲渡では税金の仕組みを知っておくことが重要です。 マイホームの売却では、過剰な税金の負担がかからないように様々な税金特例があり...

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【2021最新版】「基準地価」とは?近年の傾向とコロナの影響を解説

不動産売却でよく耳にする「基準地価」とは? 2015年の傾向、2014年の傾向もご紹介

基準地価・公示地価・路線価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、基準地価についてわかりやすく説明するとともに、2021年(令和3年)の傾向 も紹介します。 1.基準地価とは? 基準地価は、国土利用計...

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不動産売却時の必要書類は?書類一覧と取得方法が知りたい!

売却全般の相談

ウリタイガー先生の回答 不動産売却を決めたら、売主は必要書類を確認しておきましょう!特に、登記簿謄本や登記事項証明書など、登記関係の書類は非常に重要です。 また、必要書類は物件の詳細を買主に伝えるための大切な役割を持っています。円滑...

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兄弟争い勃発!土地を相続した時に上手に分ける5つの方法

兄弟争い勃発!土地を相続した時に上手に分ける5つの方法

親が亡くなった時、土地を相続すると兄弟間で揉めることがあります。 なぜかというと、土地を相続すると、相続人が兄弟の場合、相続財産は兄弟の共有状態で引き継ぎます。 共有の持分割合は、法定相続割合となります。 例えば3人兄弟で土地...

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土地を買取で高く売るには?買取のメリット・デメリット、コツを紹介

土地の売却手段の一つに「買取」があります。土地を買取で売却するメリットは、早く売れることです。しかし、仲介で売却するよりも安くなってしまうデメリットも抱えています。そのため、特殊な事情を抱えている土地を持つ人が利用する売却方法です。 ...

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