RC造(鉄筋コンクリート造)とは?特徴やメリット・デメリット、機能性、メンテナンス方法を全解説 2024.04.01 RC造(鉄筋コンクリート造)は、鉄筋とコンクリートの組み合わせでつくる建物の構造です。耐久性や耐震性、防音性などに優れているため、RC造はマンションなどの中高層の建築物で広く採用さ... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
買い戻し特約とは?期間や抹消手続き、再売買の予約との違いも解説 2024.04.01 不動産には、「買い戻し特約」と呼ばれる特別な条件が付加されていることがあります。買い戻し特約とは、一定期間内なら売却した不動産を買い戻せるという特約のことです。 本記事では、... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
路線価格とは?基本情報や調べ方、計算方法を全解説 2024.04.01 路線価格(路線価)とは、道路に面する標準的な宅地の1平米当たりの価額のことで、相続税や贈与税を算出する際に使用します。路線価格は、毎年国税庁によって定められます。 本記事では、路... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
法定地上権とは?成立要件や地上権、賃借権との違い、地代の決め方などを解説 2024.04.01 住宅ローンを返済できなくなり競売にかけられた場合など、土地と建物の所有者が別々になることがあります。その際に発生する権利が、「法定地上権」です。 本記事では、法定地上権の内容... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
手付金とは?不動産の売買契約における3つの役割や相場、注意点を紹介 2024.04.01 不動産の売買契約を結ぶ際には、買主が手付金を渡すのが一般的です。しかし、手付金の詳しい役割を説明できる方は、それほど多くはないかもしれません。 そこで本記事では、不動産売買におい... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
農地法とは?農地の売買・転用時の規制や法改正の内容をわかりやすく解説 2024.04.01 農地は、食料を安定して生産・供給するうえで重要な資源です。そのため、所有する農地を売買したり、農地以外の用途に利用したりすることは、農地法で制限されています。 本記事では、農地法... 不動産売却の基礎講座土地売却ガイド
債務不履行とは?3つの類型と5つのリスクについて詳しく解説 2024.04.01 契約で取り決めた義務を果たさないことを、「債務不履行」といいます。 債務不履行をしてしまうと、債権者から履行を求められるほか、損害賠償の請求などの法的措置をとられる場合もあります... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
解約手付とは?手付の種類や解除可能な期限、金額目安を解説 2024.04.01 解約手付とは、締結した不動産の売買契約を解除できる手付金のことです。理由を問わず契約を解除できますが、解約手付は違約金として扱われます。しかし、履行の着手で手付解除ができなくなるた... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
不動産登記の登録免許税とは?税率と軽減措置、計算方法について解説 2024.04.01 登録免許税は、不動産の登記にかかる税金で、土地と建物の両方に課税されます。登録免許税には、本則の税率と軽減措置の税率があるため、適用要件などを押さえておくことが重要です。 本記事... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
検査済証とは?取得の流れや必要な場面、再発行の可否について解説 2024.04.01 不動産売却時にはさまざまな書類が必要ですが、その一つが「検査済証」です。検査済証は、建築物やその敷地が建築基準法やその他の関連規定に違反していないことを証明するための書類です。 ... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