マンション売却ガイド

今後のマンション価格は?上がる要素・下がる要素を徹底解説

今後のマンション価格は?上がる要素・下がる要素を徹底解説

2020年7月の都道府県地価調査で、全国平均の土地価格が2017年以来3年ぶりに下落に転じたことが公表されました。 新型コロナウイルスによって様々な分野で経済的な悪影響が生じていることから、今後のマンション価格はどのようになっていくか気に...

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マンション売却業者はどう選ぶ?注意点や手順をやさしく解説

マンション売却業者はどう選ぶ?注意点や手順をやさしく解説

マンションの売却は業者選びがとても大事です。 デパートの実演販売を見てもわかる通り、同じ商品でも売る人が上手いと品物は飛ぶように売れて行きます。 マンションでも、業者が良いと早く高く売れることは同じです。 売るマンションそのものをこれ...

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マンション売却に必要な減価償却計算の基礎知識を徹底解説!

マンション売却に必要な減価償却計算の基礎知識を徹底解説!

マンションを売却すると、確定申告で減価償却計算が必要となります。 減価償却の計算方法は、マイホームのような「居住用」と、投資用の賃貸マンションのような「事業用」で異なる計算式を用います。 減価償却を知るには、「居住用」と「事業用」の違い...

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【マンション買い替えマニュアル】成功への3つの極意とは?

【マンション買い替えマニュアル】成功への3つの極意とは?

どんなに気に入って購入したマンションでも、ライフスタイルの変化に伴って、間取りや立地が合わないと感じるときがあります。 そんなときは、買い替えを検討するタイミングです。 新型コロナウイルスの影響で、暮らし方や働き方に大きな変化が生じ、「...

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ワンルームマンション売却の全知識!高く売る方法や注意点とは

ワンルームマンション売却の全知識!高く売る方法や注意点とは

投資用ワンルームマンションは、古くなり過ぎる前に売却していくことがコツです。 築年数が古いワンルームマンションは、空室や修繕費が増えていくため、自然と賃貸経営が難しくなっていきます。 厄介な物件となってしまう前に、タイミングを見て売却す...

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マンションを売却して住み替えを成功させる【完全マニュアル】

マンションを売却して住み替える場合、主に「マンションからマンション」と「マンションから戸建て」への住み替えパターンがあります。 マンションからマンションへの住み替えなら、マンション生活の経験者が物件を選ぶため、次の物件選びに失敗しにくいで...

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売却前にしっかり調査!マンション相場と相場より高い物件の特徴

売却前にしっかり調査!マンション相場と相場より高い物件の特徴

これからマンションを売却したい人なら、当然相場が気になりますよね。 マンションを売却する場合には、不動産会社に査定を依頼することになりますが、その前に相場を把握して「住宅ローンは返済できるのか」、「いくらくらいが適正なのか」等々のことを知...

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マンション査定方法を徹底解説!高額売却に繋がる査定の受け方とは

マンション査定方法を徹底解説!高額売却に繋がる査定の受け方とは

マンションを売却するなら、最初に行うことは査定です。 マンションの査定方法には、「シミュレーター査定」、「机上査定」、「訪問査定」等の種類がありますが、高額な査定結果を得るにはコツがあります。 不動産会社にマンション査定を依頼する前に、...

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マンションを売りたい!売却の流れ・査定・税金・注意点を全解説

マンションを売りたい!売却の流れ・査定・税金・注意点を全解説

「マンションを売りたいと考えているけれど、何から始めてよいのかわからない」 「安く売ってしまって後悔するのではないかという不安もある」 「マンションを売りたいけど、相場の調べ方がわからない…」 「マンションのローンが残っているけど住み...

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【投資用・自宅用】ワンルームマンション売却の手順とかかる費用

【投資用・自宅用】ワンルームマンション売却の手順とかかる費用

ワンルームマンションの売却を考えた場合、 「ワンルームマンション売却に"ベストなタイミング"はあるのだろうか?」 「ワンルームマンションは、いくらで、売り出しからどのくらいの期間で売れるのだろうか?」 「同じワンルームマンションでも、...

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HOME4U不動産売却塾より
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