不動産売却の基礎講座

専属専任媒介契約とは？特徴やメリット、注意点などをわかりやすく解説

2025.08.18

不動産の売却を検討している方にとって、不動産会社との媒介契約は重要なポイントとなるでしょう。媒介契約のなかでも、最も制限が厳しいのが「専属専任媒介契約」です。 この記事では、...

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【図解】農地は売却できる？売却の流れや費用などをわかりやすく解説

2025.08.18

農地などの土地を売却したいと思いつつ、「売却の仕方がわからず放置している」方は多いのではないでしょうか。 農地は、一般的な土地と比べて売れない土地と思われがちですが、放置するほど...

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家を売る完全ガイド！不動産売却の注意点と初めにやるべき準備

2025.08.18

この記事では、家を売るための一通りの流れについて解説しています。 【1分で分かる】この記事の内容 家を売る方法は「仲介」、「買取」、「個人間売買」の3つ 家の取引...

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レインズを個人（一般人）が見る方法は？仕組みや登録の流れ

2025.08.18

不動産売却時に住宅情報の発信や情報収集に活用するなど不動産売却の流れをつかむために役立つ「レインズ」ですが、不動産会社専用のネットワークシステムですので個人では利用できません。 ...

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【媒介契約書の基礎知識】締結前にチェックすべき8つのポイント

2025.08.18

不動産を売却するときは、最初に不動産会社と媒介契約を締結します。 ただ、いきなり字の細かい媒介契約書を見せらると不安になる方もいらっしゃるので、事前にどのようなものかを知っておく...

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【土地売買の基本】売主・買主の流れと費用、上手く進めるコツ

2025.08.07

土地売買は人生で何度も経験することではありません。そのため、「どうやって進めたらいいのか」「実際にどれくらいの費用がかかるのか」など、不安に思う方もいるでしょう。 本記事では、売...

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公図とは？5つの取得方法や見方、現況とずれている理由などを徹底解説

2025.08.07

公図とは、土地の形状や区画、地番、道路、水路などを示す地図のことで、法務局が管理しています。公図は精度や作成された時代によって、2種類に分けられます。 本記事では、公図の概要...

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青地とは？白地との違いや農振除外の要件、不要な青地を手放す方法を全解説

2025.08.07

「青地」とは、特定のエリアに属する農地を指します。所有する農地が青地に該当する場合は、厳しい利用制限を受けるため、取り扱いに注意しなければなりません。 本記事では、青地の特徴や白...

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法定地上権とは？成立要件や地上権、賃借権との違い、地代の決め方などを解説

2025.08.07

住宅ローンを返済できなくなり競売にかけられた場合など、土地と建物の所有者が別々になることがあります。その際に発生する権利が、「法定地上権」です。 本記事では、法定地上権の内容...

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定期借地権とは？普通借地権との違いや種類、売却の注意点について解説

2025.08.07

「定期借地権」とは、期間限定で土地を借りることができる権利のことです。契約終了後、借主は土地を更地にして地主に返還する必要があります。 本記事では、定期借地権と普通借地権の違いや...

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