オーベルグランディオ萩中の売却・相場価格・一括査定

専有面積

階数

主要採光

条件を変えて売買推定価格を確認できます

4,691万円 ~ 4,932万円

万円/㎡~万円/㎡)

18.7万円 ~ 20.7万円

2,685円/㎡~2,968円/㎡)

4.93%

(表面利回り)

オーベルグランディオ萩中の基本情報

物件名
オーベルグランディオ萩中
住所
東京都大田区萩中1丁目7番20号
交通
京急空港線「糀谷駅」5分
京急本線,京急空港線「京急蒲田駅」15分
JR京浜東北線,東急池上線,東急多摩川線「蒲田駅」分
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
18階建て
階建て(地下)
1階建て
築年月
平成18年3月
総戸数
535戸
土地権利
所有権
分譲会社
有楽土地
施工会社
長谷工コーポレーション
設計会社
長谷工コーポレーション
主方位
用途地域
第一種住居地域
間取り最小
1LDK
間取り最大
4LDK
小学校区
中萩中小学校
中学校区
出雲中学校

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売り出し価格

オーベルグランディオ萩中と近隣マンションの売り出し中物件のデータです。
売却価格の検討にご利用いただけます。

このマンションの過去の売り出し事例

周辺エリアのマンションの過去の売り出し事例

※売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
※売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。

売買価格の推移

オーベルグランディオ萩中と所在エリアの平均売買㎡価格の推移です。
売却タイミングや売却価格の検討にご利用ください。

このマンションと周辺エリアの
売買価格の推移

このマンションの平均価格推移

3年前に比べて

3.5万円ダウン

(-4.9%)

1年前に比べて

0.1万円アップ

(+0.1%)

同じエリアのマンションの平均価格推移

3年前に比べて

10.7万円アップ

(+17.1%)

1年前に比べて

5.2万円アップ

(+7.7%)

売却成約期間

オーベルグランディオ萩中と所在エリアの売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。

このマンションの成約期間別割合

~30日
~60日
~90日
~120日
~180日
180日~

オーベルグランディオ萩中の最多成約期間は

~30日 (32.4%)

同じエリアのマンションの成約期間別割合

~30日
~60日
~90日
~120日
~180日
180日~

同じエリアの最多成約期間は

180日~ (26.7%)

~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~

※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)

「オーベルグランディオ萩中」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。

少しでも高く売るために、
一括査定で査定価格や企業の比較を進めましょう。

売却額シミュレーション

売却希望価格や、売却価格の下限値の検討にご利用ください。

売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、
売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。

想定売却価格

万円

ローン残債金額

万円

手元に残るお金は

万円

諸経費は

万円

諸経費の内訳

  • 仲介手数料:万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
  • 売買契約書印紙:1万円
  • 抵当権抹消費用:5万円

※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。

あなたのマンション高く売るには
査定価格や不動産会社を
比較することが重要

マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ“頼れる不動産会社”と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。査定価格や不動産会社を比較することで、あなたのマンションを高く早く売ることができる不動産会社を見つける事ができます。

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よくある質問

Q マンションプライスではどんな情報が見れますか?
A

全国14万棟分の豊富な情報をお届けします。
HOME4Uマンションプライスは、マンションや近隣エリアの相場価格、売り出し物件、成約までの期間など、マンションの売却価格や、売却タイミングの検討に必要なデータをご紹介しています。

Q マンションプライスの一括査定とは?
A

HOME4Uマンションプライス一括査定は、日本初、20年の運営実績を持つ不動産一括査定サービス「HOME4U」が運営しています。
ご紹介する不動産会社はNTTグループが設けた厳しい審査を取った企業ばかり。全国の大手企業から地域密着の中小企業まで、様々な得意分野をもつ優良な不動産会社1,800社から、あなたのマンションに合った不動産会社をご案内します。

Q 個人情報を入力しても大丈夫?
A

HOME4Uマンションプライスは、情報サービス業界の最大手であるNTTデータのグループ会社が運営しています。お客様の大切な情報を万全の体制でお守りしているので、査定依頼をした企業以外からの連絡は一切ありません。

