不動産売却の授業

マンション住み替えはいつする?手順やタイミング、ローン、税金を解説

マンション住み替えを成功に導く方法!ローンやお得な特例を解説

この記事ではマンションの住み替えを成功させるコツについて解説いたします。住み替えを成功させるためには以下の内容について、把握しておく必要があります。 マンションの住み替えを検討するタイミングと進め方 住宅ローンの注意点(オーバー...

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買ってすぐの新築マンションを損せずに売却する方法を解説

買ったばかりの新築マンションを損せずに売却する方法を解説

不動産業界の中では割と知られている話ですが、買ったばかりの新築マンションを売る人は意外と多いです。 不動産の広告のルールでは、「新築」という言葉は、竣工後1年未満で、かつ未使用の状態の物件のことを指すという定義があります。 広告で新築と謳...

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【提携・協業企業様向け】「HOME4U 不動産売却」バナー画像のご案内

本ページでは相互リンクのための「HOME4U 不動産売却」バナー画像の設置方法についてご案内いたします。 バナー画像のご案内 バナーは2パターンのご用意がございます。いずれかのバナーを設置してくださいますよう、お願い申し上げます。 ...

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【2021最新版】「基準地価」とは?近年の傾向とコロナの影響を解説

不動産売却でよく耳にする「基準地価」とは? 2015年の傾向、2014年の傾向もご紹介

基準地価・公示地価・路線価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、基準地価についてわかりやすく説明するとともに、2021年(令和3年)の傾向 も紹介します。 1.基準地価とは? 基準地価は、国土利用計...

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土地の査定額が決まる仕組みは?プロが土地を高く売るポイントを解説

土地の査定額ってどうやって決まるの?プロがポイントを解説

売却や相続などで、土地の価値を調べたくなることはありませんか。土地は、1個いくらと値段がついているわけではないので、価格が分かりにくいですよね。 近くの土地同士であっても、メイン通りに面している土地と、狭い裏通りに面している土地など、...

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高く売るために!一戸建て売却の流れや費用、コツを紹介

高く売るために!一戸建て売却の際にやっておくべき4つのこと

初めての一戸建て売却。できるだけ高く売るためには、戸建て売却のコツを抑えることが大切です。また、事前にやっておくべきことを知っておくと有利になります。 戸建て売却のコツは、現在の家の状態を確認するとともに、買う側の立場になって物件の特...

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3つの媒介契約のメリット、デメリット。自分に有利な契約はどれ?

3つの媒介契約のメリット、デメリット。自分に有利な契約はどれ?

不動産を売却する時の「媒介契約」は、初めてだとどんな内容か心配になるもの。媒介契約は全部で3種類あり、それぞれの契約のメリットとデメリットを把握しましょう。そして、あなたにはどの媒介契約が合っているのか、お伝えします。 [sell...

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兄弟争い勃発!土地を相続した時に上手に分ける5つの方法

兄弟争い勃発!土地を相続した時に上手に分ける5つの方法

親が亡くなった時、土地を相続すると兄弟間で揉めることがあります。 なぜかというと、土地を相続すると、相続人が兄弟の場合、相続財産は兄弟の共有状態で引き継ぎます。 共有の持分割合は、法定相続割合となります。 例えば3人兄弟で土地...

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【マンション売却の流れ】早く・高く売る成功のコツを解説!

【マンション売却の流れ】早く・高く売る成功のコツを解説!

住み替え、転勤、相続、離婚・・・など、マンション売却のきっかけは様々ですが、願いはきっと一つ。 それは、「できるだけ高くスムーズにマンションを売りたい!」ですよね。     よほどの不動産投資家でない限り、人生に一度か二度あるかないかの...

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HOME4U不動産売却塾より
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