住み替え・買い替え

ホームインスペクションの費用相場はいくら?効果や注意点を解説!

ホームインスペクションの費用相場は5万円程度です。 これからの不動産売却では、インスペクションを実施する機会が増えていくものと思われます。 記事のタイトルは「ホームインスペクション」としていますが、従来から検査会社が行っている住宅診断サ...

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敷地権とは?マンションの売買や相続で抑えるポイント

マンションにお住まいの方は、敷地権という言葉を耳にしたことはありますか? 不動産において、建物が建っている土地のことを「敷地」と呼び、敷地についての所有権が「敷地権」です。 マンションにおいて敷地権とは、建物の所有権と土地の共有持分権を...

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住宅ローン控除を受けるには?住宅購入時の確定申告のやり方

住宅を購入した場合、要件を満たせば税金が軽減される制度があります。住宅ローンを利用したときや、環境に優しい優良住宅などを建てたとき、あるいは、両親や祖父母に住宅資金を援助してもらったときに利用できる制度がありますので、チェックしておきま...

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【不動産売却】マンション売却時の確定申告のコツは?譲渡所得の計算式と書き方

個人が土地や建物を売却したときは、損をしないために確定申告が必要なケースがあります。 確定申告の書き方は、国税庁が毎年「譲渡所得の申告のしかた(記載例)」(以下、この記事では「国税庁の記載例」と略)を提示しています。 不動産売却の確定申...

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買い替え時の「住宅ローン」の選び方|住み替えの流れや方法

住み替えたいと思った時、頭に浮かぶのが「住宅ローン」の問題ではないでしょうか。 住宅ローンが残っている家から住み替える場合は、売却代金によって住宅ローン残債を返済できます。住宅ローン残債が売却額よりも大きい場合は、「住み替えローン」を利用...

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住み替えを成功させるための重要ポイントは、ローンの設定における資金計画!

住み替えを成功させるための重要ポイントは、ローンの設定における資金計画!

住み替えを成功させるのに重要なポイントは、「資金計画」です。家を売り、新居を購入するには、多額のお金をうまくやりくりしなければなりません。計画なく進めてしまうと資金が足りなくなり、せっかく希望する家が見つかっても住み替えができなくなって...

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マンションから戸建ての住み替えで後悔しない秘訣!メリットや注意点は

マンションから戸建てへ住み替える場合は、マンションの売却と家の購入もしくは注文住宅の建築を同時に行うため、しっかりと計画を立てておく必要があります。 何より、戸建て住宅の購入はとても大きなお金の支払いが必要となるため、ぜひとも後悔のな...

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住み替えを成功させるコツ~売却と購入のタイミング

住み替えを成功させるコツ~売却と購入のタイミング

住み替えを成功させるには、売却と購入のタイミングが重要です。今の家を売って新しい家に住み替えたい場合は、現在の住居の売却と新しい住まいの購入を同時期、もしくはどちらかを先行させる必要があります。 この記事では住み替えを成功させるコ...

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