Q 売却を成功させるためのポイントは?
A

マンション売却では、複数の不動産会社を比較することが重要です。査定価格や、営業担当者の対応などを比較することで、あなたのマンションを「高く」「早く」売ってくれる不動産会社が見つかります。

Q 会員登録することで何ができますか?
A

マンションプライスの会員登録すると、以下の2つの機能を利用できます。


【1】マンション、エリアの相場価格の変動、売り出し物件の最新情報をメールで受け取ることができます。
情報を受け取りたいマンションの詳細ページからメール受け取り設定ができます。ぜひ売却のご検討に利用ください。


【2】マンションのお気に入り登録ができます。
ご自身のマンションや、比較したいマンションなどを登録し、ブックマークとしてご利用ください。

Q 運営会社はどこですか?
A

株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営しています。
NTTデータグループとして培った万全のセキュリティでお客さまの情報を大切に取り扱います。

査定はカンタン
3ステップ

  • 物件等の情報を入力

    物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力、カンタン約60秒です。

  • 不動産会社を選ぶ

    たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。

  • あとは連絡を待つだけ!

    各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。

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マンションプライス運営
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    メールで受け取る事が出来る

  • マンションのお気に入り登録が出来る
    あなたのマンションや比較したい
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この物件の売出し情報

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オーベルグランディオ萩中の口コミピックアップ

男性

2022年03月

anzanshi

最寄駅の充実度
4.0

駅からマンションまでに活気のある商店街があり、買い物に困ることはありません。

お部屋の仕様・設備
4.0

集会所等があり、とても便利に感じるかと思います。

周辺環境
5.0

糀谷駅より近く、商店街を通った先にあるため、夜間でも安心して帰ることができます。また、隣接の公園があり、子供を安心して遊ばせておくことができます。

買い物・食事
5.0

近くに商店街があり、物価も安く住みやすいです

外観・共用部・セキュリティ
4.0

大規模修繕工事を終えたため、外観はきれいに変わっています。

暮らし・子育て
4.0

マンション併設の公園があるため、子育てはしやすいと感じる

どのような方にお勧め?

ファミリー向け

こうなったら良いなと思う点

共有スペースがもっと広い方がよい

男性

2022年02月

ぬまこ

最寄駅の充実度
5.0

駅までとても近く商店街を通って帰ってこれる。スーパーや惣菜を帰る商店も充実している。

お部屋の仕様・設備
5.0

室内に段差もなくバリアフリーである。日もよく入る?

周辺環境
5.0

公園も近くにあり、病院も歩いて行けるところに充実している。

買い物・食事
5.0

駅前にスーパーが3つある。薬局もマンションのすぐ近くに3つはある。

外観・共用部・セキュリティ
5.0

エントランスはオートロックで高級感があってよい。共用施設もゲストルームがあったり充実している。

暮らし・子育て
5.0

公園も近く、目の前に小児科もあり子育てしやすい。

どのような方にお勧め?

ファミリー向け,50代以上向け

こうなったら良いなと思う点

キッチンの設備がもっと最新のものだと嬉しい。

男性

2020年03月

No name

最寄駅の充実度
3.0

羽田駅まで僅か数分で行けるアクセスの良さ。 また、都心部へも蒲田乗り換えで20分程度で行ける点がメリットです。 駅近くは多くの店舗が集まる商店街があり、日常生活を送る上でも、困ることがありませんし、とても賑やかなエリアです。

