不動産売却の授業

不動産の相続で知っておきたい！売却の注意点とお得な税金特例

2025.12.17

戸建やマンションといった不動産を売却するきっかけの一つに相続があります。 東京で働いている息子が、相続で受け継いだ実家を売却することは良くあるケースです。 相続した戸建やマンシ...

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相続した土地の評価額を自分で計算する方法は？わかりやすく解説

2025.12.17

土地を相続するうえで覚えておくと役立つのが評価額の計算方法です。 本記事では路線価方式・倍率方式の計算方法などを、シミュレーションを使ってわかりやすく解説します。相続税の計算方法...

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4,000万円の土地を売却したい方必見！かかる税金や節税方法も紹介

2025.12.17

土地を売ると、状況に応じて税金がかかります。以下は、4,000万円の土地を売却した際にかかる税金の目安は以下の通りです（3,000万円で購入した場合）。 ...

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古家付き土地は売れる？高く売却する方法を徹底解説

2025.12.17

この記事では、古家付き土地を高く売却する方法について解説しています。 相続した実家や、築50年以上経つ家など、売却しにくい古家を売るテクニックの一つに「古家付き土地」として売る方...

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土地売却で確定申告しないとどうなる？ルールと対処法を解説

2025.12.17

個人が土地を売却した場合、譲渡益が発生すれば原則として確定申告が必要です。ただし、土地の売却では譲渡損失が生じることもあるため、譲渡損失が生じれば確定申告は不要となります。 土地...

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不動産売却手数料の相場はいくら？売却にかかる費用をチェックしよう！

2025.12.17

「不動産を売却すると売却額がそのまま手に入る」と思っている方も多いのではないでしょうか。しかし、不動産を売却しても売却代金がそのまま手に入るわけではありません。 不動産売却に...

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「売れない土地」どうすれば良い？対処法10選を徹底解説！

2025.12.16

土地が売れないことで悩んでいる方も多いかと思います。 土地は保有しているだけでも固定資産税がかかってしまうため、不要な土地はなんとか手放したい人も多いのではないでしょうか。 売...

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相続した土地を売却したら税金はいくら？節税方法や特例を解説

2025.12.16

相続した土地の売却では、大きな税金が生じてしまうケースが見受けられます。 引き継いだ所有期間が5年超で、土地の取得費がわからない場合には、売却価格の2割弱程度の税金が発生すること...

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相続した土地の売却で税金はいくらかかる？知っておくべき節税対策5つ

2025.12.16

相続した土地は、購入価額が分からないことが多く、不動産売却後に売買代金の2割弱の税金が発生することが多くなります。結構な額の税金となるため、なんとか節税したいと考えている人も多いの...

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土地と建物を売却するときの流れと税金の5つの注意点を解説

2025.12.16

建物や土地を売却するなら、流れや税金について知っておくことが重要です。 土地と建物の売却では、流れや税金、特例の居住年数、消費税、土地と建物の按分方法、仲介手数料等の疑問を解消し...

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