土地売却ガイド

土地売却時の税金はいつ払う？納税スケジュールと節税方法を解説

2025.08.14

土地を売却するときに負担する税金は、主に印紙税、登録免許税、所得税、住民税の4種類です。 これらの税金を支払うタイミングはバラバラなので、払うべき税金がスムーズに準備できるよ...

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土地の売却で生じる税金をシミュレーション！節税の特例も解説

2025.08.08

個人が土地を売却すると「税金」が発生します。 土地売却時の税金は、「取得費が分かっているか否か」、「所有期間」等によって異なってきます。 単純に売却額の何パーセントといった...

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【相続物件】亡くなった父親名義のままで土地は売れるの？

2025.08.08

亡くなられたお父さま名義のままでは、土地を売ることができないのです。まず、相続人全員で話し合って、その土地を誰のものにするのか決めましょう。 その上で、相続登記をして名義...

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土地を売却する際に確認しておくことは？

2025.08.08

土地を売却する際に確認しておきたのは、建築できる土地かどうかと、正確な面積や隣地との境界標の有無です。ほとんどが建物の建築を目的で購入するため、建築が可能かと、どれくらいの規模...

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土地価格ってどう調べればいいの？

2025.08.08

土地価格を調べたいときは、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」を利用すれば、おおよその金額を調べることができます。しかし、確実に売りたい場合は、その地域のニー...

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土地が売れない6つの理由とは？確実に売るための対策も徹底解説！

2025.08.08

近年は、売りに出すとすぐに高値で売却できる土地が一部にある一方、売りに出してもなかなか売れない土地も増えてきました。 不動産売買は二極化の時代ともいわれており、「土地が売れない」...

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古家付き土地は売れる？高く売却する方法を徹底解説

2025.08.07

この記事では、古家付き土地を高く売却する方法について解説しています。 相続した実家や、築50年以上経つ家など、売却しにくい古家を売るテクニックの一つに「古家付き土地」として売る方...

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田舎の土地を売りたい！うまく手放すための8つのコツとは

2025.08.07

土地を売却したくても、売れなくて困っている方は多いのではないでしょうか。 そこでこの記事では、田舎の土地を売りたい方に向けて、売却の方法やコツについて解説します。 【1...

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土地譲渡の「税金の基礎知識」と「特例の節税」をやさしく解説

2025.08.07

不動産の中でも土地を譲渡すると大きな金額の税金が発生することが多いです。 驚かないようにするためにも、土地譲渡では税金の仕組みを知っておくことが重要です。 マイホームの売却...

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青地とは？白地との違いや農振除外の要件、不要な青地を手放す方法を全解説

2025.08.07

「青地」とは、特定のエリアに属する農地を指します。所有する農地が青地に該当する場合は、厳しい利用制限を受けるため、取り扱いに注意しなければなりません。 本記事では、青地の特徴や白...

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