男性

2019年12月

Takey

最寄駅の充実度
4.0

駅前の再開発で非常に綺麗になっている。駅の目の前には深夜まで営業しているマルエツがあり、非常に便利。

お部屋の仕様・設備
3.0
周辺環境
3.0
買い物・食事
3.0
外観・共用部・セキュリティ
3.0
暮らし・子育て
3.0
男性

2018年12月

Obo

最寄駅の充実度
3.0
お部屋の仕様・設備
3.0
周辺環境
3.0
買い物・食事
4.0

マルエツが徒歩10分以内にある。商店街が近いので飲食店もたくさんある

外観・共用部・セキュリティ
3.0
暮らし・子育て
3.0
男性

2018年08月

ニャンタ

最寄駅の充実度
3.0
お部屋の仕様・設備
3.0
周辺環境
1.0

近くに病院、スーパーなどあり便利です。駅も近い。

買い物・食事
3.0
外観・共用部・セキュリティ
3.0
暮らし・子育て
3.0
男性

2018年03月

No name

最寄駅の充実度
4.0

羽田空港まで約10分で着く。都心までも約20分で行くことができるので、非常にアクセスが良い。

お部屋の仕様・設備
4.0

リビングが21畳ととても広く、ベランダも大きいため日当たりもとても良い。

周辺環境
4.0

近くに多摩川があり、ジョギングコースやグラウンドも整備されている。閑静な住宅街で一日を通して静かである。

買い物・食事
4.0

小さな商店街があり、飲食店や食料品の買い物には便利である。また、マルエツが徒歩5分以内の場所にある。

外観・共用部・セキュリティ
4.0

宅配BOX、オートロック、駐輪場、24時間ゴミだし可能なごみ置き場も完備されており、コンシェルジュも常駐しているのでセキュリティ面でも非常に充実している。また、来客用の宿泊ルームやプレイルームも借りることができる。

暮らし・子育て
5.0

マンションの目の前に診療所があり、すぐに診察可能である。また、徒歩10分ほどで大きな公園があり、マンションの敷地内にも小さな公園があるので子育てにも便利である。

どのような方にお勧め?

ファミリー向け

居住者の雰囲気

家族、高齢者夫婦が多く、とても穏やかでご近所付き合いもしやすい。

こうなったら良いなと思う点

ゲスト用宿泊施設や、エレベーターの数がもう少し増えると良い。

男性

2015年01月

No name

最寄駅の充実度
4.0

最寄り駅は京急糀谷駅です。平日朝は都営浅草線直通の急行が多く運行されていますので、通勤で都心に向かう人には大変便利です。

お部屋の仕様・設備
4.0

南側に面していますのでとにかく日当たりは抜群です。冬でも晴れた日ならば日中はリビングの暖房がいらない程です。

周辺環境
3.0

近くに商店街・スーパーがあり、買い物には困りません。公園や多摩川河川敷からも近く、小学校・中学校も隣接していますので子育てにうってつけです。

買い物・食事
4.0

スーパーや商店街が近くにあります。また、六郷まで少し足を延ばせばOKストア(安い!)もあります。

外観・共用部・セキュリティ
4.0

フロントでのサービスや共用施設などは、一般的な大型マンションのそれと比較して遜色ないレベルだと思います。マンションの中庭は小さな子供を遊ばせるのに適しています。

暮らし・子育て
4.0

幼稚園・小学校・中学校いずれも近いです。また、大田区は中学3年まで医療費が補助されるので助かってます。

どのような方にお勧め?

ファミリー向け

隣接住戸からの音漏れ

他室からの音はそれほど気になりません。

居住者の雰囲気

居住者の多くはファミリー層です。また、元々は団地だったのを建て替えた物件ですので、団地時代から住んでいる方も多くいらっしゃいますが、だからといって排他的なところは無いと思います。 雰囲気はとても良く、ほとんどの方が気さくに挨拶してくださいます。 交流イベントとしては、年末の餅つき大会や、秋には近くの高校の校庭を借りた運動会が行われ、居住者同士楽しく交流しています。

こうなったら良いなと思う点

建物の南側がバス通りに面していて騒音が気になるため、もっと防音性の高いサッシだと良かったかなと思います。

男性

2010年03月

匿名

最寄駅の充実度
4.0
お部屋の仕様・設備
5.0
周辺環境
4.0
買い物・食事
3.0
外観・共用部・セキュリティ
5.0
暮らし・子育て
3.0
どのような方にお勧め?

ファミリー向け

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(※1)売却成約期間は、売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。そのため、対象データが少ない場合など、算出結果に影響が出ることがあります。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わることもあるため、あくまで売却活動期間の1つの目安としてご利用ください。

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