不動産売却の授業

• 2019.11.15
• 知っておきたい不動産用語

【2019最新版】不動産売却でよく耳にする「基準地価」とは？ 近年の傾向をご紹介します！

基準地価・公示地価・路線価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、基準地価について説明するとともに、2019年（令和元年）の傾向 も紹介します。 1.基準地価とは？ 基準地価は、国土利用計画法にもとづ...

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• 2019.10.31
• 不動産売却の授業

一軒家の処分費用はいくら？片付けや取壊し・売却費用も解説

デジタル大辞泉によると、「処分」という言葉には、「不要なものや余分なものなどを、捨てる、売り払う、消滅させる」といった意味があります。 処分には「不要なものを捨てる」といった意味合いが強く、「売りたい」というよりも、「捨てたい・手放したい...

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• 2019.10.09
• 不動産売却の授業

不動産価格の決め方と失敗しないための準備と3つの注意点を解説！

ご自宅やご実家など、これから所有されている不動産を売却しようと検討されている方の多くが、いくらで売り出せば良いのか、不動産の売り出し価格の決め方について知りたいと思っていらっしゃることでしょう。 都会と田舎なら都会の方が不動産価格は高く、...

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• 2019.10.02
• 不動産売却の授業

住宅の取り壊し費用っていくらなの？相場や発注の注意点を解説

家の取り壊し費用はいくらくらいかかるのか？まったくイメージがわかないという方がほとんどではないでしょうか。 住宅の取り壊し費用は構造や規模によっても異なります。ただし、日本で一般的な木造住宅であれば、金額規模はある程度決まっています。 ...

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• 2019.09.12
• 不動産売却の授業

不動産売却の悩みをズバリ解決！あなたの状況にぴったりな相談先をご紹介

これから不動産を売却する方の中には、「誰」もしくは「どこ」に相談すべきなのか迷っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産売却そのものについては最終的に不動産会社に依頼することになりますが、不動産売却に関連するお悩みや問題などを...

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• 2019.09.05
• 不動産売却の授業

【不動産売却の税金シミュレーション】計算方法は？節税のコツもやさしく伝授！

不動産の売却では大きな金額が動くので、「税金がかかるのかな？」と心配に思う方も多いと思います。 最も注意したいのが、売却で生じた「利益」に課税される「譲渡所得税・住民税」です。 簡単に言うと、買ったときよりも高く売れたときなどに、税金が...

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• 2019.08.29
• 不動産売却の授業

古家付き土地を高く売却する方法と、気になる税金を解説

売却しにくい古家を売るテクニックの一つに「古家(ふるや)付き土地」として売る方法があります。 古家付き土地とは、物件の見せ方・表現の仕方の1つですが、古家付き土地として売却することで、更地を求めている人に訴求することが可能です。 目線や...

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• 2019.08.22
• 不動産売却の授業

住宅の売却で生じる税金と自宅や相続空き家で使える3000万円控除とは

住宅を売却したときの税金の制度について、色々、調べていてもよく分からないと感じている方も多いと思います。 ただし、自宅でも「それなりに高く売れた場合」や、「購入当時の金額が分からない場合」は税金が発生する可能性があります。 自宅売却で税...

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• 2019.08.16
• 不動産売却の授業

不動産売却はどこがいい？大手・地元だけじゃない決め手とは？

これから不動産を売却しようとしている方の中には、「不動産会社はどこがいいの？」と迷っている方もいらっしゃると思います。 不動産会社といってもいろいろありますが、この記事では大手と地元不動産の2つの不動産会社の特徴をご紹介していきます。 ...

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• 2019.08.08
• 不動産売却の授業

マンション査定を上手に活用してスムーズに売却する方法を解説

マンション売却で最初に行うことは査定です。 （初めてマンションを売る場合、値段をいくらにすればいいのか、適正な価格が分かりませんよね。） マンションは、高い値段を付けたり、売却期間を長くしたりすれば、高く売れるものではありません。 ...

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