不動産売却の授業

【土地売買の基本】売主・買主の流れと費用、上手く進めるコツ

2025.08.07

土地売買は人生で何度も経験することではありません。そのため、「どうやって進めたらいいのか」「実際にどれくらいの費用がかかるのか」など、不安に思う方もいるでしょう。 本記事では、売...

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公図とは？5つの取得方法や見方、現況とずれている理由などを徹底解説

2025.08.07

公図とは、土地の形状や区画、地番、道路、水路などを示す地図のことで、法務局が管理しています。公図は精度や作成された時代によって、2種類に分けられます。 本記事では、公図の概要...

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青地とは？白地との違いや農振除外の要件、不要な青地を手放す方法を全解説

2025.08.07

「青地」とは、特定のエリアに属する農地を指します。所有する農地が青地に該当する場合は、厳しい利用制限を受けるため、取り扱いに注意しなければなりません。 本記事では、青地の特徴や白...

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相続した土地の売却で税金はいくらかかる？知っておくべき節税対策5つ

2025.08.07

相続した土地は、購入価額が分からないことが多く、不動産売却後に売買代金の2割弱の税金が発生することが多くなります。結構な額の税金となるため、なんとか節税したいと考えている人も多いの...

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借地権とは？種類や特徴、メリット・デメリットをわかりやすく紹介

2025.08.07

借地権とは、建物を建てるために地代を払って他人から土地を借りる権利のことです。そのため、建物がない駐車場や資材置き場などは含まれません。 この記事では、借地権の土地に建物を所...

• 知っておきたい不動産用語

不動産の相続で知っておきたい！売却の注意点とお得な税金特例

2025.08.07

戸建やマンションといった不動産を売却するきっかけの一つに相続があります。 東京で働いている息子が、相続で受け継いだ実家を売却することは良くあるケースです。 相続した戸建やマンシ...

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法定地上権とは？成立要件や地上権、賃借権との違い、地代の決め方などを解説

2025.08.07

住宅ローンを返済できなくなり競売にかけられた場合など、土地と建物の所有者が別々になることがあります。その際に発生する権利が、「法定地上権」です。 本記事では、法定地上権の内容...

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定期借地権とは？普通借地権との違いや種類、売却の注意点について解説

2025.08.07

「定期借地権」とは、期間限定で土地を借りることができる権利のことです。契約終了後、借主は土地を更地にして地主に返還する必要があります。 本記事では、定期借地権と普通借地権の違いや...

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土地売却の流れを7ステップで解説｜費用や税金、高く売るコツ

2025.08.06

初めて土地を売却するなら、売却の流れや税金のこと、仲介手数料や解体費用のことといった基礎知識を押さえておきたいところです。 また、初めて土地を売る方も、土地を売る経験がある方も、...

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不動産情報ライブラリ（旧・土地総合情報システム）とは？できることを解説

2025.08.06

「このエリアで実際にいくらで売れている？」そんな疑問に解決できるのが「不動産情報ライブラリ（旧・土地総合情報システム）」です。 国土交通省が運営するサイトで、個人の不動産売却や投...

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