住宅ローン

• 2018.08.14
• 不動産売却の授業

マンション住み替えを成功に導く方法！ローンやお得な特例を解説

今のマンションを売却して、新たな家に住み替えたいと思っている人も多いのではないでしょうか。 住み替えは、今のマンションを売却し、新たな住宅を購入するという2つの行為を行います。 納得のいく住み替えを行うには、良い物件を購入できることがカ...

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• 2018.04.23
• 住宅ローン編

住宅ローンは払えないけれど家に住み続ける方法は？

マネ子先生の回答 住宅ローンが払えなくなったら、家を手放さなければならなくなりますが、家庭の事情で現在の家を離れることができない場合、個人民事再生を利用する、あるいはリースバックで第三者に売るか、親子間・親族間売買をすれば、住み続ける...

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• 2018.04.23
• 住宅ローン編

住み替えで利用できるローンはありますか？

角かえる先生の回答 家を住み替えたいけど、まだローンが残ってるわ〜どうしよう、ってときに利用できるのが「住み替えローン」なんや。現在の住宅ローンの残りと、新しい家の資金や諸費用を一緒に借りることができるんやで。買い換えには、売却と購入...

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• 2018.04.23
• 税金・お金編

住宅ローンの返済が苦しくて家を売却したい、どうすればいい？

マネ子先生の回答 住宅ローンの支払いが困難になり、家を売却したいとお考えの場合は、住宅ローンの残債額を確認のうえ、不動産会社に査定を依頼して、家がどれくらいの価格で売れるのかを調べてみましょうネ。売却代金で完済できるのなら大丈夫ですが...

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• 2018.04.23
• 住宅ローン編

住宅ローンを滞納すると家はどうなる？

マネ子先生の回答 住宅ローンを滞納してそのまま放置していると、家は競売にかけられて、最終的には強制退去しなければいけなくなるのヨ。ローンの返済が滞ったら、金融機関にリスケジュールを相談し、それでも無理だと判断したら、できるだけ早く不動...

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• 2018.04.20
• 住宅ローン編

つなぎ融資を使うのはどんなとき？

角かえる先生の回答 つなぎ融資（つなぎローン）とは、買い換えの際、不動産売却が完了し代金を受け取る前に別のローンを一時的に借りることや。住宅ローンが残っとる不動産は、残債を清算してからでないと売却できまへん。売却と購入が同時期にできる...

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• 2018.04.18
• 住宅ローン編

任意売却すると住宅ローンはなくなるの？

マネ子先生の回答 任意売却をしても、住宅ローンの返済がなくなるわけではないのヨ。ローンの残債は、返し続ける必要があります。とはいえ、借りている金融機関は債務者の生活状況や収入状況を考慮してくれるので、月々の返済額は減額してもらえる場合...

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• 2018.04.18
• 住宅ローン編

離婚するとローンの連帯保証人から外れることはできるの？

マネ子先生の回答 たとえ離婚することになったとしても、容易にはローンの連帯保証人から外れることはできないのヨ。なぜなら、連帯保証人は夫婦間ではなく、金融機関との契約だからです。ただ、連帯保証人のまま離婚すると、後々トラブルになる可能性...

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• 2018.04.18
• 住宅ローン編

妻と共同名義の住宅ローン、離婚したらどうなるの？

マネ子先生の回答 住宅ローンが夫婦で共同名義になっている場合、離婚による単独名義への変更は、原則できないのヨ。夫と妻は連帯債務者になっているので、返済義務も残ります。離婚しても共同名義のままにしておくと、どちらかの返済が滞った場合、も...

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• 2018.04.18
• 住宅ローン編

自宅を売っても住宅ローンが返済できない、どうしたらいい？

マネ子先生の回答 不動産はローンを完済して抵当権を抹消しないと売ることができません。ただ、場合によっては、売却代金よりも住宅ローンの残債のほうが多くなってしまうケースがありますよね。このように住宅ローンが残ってしまう場合は、任意売却を...

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