不動産売却の授業

家の名義変更とは？不動産の登記にかかる費用と必要書類をシーン別に解説

2025.06.04

不動産の売買や住み替えなどに伴い、家の所有者が変わった場合には、名義変更が必要です。名義変更をしないと、所有権を主張できず、不動産を担保にした借入もできない、といったデメリットがあ...

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マンション買取 早く手間なく現金化！業者選びや仲介との違いを徹底解説

2025.06.04

マンションを「早く確実に売って現金化したい」と考えている方へ。高く売る“仲介”よりも、早く売る“買取”という方法があります。 本記...

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所有権移転登記の費用相場はいくら？シーン別の金額目安を紹介

2025.06.04

売買や相続などにより、土地や建物の所有者に変更があったときは、不動産登記の一つである所有権移転登記が必要です。相場はケースによって異なりますが、およそ20～40万円程度。所有権移転...

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所有権移転登記とは？どのタイミングで実施する？手続きと必要書類も解説

2025.06.04

不動産の売却や相続で所有者が変わる場合、所有権移転登記が必要です。所有権を移転するタイミングは4つあり、それぞれで必要な書類が異なります。 そこで本記事では、所有権移転登記の基本...

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「瑕疵」とは？不動産売買への影響と売主・買主が取るべき対策を徹底解説

2025.06.04

本記事では、不動産における瑕疵の概要や種類、よくある具体例3選のほか、トラブルの予防法、住宅瑕疵担保履行法の内容などについて解説します。 この記事を読むと分かるこ...

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マンション査定はどこまで見られる？注意点もわかる15のチェックポイント大公開

2025.06.04

マンションを売却することが決まり、カンタンなネット査定が済んだ後は、いよいよ現地まで担当者が来て物件をチェックする訪問査定になります。 本記事では、マンション売却査定で、担当...

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【2025年5月調査】家の売却相場はいくら？相場の調べ方と築年・エリア別の動向

2025.05.30

家を売る際には、「所有物件がいくらくらいで売れるのか」という相場を知っておくことが重要です。相場を知れば、適切な売り出し価格を設定でき、売却時に損をする事態を避けられるでしょう。 ...

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「不動産売却はどこがいい」と悩んだときの判断基準や依頼方法

2025.05.29

不動産を売却をするには、どこの不動産会社に依頼すればいいでしょうか？ 査定依頼の段階で迷う方に向け、大手・中小の比較方法と5つの判断基準、HOME4U活用術を解説します。 ...

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市街化調整区域とは？建築の可否や土地活用の方法などを徹底解説

2025.05.29

都市の区域区分の一つに、「市街化調整区域」があります。市街化調整区域に土地を所有している方や、住宅用地などとしての活用を考えている方は、市街化調整区域ならではの規制に注意が必要です...

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マンションを高く・早く売るコツ！マンション売却の流れと10のコツとは？

2025.05.29

マンションを高く・早く売りたいと考えているなら、2025年（令和7年）はベストタイミングといえるでしょう。 この記事では、2025年（令和7年）のマンション市場の動向に...

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