2020.01.23 不動産売却の授業 マンションの敷地権とは？売買や相続する前に抑えるべきポイント マンションにお住まいの方は、敷地権という言葉を耳にしたことはありますか？ 不動産において、建物が建っている土地のことを「敷地」と呼び、敷地についての所有権が「敷地権」です。 マンションにおいて敷地権とは、建物の所有権と土地の共有持分権を... 続きを読む >
2020.01.17 不動産売却の授業 住み替えしようとしている人、必見！住み替えローンの賢い使い方 住み替えたいと思った時、頭に浮かぶのが、既存の住宅ローンと新居の住宅ローンについてではないでしょうか。 住宅ローンが残っている家から住み替える場合は、売却代金によって住宅ローン残債を返済できます。 住宅ローン残債が売却額よりも大きい場合... 続きを読む >
2019.10.16 税金・諸費用 マイホームの買い替えには特例がある！賢い節税方法をガイド マイホームを買い替える（買い換える）とき、税金などの出費は少しでも減らしたいですよね。 実は、うれしいことに、家を買い替えるときに使える税金の特例制度はたくさんあります。 ところが、特例を使える条件を満たしていても、自動的に適用された... 続きを読む >
2019.08.01 不動産売却の授業 【60代の住み替え】理想の老後を手に入れるための3つのコツ 「人生100年時代」と言われるようになりました。 先の人生を見据えて、50～60代で便利なマンションなどに住み替える方が増えています。 厚生労働省が2017年7月に発表した簡易生命表によると、日本人の平均寿命は男性81.09歳、女性8... 続きを読む >
2019.04.03 不動産売却の授業 幸せな新生活のためのマンションと戸建ての住み替え方法 住み替えでマンションを購入する、または戸建てを購入する場合、どんなことを検討すべきかポイントを知りたい人も多いと思います。 家の購入はとても大きなお金の支払いが必要となるため、ぜひとも後悔のない買物をしたいところです。 家の住み替えは、... 続きを読む >
2018.08.14 不動産売却の授業 マンション住み替えを成功に導く方法！ローンやお得な特例を解説 今のマンションを売却して、新たな家に住み替えたいと思っている人も多いのではないでしょうか。 住み替えは、今のマンションを売却し、新たな住宅を購入するという2つの行為を行います。 納得のいく住み替えを行うには、良い物件を購入できることがカ... 続きを読む >
2018.04.23 準備編 住宅購入時の必要書類はどんなもの？ 角かえる先生の回答 住宅購入を決めたんなら、申し込みから売買契約、ローンを借りる際など、段階に応じて必要書類を揃えていくことになるんや。特に住宅ローンを申し込むときは、本人確認書類に加えて、収入を証明する書類も必要です。あと、住民票、... 続きを読む >
2018.04.23 住宅ローン編 住み替えで利用できるローンはありますか？ 角かえる先生の回答 家を住み替えたいけど、まだローンが残ってるわ〜どうしよう、ってときに利用できるのが「住み替えローン」なんや。現在の住宅ローンの残りと、新しい家の資金や諸費用を一緒に借りることができるんやで。買い換えには、売却と購入... 続きを読む >
2018.04.23 売買契約・引き渡し編 住み替えのとき、引っ越しのタイミングは？ 角かえる先生の回答 住み替えのとき、引っ越しのタイミングは、住み替え先が決まってるかどうかで違うんや。新居が決まっている場合は、入居可能になるタイミングで引っ越しすればええんやで。売る家を空けておけば、じっくりと内覧してもらえるんや。... 続きを読む >
2018.04.23 住み替え編 住み替えたい。売却が先？新居購入が先？ 角かえる先生の回答 住み替えの場合は、売却と購入のタイミングが需要なポイントや。どっちを先行するんにしても、メリットとデメリットがあるさかいに、その特徴を押さえておくことが大切やね。そのうえで、資金状況にあわせてどちらを先に行うんかを... 続きを読む >
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