接道義務とは？知っておくべき道路と敷地のルールと売買時の注意点 2026.07.17 不動産売買や相続で手に入れた土地は、接道義務を満たしているか確認することが大切です。なぜ、接道義務について知ることが大切なのでしょうか。 接道義務とは、建築基準法で定められて... 専攻授業 - 住み替え一戸建て売却ガイド土地売却ガイド住み替え・買い替え
不動産を購入するときにかかる税金 2026.07.17 不動産購入時には、不動産取得税、登録免許税、印紙税、消費税などの税金がかかります。不動産取得税は取得時に一度だけ課税され、住宅や土地は税率3％の軽減措置が適用されています。さら... 費用・お金の講座専攻授業 - 住み替え税金・諸費用住み替え・買い替え
住宅購入時の必要書類はどんなもの？ 2026.07.17 中古住宅購入では、購入申込時、住宅ローン審査、売買契約、引き渡し・残金決済など各段階で必要書類が異なります。主な書類は本人確認書類、収入証明書類、住民票、印鑑証明書、物件概要書や... 準備編住み替え編住み替え・買い替え
理想的な「終の棲家」とは？老後の安心な住まい選び完全ガイド 2026.07.17 終の棲家とは、人生の最期まで安心して暮らすための住まいを指します。内閣府の調査では、高齢者が住まいに求める条件として「医療や介護サービスの受けやすさ」が61.4％で最多でした。... 不動産売却住み替え・買い替え
買い替え特例とは？適用要件や注意点をわかりやすく解説 2026.07.17 住宅買い替え特例は、マイホームを売却して新たな住宅へ買い替える際、譲渡益への課税を将来に繰り延べられる制度です。売却した住宅の所有期間・居住期間がともに10年超などの要件があり、... 税金・諸費用住み替え・買い替え
「つなぎ融資」がもったいないと言われる5つの理由！回避法やメリットも紹介 2026.07.17 つなぎ融資は金利が一般的に2〜4％と住宅ローンより高く、住宅ローン控除の対象外で、手数料や印紙税なども発生するため「もったいない」と感じやすい融資です。借入期間は最長1年ほどで... 不動産売却住み替え・買い替え
住み替えたい。売却が先？新居購入が先？ 2026.07.16 家の売却に伴う引っ越しは、原則として売買代金の決済日（引き渡し日）までに完了させる必要があります。住み替えには「売却先行」と「購入先行」の2つの進め方があり、売却先行は資金計画... 住み替え編不動産売却のノウハウ住み替え・買い替え
住宅の購入時にかかる諸費用 2026.07.16 不動産購入時の諸費用は、新築で物件価格の3〜5％、中古で5〜10％程度が目安です。仲介手数料や印紙税、ローン保証料・事務手数料、登録免許税、司法書士報酬などがかかり、原則として... 費用・お金の講座専攻授業 - 住み替え税金・諸費用住み替え・買い替え
【2026年版】恵比寿のマンション売却相場！価格推移と高く売る5つのコツ 2026.07.16 恵比寿のマンションは「都心でも特に高い」と言われるエリアのひとつです。 実際にマンション売却を検討し始めると、「いま売るといくらになるのか」「相場はどこまで上がっているのか」... マンション売却ガイド不動産売却のノウハウ住み替え・買い替え
【2026年版】代官山のマンション売却相場｜安定した需要の背景と高く売るコツ 2026.07.16 代官山のマンション売却相場は1DK・1LDKで中央値9,650万円、2DK・2LDKで2億1,500万円、3LDKは3億5,000万円です。3年前と比べて平米単価は73.5%上... マンション売却ガイド不動産売却のノウハウ住み替え・買い替え
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