不動産売却の授業

家を売る方法完全ガイド!初めてでもわかる売却の流れ・注意点・高く売るコツ

「古くなった家を売りたい」「住み替えをしたい」と思ったら、家を売るためのコツを抑えましょう。実は、家を売るおすすめの時期や、賢い不動産会社の選び方にはポイントがあります。 この記事では、家を売る方法や必要な費用、注意しておきたいことについ...

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【提携・協業企業様向け】「HOME4U 不動産売却」バナー画像のご案内

本ページでは相互リンクのための「HOME4U 不動産売却」バナー画像の設置方法についてご案内いたします。 バナー画像のご案内 バナーは2パターンのご用意がございます。いずれかのバナーを設置してくださいますよう、お願い申し上げます。 ...

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不動産売却の必要書類はこれでバッチリ!全ての書類を一挙紹介

マンションや戸建て、土地などの不動産を売却する際は「売買物件引渡確認書」「既存住宅にかかる建設住宅性能評価書」など、さまざまな書類が必要です。 「査定を受ける前に合った方が良い書類」や「販売が始まった段階で記載する書類」、「売買契約」、「...

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収益物件の売却と消費税|個人のマンション・アパート売却にかかる消費税は?

2019年10月より、消費税が10%に増税となりました。社会情勢により変動する可能性がある消費税は、賃貸アパートやマンションなど、収益物件の不動産売買にも影響するのでしょうか。 売買や賃貸する不動産には、消費税がかかるものとかからないもの...

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敷地権とは?マンションの売買や相続で抑えるポイント

マンションにお住まいの方は、敷地権という言葉を耳にしたことはありますか? 不動産において、建物が建っている土地のことを「敷地」と呼び、敷地についての所有権が「敷地権」です。 マンションにおいて敷地権とは、建物の所有権と土地の共有持分権を...

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マンション買取ガイド|仲介との違いや売残りを防ぐ不動産会社の選び方

マンションの売却方法には、「買取」と「仲介」の2種類があります。 買取はマンション売却価格が仲介よりも下がってしまう傾向がありますが、不動産会社と取り決めた期日でマンションが売れます。転勤や学校の新学期など、ライフスタイルに合わせてマンシ...

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不動産を高く!早く!売るための5つのポイントとは?

不動産を高く!早く!売るための3つのポイントとは?

「希望の金額で売りたいけれど、安くしないと売れないのかなぁ」と、売却に関しては不安になることが多いもの。とはいえ、誰もが不動産はなるべく高く、早く売りたい!と思うのが一般的でしょう。 実際に高く、早く売るためには、どんなところに気をつ...

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土地と建物を売却するときの流れと税金の5つの注意点を解説

不動産を売却するなら、流れや税金について知っておくことが重要です。 土地と建物の売却では、流れや税金、特例の居住年数、消費税、土地と建物の按分方法、仲介手数料等の疑問を解消しておくと、スムーズに売却を進めることができます。 そこで、この...

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実家を処分したい!流れやポイント、注意点をわかりやすく解説

親が亡くなったときに問題になるのが実家の処分です。管理の難しさや遺産相続のために、「実家を売りたい」と考えている方も少なくないでしょう。大切な実家を処分、売却するなら、上手な査定方法を知って高く売りたいものです。 この記事では、不動産の専...

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土地総合情報システムって何?どのようなことができるか解説

土地総合情報システムとは、国土交通省が運営している不動産の取引価格や地価公示・都道府県地価調査の価格を閲覧できるWEBサイトです。 不動産会社だけではなく、一般の方でも利用できます。 土地総合情報システムでできることや、相場の調べ方、利...

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