不動産売却の授業

オーバーローンとは？利用前に知っておきたいメリット・デメリット、リスクについて解説

2025.10.07

通常、住宅を購入するには多額の資金が必要ですが、「オーバーローン」での借り入れを行なえば、自己資金がゼロでも住宅を購入できます。 本記事では、オーバーローンのメリット・デメリ...

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離婚で住宅ローンが残った家はどうする？3つの選択肢と注意点、売却の流れを解説

2025.10.07

離婚を考えたとき、多くの夫婦が直面するのが、家と住宅ローンの問題です。 「家を売却してローンを清算すべきか」「どちらかが住み続けるべきか」「オーバーローンで売れない場合はどうする...

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離婚時の財産分与で家はどうする？分与方法と注意点を詳しく解説

2025.10.07

離婚時に共有財産を分割する財産分与ですが、持ち家がある場合には、住み続ける、もしくは家を売るにしても持分や住宅ローンの状況によって方法が変わります。 トラブル回避のためにも、...

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ゼロから分かる相続ガイド！基礎知識とやるべきことを簡単理解

2025.10.07

誰にでも起こりうる「相続」。しかし、いざ直面すると「何から手をつければいいの？」「誰に相談すれば？」と戸惑う方がほとんどです。特に、法律や税金の知識がないと、手続きが複雑に感じられ...

• 相続・贈与編
• 専攻授業 - 相続
• 税金・諸費用

暦年贈与とは？ 定期贈与・連年贈与との違いや7つの注意点を徹底解説

2025.10.07

「節税対策で少しでも多くの財産を次世代に譲りたい」と考える方は少なくないでしょう。暦年贈与は、非課税制度を利用した生前贈与の一つです。相続税対策になる一方、定期贈与とみなされると課...

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【2025年版】「基準地価」とは？近年の傾向と地価変動の背景を解説

2025.10.06

基準地価・公示地価・路線価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、基準地価についてわかりやすく説明するとともに、過去3年との比較で見える基準地価の傾向...

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不動産売却の仲介手数料の計算方法は？支払うタイミングや不動産会社の選び方をプロが解説

2025.10.03

この記事では、最も大きな費用になりやすい「仲介手数料」を中心に解説しています。 仲介手数料は、売却できた際に不動産会社へ支払う手数料です。 仲介手数料は、「（売買価格×3％...

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土地売却で確定申告しないとどうなる？ルールと対処法を解説

2025.10.03

個人が土地を売却した場合、譲渡益が発生すれば原則として確定申告が必要です。ただし、土地の売却では譲渡損失が生じることもあるため、譲渡損失が生じれば確定申告は不要となります。 土地...

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一戸建ての売却で損失が出るのはどんなケース？損失が出た場合に使える特例とは

2025.10.03

家を売ろうとされている方の中には、「できるだけ損をしたくない」「損失リスクが怖い」という方もいらっしゃるのではないでしょうか。 一戸建てに限らず、不動産売却には損失リスクがつきも...

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不動産売却で多いトラブルと対処法！事前に対策しておくべきことも解説

2025.10.03

不動産売却は大金が動く取引なため、支払い関連、契約関連、法などに関するトラブルはよく起こりますですが、可能な限り避けるべきです。これらはトラブル事例を事前に理解し対策することで回避...

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