2019.07.18 不動産売却の授業 分譲マンション売却激戦時代到来！高くスムーズに売るための正攻法 中古マンション市場の過熱に伴い、マンション価格の高騰が続いています。 分譲マンションは、2019年現在ではまさに今が売りどきなので、売却できれば高い値段が付くことは間違いありません。 一方で、今が売りどきと考えている売主は多く、売り出... 続きを読む >
2019.07.11 不動産売却の授業 不動産相続の共有は次世代に残す禍根！回避すべき理由を解説 全国的に、相続で共有のまま放置されている不動産は増加傾向にあります。 この記事を読んでいる方は、不動産を相続した方、またはこれから相続予定の方は、不動産を共有で相続することについて、知りたいと思っている方も多いと思います。 最初に結論... 続きを読む >
2019.07.05 不動産売却の授業 家の無料査定はどこに頼む？注意点と成功させるための攻略ポイント 家を売るための初めの一歩は、不動産会社の査定を受けること。 査定はどの不動産会社でも無料です。 ところが、無料だからといって、軽い気持ちでたまたま目についた会社に査定依頼してしまうのは危険です。 もしかしたら、安すぎる査定額を信じて... 続きを読む >
2019.07.02 知っておきたい不動産用語 【2019最新版】不動産売却でよく耳にする「路線価」とは？直近3年分の傾向も解説！ 路線価、公示価格、基準地価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、毎年7月に国税庁から発表される「路線価」についてご紹介します。 2019年（平成31年/令和元年）の動向 2018年（平成30年）の動向 ... 続きを読む >
2019.06.27 知っておきたい不動産用語 土地総合情報システムって何？どのようなことができるか解説 土地総合情報システムとは、国土交通省が運営している不動産の取引価格や地価公示・都道府県地価調査の価格を閲覧できるWEBサイトで、誰でも利用が可能です。 また、不動産価格の相場を調査できるサイトとしても、土地総合情報システムが紹介されている... 続きを読む >
2019.06.20 不動産売却の授業 不動産査定をネットで依頼するなら押さえておくべきポイントを解説 不動産を売却しようと思ったとき、昭和や平成の時代なら、「とりあえず近所の不動産会社に行ってみようかな」という人が多かったと思います。 ところが最近では、インターネットを賢く利用して、相場を調べたり査定を依頼することが主流になってきています... 続きを読む >
2019.06.14 不動産売却の授業 不動産売却に有利なのはどっち？「鑑定」と「査定」の違いを解説 不動産を売却しようと思ったら、「まずは、どのくらいの価格で売却できるのか知りたい！」と思うのが当然です。 不動産の価格を知るには、「鑑定」と「査定」という２つの方法があります。 似たような言葉ですし、どちらも不動産の価格を算出する点で... 続きを読む >
2019.06.07 不動産売却の授業 困った！認知症になった親の不動産を売却する正しい手順 超高齢化社会が進む日本。 高齢者の4人に1人が認知症またはその予備軍といわれており、認知症患者は今後ますます増加が予想されます。 それに伴い、「認知症になってしまった親の代わりに不動産を売却して、介護費用を捻出したい」といったご相談が... 続きを読む >
2019.05.30 不動産売却の授業 レインズとは？売主が必ず見るべきポイントをやさしく解説 不動産売却の際、不動産会社と媒介契約をしたタイミングで、「レインズ」という聞きなれない言葉が登場します。 不動産会社から「レインズに登録しておきましたから」と言われ登録済証が交付されるケースもありますが、それがどういう意味を持つのか気にな... 続きを読む >
2019.05.23 不動産売却の授業 マンション買取ガイド｜仲介で買取並みに早く売る方法も解説 マンションの売却方法には、「買取」と「仲介」の2種類があります。 買取は、不動産会社に直接購入してもらう売却方法です。 不動産会社は、再販を目的として買い取ります。買い取ったマンションは、リフォームなどを行い、購入希望者へ市場価格で売... 続きを読む >
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