敷地延長とは?メリット・デメリット、接道義務との関係、注意点などを解説 2024.03.19 敷地延長とは、狭い通路を通って道路につながる形状の土地や、その通路部分のことを指します。敷地延長が生じる主な原因は、建築基準法に定められた接道義務にあるとされています。 本記... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
法定代理人とは?種類と権限、法定代理人による不動産の売却方法を解説 2024.03.19 法定代理人とは、本人に代わって法律行為をする代理人です。法定代理人の種類には、未成年者が対象の「親権者」や「未成年後見人」、判断能力が低下した成年が対象の「成年後見人」などがありま... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
相続税の対象となる財産や適用できる控除・特例を紹介 2024.03.19 亡くなった方から財産を相続した場合には、相続税が課されます。スムーズに相続手続きを済ませるためには、相続税の仕組みについての理解が欠かせません。 そこで本記事では、相続税の対... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
ローン特約とは?種類やメリット・デメリット、トラブル防止対策について解説 2024.03.19 不動産を売買する際、契約の過程で「ローン特約」を定めるケースがあります。ローン特約とは、買主が住宅ローンの審査に落ちた場合、売買契約を解除できる特約のことです。ローン特約は、買主を... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
ノンリコースローンとは?メリット・デメリット、活用に向いている不動産を紹介 2024.03.19 住宅ローンの契約では、「ノンリコースローン」という選択肢があります。しかし、ノンリコースローンは日本ではまだ普及しておらず、個人が利用できるケースは限定的です。 本記事では、ノン... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
請負契約とは?リフォームで失敗しないための基礎知識を全解説 2024.03.19 家のリフォームは、請負契約で依頼するのが一般的です。リフォームの失敗を避けるために、請負契約の基礎知識を押さえておきましょう。 本記事では、請負契約によるリフォームのメリット... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
建築面積とは?敷地面積・延べ床面積との違い、建ぺい率との関係性について解説 2024.03.19 建築面積は建物を真上から見たときの面積で、壁や柱を含めた建物全体の面積を指します。建築面積は上限がある建ぺい率に関係するため、住宅を購入する方は建築面積に含まれる部分を理解すること... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
仮換地とは?権利関係や税金、売却のノウハウについて解説 2024.03.19 道路や公共施設などを整備するために行なわれる土地区画整理事業では、地権者に「仮換地」を提供することで、現在の土地から立ち退いてもらうケースがあります。 そこで本記事では、仮換地の... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
サービサーとは?債権回収の仕組みや法整備の背景、不動産の債権回収方法を紹介 2024.03.18 サービサー(債権回収会社)には、住宅ローンなどの支払いが滞っている方に督促したり、競売の申し立てを行なったりして債権を回収する役割があります。 本記事では、サービサーの概要や、サ... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
贈与税とは?2つの課税方法や計算式、贈与のための不動産売却の注意点を解説 2024.03.18 不動産などの財産を贈与すると、受贈者(贈与された方)に贈与税を納める義務が生じます。本記事では贈与税の2つの課税方法や贈与税額の計算式や節税が見込めるケース、贈与時の注意点などを解... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