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誰でもできる!マンションを高く売る3つのコツ

誰でもできる!マンションを高く売る3つのコツ

誰でもできる!マンションを高く売る3つのコツ

マンションを売ることは、誰でも一生のうちで何度も経験するものではありません。誰しもが何から始めればよいのか、どう進めれば良いかわからないものです。

でも、安心してください。

初めての方でも、たった3つのコツさえおさえれば、誰でもスムーズにマンションを売ることができるんです。

しかも、このコツをおさえることで、マンションが高く売れる可能性が高まります。

あとになって「失敗した!」と後悔しないために、ぜひこれからご紹介する”3つのコツ”を実行してみてください。


マンション売却の流れ

まずは、売却の流れを確認しましょう。

  • 1. 不動産会社に査定を依頼
  • 2. 契約する不動産会社を選ぶ
  • 3. 売り出し開始。販売活動
  • 4. 買主との売買契約
  • 5. マンションの引き渡し

この5つのステップ中で、高く売るために重要なのが

1. 不動産会社に査定を依頼
2. 契約する不動産会社を選ぶ
3. 売り出し開始。販売活動

の3つです。それぞれのステップで、誰でもできる簡単なコツがありますので、ご紹介していきます。

ちなみに、マンションの売却は一般的に2ヶ月半〜4ヶ月かかります。

住み替えなどで売却したい時期に限りがある方は、なるべく早く行動を起こすことをおすすめします。

マンションを高く売るための3つのコツ

それでは、本題です。
マンションを高く売るために実行してほしい3つのコツをご紹介します。

1不動産会社に査定を依頼
HOME4Uの
一括査定サービスを利用する
2契約する不動産会社を選ぶ
実績豊富な
良い不動産会社を選ぶ
3売り出し開始。販売活動
内覧会では
部屋をなるべくピカピカに

1HOME4Uの一括査定サービスを利用する

マンションを売るには、不動産会社にいくらで売れるか査定をしてもらうことから始めます。
この時にやるべきなのが、複数の不動産会社に査定を依頼することです。

なぜなら、不動産会社には「マンションが得意」「賃貸のみ扱う」「投資物件が専門」「○○沿線が特に強い」など様々な特色を持っているため、契約する不動産会社によって売却金額や期間が大幅に変わってくるのです。

ただ、会社のホームページや外観を確認しただけでは、よっぽど不動産取引に慣れていない限り、違いを見極めることはできません。

そこで利用いただきたいのが、当社が運営するHOME4Uの一括査定サービスです。
マンションの所在地や広さを入力すれば、そのマンションの取引を得意とする不動産会社が自動的に画面に表示されます。

しかも、大手企業から地域密着型の小さな不動産会社まで網羅して提携している一括査定サービスはHOME4Uだけ。
全国から効率よくあなたのマンションを高く売ってくれる不動産会社を見つけるために、ぜひご利用ください。

2実績豊富な良い不動産会社を選ぶ

複数の不動産会社に査定を依頼したあとは、どの不動産会社に仲介を依頼するか絞り込んでいきます。以下のポイントを目安に、信頼できる不動産会社を見つけましょう。

査定価格の根拠をちゃんと説明してくれたか?
なぜこの査定価格なのかを、できるだけ細かく、周辺の事例なども踏まえて丁寧に説明してくれる会社は信頼性がとても高いといえます。

近隣マンションの実績売却数は豊富か?
近隣の販売実績数をぜひ確認してください。多ければ多いほど、その地域の売買に慣れている会社です。会社の規模に惑わされることく周辺地域に慣れている会社を見極めましょう。

担当の営業マンとの相性は良さそうか?
数ヶ月間パートナーとなってやりとりする担当営業マンは相性がとても大切です。親身になって話を聞いてくれるかどうか、具体的な提案をしてくれそうか、ストレスなく付き合えそうな人を見つけましょう。

3内覧会では部屋をなるべくピカピカに

マンションの販売が開始されると、「実際に物件を見てみたい」という方が内覧に訪れます。
この時に「このマンション素敵なだな、住みたいな」と思ってもらえる努力をしましょう。
買う側の立場に立ってみるとわかりやすいかと思います。あなたなら家を買う時どんな箇所をチェックするでしょうか?

水周りは清潔ですか?
落ちない汚れがある場合はハウスクリーニングを検討するのもいいでしょう。

部屋の中は十分な明るさがありますか?
照明をつけておくだけで印象が変わります。

匂いなどなく爽やかですか?
内覧の前には風を通して匂いなどがこもっていないようにしましょう。

また、マンションの場合は共有部分もチェックされます。郵便ポストや玄関周りが散らかっている場合は、自ら簡単に掃除をしておくのも良いでしょう。

誰でもできる!マンションを高く売る3つのコツ

以上が、マンションを高く売るための大切な3つのコツです。

難しいことは一切ありません。それなのに、実行するとしないとでは雲泥の差がでてきます。

後悔することのないように、ぜひ実践してみてください。

「マンションを売ろうかな」と気持ちの準備ができましたら、さっそくHOME4Uの一括査定サービスをご利用ください。

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