不動産売却の授業

• 2020.03.25
• 知っておきたい不動産用語

【2020年最新版】「公示価格」とは？近年の動向を解説します！

公示価格、路線価、基準地価など、土地には、いくつかの価格がついています。本記事では、公示価格について解説し、最新の公示価格を含め近年の傾向をご紹介します。 2020年（令和2年）の動向 2019年（平成31年）の動向 2018...

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• 2020.03.19
• 不動産売却の授業

インスペクションとは？不動産売却で役立つ基礎知識を解説

インスペクション（英：inspection）は、「視察・検査」を意味する言葉です。 不動産のインスペクションとは、既存住宅の建物状況調査のことを指し、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について専門家が行う調査のことを指します。...

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• 2020.03.05
• 不動産売却の授業

民法改正は不動産売買にどう影響する？8つのポイントを解説

2020年4月1日に民法が改正されます。 今回の改正は不動産売買にも大きな影響を与える、約120年ぶりの大改正です。 改正では法体系の標準が国際取引に通用する考え方になるので、今後の不動産売買契約書は海外の不動産取引のような分厚い売買契...

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• 2020.02.20
• 不動産売却の授業

【不動産売却の確定申告】国税庁より懇切丁寧に計算&記入のコツを伝授します！

今年も確定申告のシーズンがやってきました。 個人が土地や建物を売却したときは、確定申告が必要となるケースがあります。 確定申告の書き方は、国税庁が毎年「譲渡所得の申告のしかた(記載例)」(以下、この記事では「国税庁の記載例」と略)を提示...

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• 2020.02.14
• 不動産売却の授業

不動産の減価償却の計算方法は？事業用と居住用での違いを解説

不動産の売却や賃貸では、減価償却という言葉が出てきます。 不動産の減価償却を理解するには、簿記2級程度の知識を要するため、初めて聞く人にとっては難しいのではないでしょうか。 例えば、収益物件を売る時と自宅を売る時では、減価償却の計算方法...

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• 2020.02.06
• 不動産売却の授業

家屋売却で良くある13の疑問|すべてに答えます！

家屋を売りたいと思っている人が、知りたいことはなんでしょうか？ インターネットで「家屋　売却」という言葉で検索すると、「税金」「確定申告」「売却価格」「評価額」などのキーワードが出てきます。 そこでこの記事では、はじめての方に向けて...

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• 2020.01.30
• 不動産売却の授業

不動産売却の登記費用って何？意外と謎が多いルールを解説！

不動産を売買する時には、仲介手数料や印紙税など、さまざまな費用がかかりますが、その中のひとつに登記費用があります。 登記費用には、不動産を売る時にかかる抵当権抹消のための登記費用と、不動産を買う時にかかる所有権移転のための登記費用の２つが...

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• 2020.01.23
• 不動産売却の授業

マンションの敷地権とは？売買や相続する前に抑えるべきポイント

マンションにお住まいの方は、敷地権という言葉を耳にしたことはありますか？ 不動産において、建物が建っている土地のことを「敷地」と呼び、敷地についての所有権が「敷地権」です。 マンションにおいて敷地権とは、建物の所有権と土地の共有持分権を...

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• 2020.01.17
• 不動産売却の授業

住み替えしようとしている人、必見！住み替えローンの賢い使い方

住み替えたいと思った時、頭に浮かぶのが、既存の住宅ローンと新居の住宅ローンについてではないでしょうか。 住宅ローンが残っている家から住み替える場合は、売却代金によって住宅ローン残債を返済できます。 住宅ローン残債が売却額よりも大きい場合...

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• 2020.01.09
• 不動産売却の授業

介護のために親の家を売却するときの税制優遇と成功のコツ

高齢化社会の到来に伴い、介護をきっかけとした家の売却が増えています。 引取り同居や、老人ホームへの入居で、実家に住む人が誰もいなくなることは珍しくありません。 そんなときは、「空き家のままにしておくと、防犯や税金など心配ごとが多いので家...

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