知っておきたい不動産用語

【2020最新版】不動産売却でよく耳にする「路線価」とは?直近3年分の傾向も解説!

不動産売却でよく耳にする「路線価」とは? 2015年の傾向、2014年の傾向もご紹介

路線価、公示価格、基準地価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、毎年7月に国税庁から発表される「路線価」についてご紹介します。 2020年(令和2年)の動向 2019年(平成31年/令和元年)の動向 ...

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土地総合情報システムって何?どのようなことができるか解説

土地総合情報システムとは、国土交通省が運営している不動産の取引価格や地価公示・都道府県地価調査の価格を閲覧できるWEBサイトで、誰でも利用が可能です。 また、不動産価格の相場を調査できるサイトとしても、土地総合情報システムが紹介されている...

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「ホームステージング」って何?どんな効果があるの?

「ホームステージング」って何?どんな効果があるの?

「ホームステージング」とは、売り出し中の家やマンションの室内を家具や照明、小物やグリーンなどでモデルルームのように室内を演出するサービスです。内覧に来た購入希望者に「ここに住みたい!」と、良い印象を与えることによって売却をスムーズにしま...

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借地権とは?~借地権の種類と特徴~

借地権とは?~借地権の種類と特徴~

借地権とは、建物を建てるために地代を払って他人から土地を借りる権利のことです。そのため、建物がない駐車場や資材置き場などは含まれません。借地権には賃借権と地上権の2つがあり、賃借権の場合は、第三者に建物を売却する時は地主の承諾が必要。地...

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任意売却とは?競売との違いを徹底解説!

任意売却とは?競売との違いを徹底解説!

任意売却とは、住宅ローンの返済ができなくなったとき、融資先の金融機関と話し合いのもと家を売って解決することです。病気や会社の倒産、リストラ等、何らかの事情で収入が減ってしまい、ローンの返済が困難になってしまったときの手段となります。 ...

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