不動産売却の授業

売却前にしっかり調査!マンション相場と相場より高い物件の特徴

売却前にしっかり調査!マンション相場と相場より高い物件の特徴

これからマンションを売却したい人なら、当然相場が気になりますよね。 マンションを売却する場合には、不動産会社に査定を依頼することになりますが、その前に相場を把握して「住宅ローンは返済できるのか」、「いくらくらいが適正なのか」等々のことを知...

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マンション売却でありがちな10個の失敗と対策を徹底解説

マンション売却でありがちな10個の失敗と対策を徹底解説

成功への近道は、失敗例を知ることです。 マンション売却においても、他の人の失敗を参考にすると、成功への道筋が見えてきます。 マンション売却は、売却前の準備段階から、販売中、売買契約時、売却後の手続きにおいて、それぞれ失敗してしまうポイント...

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土地と建物を売却するときの流れと税金の5つの注意点を解説

不動産を売却するなら、流れや税金について知っておくことが重要です。 土地と建物の売却では、流れや税金、特例の居住年数、消費税、土地と建物の按分方法、仲介手数料等の疑問を解消しておくと、スムーズに売却を進めることができます。 そこで、この...

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不動産売却のときに生じる所得と税金についてご紹介します。

不動産売却のときに生じる所得と税金についてご紹介します。

税金と聞くと、何だか難しい話のように思えてしまいますね。不動産を売却すると税金がかかることはよく耳にしますが、どんなときに税金がかかるのかは、いまいちわかりづらいものです。土地や家、マンションなどの不動産を売った場合、税金がかかるかどう...

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買ったばかりの新築マンションを損せずに売却する方法を解説

買ったばかりの新築マンションを損せずに売却する方法を解説

不動産業界の中では割と知られている話ですが、買ったばかりの新築マンションを売る人は意外と多いです。 不動産の広告のルールでは、「新築」という言葉は、竣工後1年未満で、かつ未使用の状態の物件のことを指すという定義があります。 広告で新築と謳...

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戸建ての査定って何を見られているの?価格の決まり方を解説

戸建ての査定って何を見られているの?価格の決まり方を解説

一軒家などの戸建ての査定はどのように行われているのか気になる人もいると思います。できれば高く査定されたいですし、査定の前に準備できることがあればしておきたいと思っている人も多いのではないのでしょうか。 不動産会社は、買主の目線に代わって査...

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土地売却の流れは7段階!知らなきゃ損する「成功の極意」

土地売却の流れは7段階!知らなきゃ損する「成功の極意」

土地売却の「正しい手順」をご存知ですか? 初めて土地を売却するなら、まずは流れを押さえておきたいですね。 この記事では、土地売却の流れと合わせて、“成功の極意”を徹底解説していきます。 ・できるだけ高くスムーズに売りたい ・時間を無...

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家の査定にはコツがある!依頼前にすべき準備と注意点とは?

家を売りたいと思ったら、まずは不動産会社に査定を依頼します。いきなり査定と言っても、「何か準備をすべきではないだろうか?」と不安を感じている人も多いのではないでしょうか。 査定を依頼する前に「片づけをした方が査定価格は上がる!?」という噂...

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土地を買取で売却するなら絶対知っておきたい基礎知識を解説

土地の売却手段の一つに買取があります。買取は早く売れますが、仲介で売却するよりも安くなってしまうため、特殊な事情を抱えている人のみが利用する売却方法です。 土地は仲介で売却されることが一般的であるため、買取は特殊な売却手段と言えます。買取...

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介護のために親の家を売却するときの税制優遇と成功のコツ

高齢化社会の到来に伴い、介護をきっかけとした家の売却が増えています。 引取り同居や、老人ホームへの入居で、実家に住む人が誰もいなくなることは珍しくありません。 そんなときは、「空き家のままにしておくと、防犯や税金など心配ごとが多いので家...

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