2020.02.14 不動産売却の授業 不動産の減価償却の計算方法は？事業用と居住用での違いを解説 不動産の売却や賃貸では、減価償却という言葉が出てきます。 不動産の減価償却を理解するには、簿記2級程度の知識を要するため、初めて聞く人にとっては難しいのではないでしょうか。 例えば、収益物件を売る時と自宅を売る時では、減価償却の計算方法... 続きを読む >
2020.02.06 不動産売却の授業 家屋売却で良くある13の疑問|すべてに答えます！ 家屋を売りたいと思っている人が、知りたいことはなんでしょうか？ インターネットで「家屋 売却」という言葉で検索すると、「税金」「確定申告」「売却価格」「評価額」などのキーワードが出てきます。 そこでこの記事では、はじめての方に向けて... 続きを読む >
2020.01.30 不動産売却の授業 不動産売却の登記費用って何？意外と謎が多いルールを解説！ 不動産を売買する時には、仲介手数料や印紙税など、さまざまな費用がかかりますが、その中のひとつに登記費用があります。 登記費用には、不動産を売る時にかかる抵当権抹消のための登記費用と、不動産を買う時にかかる所有権移転のための登記費用の２つが... 続きを読む >
2020.01.23 不動産売却の授業 マンションの敷地権とは？売買や相続する前に抑えるべきポイント マンションにお住まいの方は、敷地権という言葉を耳にしたことはありますか？ 不動産において、建物が建っている土地のことを「敷地」と呼び、敷地についての所有権が「敷地権」です。 マンションにおいて敷地権とは、建物の所有権と土地の共有持分権を... 続きを読む >
2020.01.17 不動産売却の授業 住み替えしようとしている人、必見！住み替えローンの賢い使い方 住み替えたいと思った時、頭に浮かぶのが、既存の住宅ローンと新居の住宅ローンについてではないでしょうか。 住宅ローンが残っている家から住み替える場合は、売却代金によって住宅ローン残債を返済できます。 住宅ローン残債が売却額よりも大きい場合... 続きを読む >
2020.01.09 不動産売却の授業 介護のために親の家を売却するときの税制優遇と成功のコツ 高齢化社会の到来に伴い、介護をきっかけとした家の売却が増えています。 引取り同居や、老人ホームへの入居で、実家に住む人が誰もいなくなることは珍しくありません。 そんなときは、「空き家のままにしておくと、防犯や税金など心配ごとが多いので家... 続きを読む >
2019.12.24 不動産売却の授業 不動産査定はネットが吉！あなたにピッタリの査定方法を教えます！ 従来、不動産会社に出向いて依頼していた査定も、ネットで気軽にできるようになりました。 最近ではAIやビッグデータを用いた匿名シミュレーション査定も登場しています。 ネット査定には、匿名シミュレーション査定や机上査定、訪問査定等、色々な査... 続きを読む >
2019.11.15 知っておきたい不動産用語 【2019最新版】不動産売却でよく耳にする「基準地価」とは？ 近年の傾向をご紹介します！ 基準地価・公示地価・路線価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、基準地価について説明するとともに、2019年（令和元年）の傾向 も紹介します。 1.基準地価とは？ 基準地価は、国土利用計画法にもとづ... 続きを読む >
2019.10.31 不動産売却の授業 一軒家の処分費用はいくら？片付けや取壊し・売却費用も解説 デジタル大辞泉によると、「処分」という言葉には、「不要なものや余分なものなどを、捨てる、売り払う、消滅させる」といった意味があります。 処分には「不要なものを捨てる」といった意味合いが強く、「売りたい」というよりも、「捨てたい・手放したい... 続きを読む >
2019.10.09 不動産売却の授業 不動産価格の決め方と失敗しないための準備と3つの注意点を解説！ ご自宅やご実家など、これから所有されている不動産を売却しようと検討されている方の多くが、いくらで売り出せば良いのか、不動産の売り出し価格の決め方について知りたいと思っていらっしゃることでしょう。 都会と田舎なら都会の方が不動産価格は高く、... 続きを読む >
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