不動産売却の基礎講座

離婚時の財産分与で家はどうする？分与方法と注意点を詳しく解説

2025.10.07

離婚時に共有財産を分割する財産分与ですが、持ち家がある場合には、住み続ける、もしくは家を売るにしても持分や住宅ローンの状況によって方法が変わります。 トラブル回避のためにも、...

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暦年贈与とは？ 定期贈与・連年贈与との違いや7つの注意点を徹底解説

2025.10.07

「節税対策で少しでも多くの財産を次世代に譲りたい」と考える方は少なくないでしょう。暦年贈与は、非課税制度を利用した生前贈与の一つです。相続税対策になる一方、定期贈与とみなされると課...

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一戸建ての売却で損失が出るのはどんなケース？損失が出た場合に使える特例とは

2025.10.03

家を売ろうとされている方の中には、「できるだけ損をしたくない」「損失リスクが怖い」という方もいらっしゃるのではないでしょうか。 一戸建てに限らず、不動産売却には損失リスクがつきも...

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不動産売却で多いトラブルと対処法！事前に対策しておくべきことも解説

2025.10.03

不動産売却は大金が動く取引なため、支払い関連、契約関連、法などに関するトラブルはよく起こりますですが、可能な限り避けるべきです。これらはトラブル事例を事前に理解し対策することで回避...

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家を売る前におさえておくべき注意点！種別ごとの注意点も解説

2025.10.03

家を売る時には手順を踏みながら進める必要がありますが、複雑な点や注意しなければならない点が多くあります。そのため家を売ろうと考えてはいるけれど、「何に気をつけて準備を進めたら分から...

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売買契約書とは？作成方法や収入印紙が必要なケースを紹介

2025.10.03

売主と買主が売買取引を行なう際には、売買契約書を作成します。安心して契約を締結するためには、正しい作成方法で不備のないように仕上げることが大切です。 特に、高額な取引になる不...

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【図解】不動産の「権利証」とは？紛失時の対処法や「登記識別情報」との違いを解説！

2025.10.03

権利証（登記済証）は、不動産をお持ちの方にとって重要な本人確認書類です。 しかし「どこにしまったかわからない…」「紛失したら家の売却や登記の申請ができないのでは？」と不安な方も多...

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【不動産の個人売買】メリット＆デメリットと7つの注意点

2025.10.03

昨今は個人でもインターネットを通じて物を売ることができるようになりました。 不動産においても、個人売買ができるインターネットサービスが出始めています。 一部の取引においては...

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【初めての家の売却】基本の流れ7ステップ｜相場の下調べから確定申告まで解説

2025.10.03

家を初めて売る方向けに、相場調査から査定、契約、引き渡し、確定申告まで7ステップの手続きを詳しく解説します。 不安を解消して家売却を進めていきましょう。 【1分で分...

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不動産売却の流れ7ステップを図解～売ると決めてから引き渡しまで

2025.10.03

不動産売却の流れは、１.相場を調べる、2.不動産会社に査定依頼、3.物件調査、4.媒介契約、5.売買契約と進み、引き渡しまで全部で7ステップです。 この記事では、基本的な流れの全...

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