住み替え・買い替え

【マンション買い替えマニュアル】成功への3つの極意とは?

【マンション買い替えマニュアル】成功への3つの極意とは?

どんなに気に入って購入したマンションでも、ライフスタイルの変化に伴って、間取りや立地が合わないと感じるときがあります。 そんなときは、買い替えを検討するタイミングです。 新型コロナウイルスの影響で、暮らし方や働き方に大きな変化が生じ、「...

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マンションを売却して住み替えを成功させる【完全マニュアル】

マンションを売却して住み替える場合、主に「マンションからマンション」と「マンションから戸建て」への住み替えパターンがあります。 マンションからマンションへの住み替えなら、マンション生活の経験者が物件を選ぶため、次の物件選びに失敗しにくいで...

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マンションの敷地権とは?売買や相続する前に抑えるべきポイント

マンションにお住まいの方は、敷地権という言葉を耳にしたことはありますか? 不動産において、建物が建っている土地のことを「敷地」と呼び、敷地についての所有権が「敷地権」です。 マンションにおいて敷地権とは、建物の所有権と土地の共有持分権を...

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接道義務と道路付け~一戸建て・土地を売買するときの注意点~

接道義務と道路付け~一戸建て・土地を売買するときの注意点~

敷地と道路には密接な関係があり、一戸建てや土地を建てる際には守らなければならない注意点がいくつもあります。また、建物を建てる場合は、建築基準法で定められた道路に接していないと建築できないという決まりがあります。 家や土地を“売る人”...

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不動産査定の方法と費用、査定価格アップのポイントを徹底解説!

不動産査定の方法と費用、査定価格アップのポイントを徹底解説!

不動産を売却するには、まず査定をしなければなりません。なぜ査定が必要なのか、査定はどこに依頼すればいいのか、費用はどれぐらいかかるのか、また、少しでも高く査定してもらうためにはどうしたらよいのでしょうか。 不動産の売却を検討中だけれど...

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ホームインスペクション費用相場は5万円!効果や注意点は?

ホームインスペクションの費用相場は5万円程度です。 これからの不動産売却では、インスペクションを実施する機会が増えていくものと思われます。 記事のタイトルは「ホームインスペクション」としていますが、従来から検査会社が行っている住宅診断サ...

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住み替えしようとしている人、必見!住み替えローンの賢い使い方

住み替えたいと思った時、頭に浮かぶのが、既存の住宅ローンと新居の住宅ローンについてではないでしょうか。 住宅ローンが残っている家から住み替える場合は、売却代金によって住宅ローン残債を返済できます。 住宅ローン残債が売却額よりも大きい場合...

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住宅を購入したら、忘れずに確定申告を!

住宅を購入したら、忘れずに確定申告を!

住宅を購入した場合、要件を満たせば税金が軽減される制度があります。住宅ローンを利用したときや、環境に優しい優良住宅などを建てたとき、あるいは、両親や祖父母に住宅資金を援助してもらったときに利用できる制度がありますので、チェックしておきま...

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不動産を売却したら、どんなときに確定申告が必要なのでしょうか?

不動産を売却したら、どんなときに確定申告が必要なのでしょうか?

所得を得た人は、確定申告をする決まりになっています。不動産を売却したら、どんな場合に確定申告をしなければいけないのでしょうか。また、どのような書類を揃える必要があるのかも併せてご紹介します。 1. どんなときに確定申告は必要?...

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