不動産売却の基礎講座

土地価格の5つの調べ方と相場動向│初めてでもわかる画像解説付き

2025.12.17

土地の価格相場を把握すれば、売却で「損をしない価格設定」が可能になります。 この記事では、東京23区をはじめ、神奈川県、千葉県、愛知県、福岡県などの土地価格の相場を紹介。 「自...

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【土地売買の基本】売主・買主の流れと費用、上手く進めるコツ

2025.12.17

土地売買は人生で何度も経験することではありません。そのため、「どうやって進めたらいいのか」「実際にどれくらいの費用がかかるのか」など、不安に思う方もいるでしょう。 本記事では、売...

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相続した土地の評価額を自分で計算する方法は？わかりやすく解説

2025.12.17

土地を相続するうえで覚えておくと役立つのが評価額の計算方法です。 本記事では路線価方式・倍率方式の計算方法などを、シミュレーションを使ってわかりやすく解説します。相続税の計算方法...

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4,000万円の土地を売却したい方必見！かかる税金や節税方法も紹介

2025.12.17

土地を売ると、状況に応じて税金がかかります。以下は、4,000万円の土地を売却した際にかかる税金の目安は以下の通りです（3,000万円で購入した場合）。 ...

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土地売却で確定申告しないとどうなる？ルールと対処法を解説

2025.12.17

個人が土地を売却した場合、譲渡益が発生すれば原則として確定申告が必要です。ただし、土地の売却では譲渡損失が生じることもあるため、譲渡損失が生じれば確定申告は不要となります。 土地...

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不動産売却手数料の相場はいくら？売却にかかる費用をチェックしよう！

2025.12.17

「不動産を売却すると売却額がそのまま手に入る」と思っている方も多いのではないでしょうか。しかし、不動産を売却しても売却代金がそのまま手に入るわけではありません。 不動産売却に...

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「売れない土地」どうすれば良い？対処法10選を徹底解説！

2025.12.16

土地が売れないことで悩んでいる方も多いかと思います。 土地は保有しているだけでも固定資産税がかかってしまうため、不要な土地はなんとか手放したい人も多いのではないでしょうか。 売...

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住宅ローンが残っている家の売却方法！売却損が出たら確定申告

2025.12.16

住宅ローン中の家を売ることは可能です。しかし、住宅ローン残債の額よりも、家を売ったお金が下回ってしまうオーバーローンの場合は売却損が出てしまいます。 「住宅ローンが残っている」「...

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土地の査定額が決まる10のポイント！プロの解説とおすすめの査定サイト

2025.12.16

土地を売却するときや、相続した時には、まず土地の価格相場を知りたいものです。土地の価格は、近くの土地同士であっても、メイン通りに面している土地と、狭い裏通りに面している土地など、条...

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高く売るために！土地売却の際にやっておくべき4つのこと

2025.12.16

初めての土地売却。何を準備しておけばよいか分からないですよね。 土地売却は空地の場合、マンションや一戸建てと違って、そこで暮らすというイメージがなかなか描きにくいもの。まず...

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