不動産売却の税金を抑えよう!14の節税対策を伝授 2024.03.08 不動産を売却したときに生じる税金には、様々な節税対策があります。 節税だけでなく、税金の還付を受けられる特例も存在します。 損をせずに売却するには、あらかじめ節税方法を知ってお... お悩み相談室税金・お金編
「隠れた瑕疵」のリスク回避のため売主が知っておくべき3つの対策 2024.02.22 不動産の売却を考えている方がよく目にする言葉の1つに、「隠れた瑕疵」とか「瑕疵担保責任」というものがあります。 「隠れた瑕疵」とは、注意を払わないと見つけにくい、雨漏りなどの欠陥... お悩み相談室税金・お金編
家を売却した場合、代金はいつもらえるの? 2024.02.14 不動産を売却した場合、代金を受け取るタイミングとしては、売買契約時と引き渡し時の2回に分けて受け取るのが一般的です。 売買契約時には、手付金として売買代金の5~10%程度を通... 税金・お金編売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ
不動産を売却した年の固定資産税はどうなるの? 2023.11.27 マネ子先生の回答 固定資産税は、その年の1月1日現在の所有者に課税されるます。年の途中で売却しても、その年の税金は全額課税されるのです。そのため売買契約を取り交わす際に、税金... 税金・お金編売買契約・引き渡し編税金・諸費用
土地を1,000万円で売却すると税金はいくら?節税のコツも解説 2023.11.27 土地などの不動産を売却すると、高額な税金がかかることがあります。 例えば、1,000万円の土地を売却した時の税金は、5,000円~360万円程度です。 ちょっとびっくりする金額... 不動産売却の授業お悩み相談室税金・お金編
法人が土地売却した時の税金は?使える特例や計算方法を伝授! 2023.11.27 会社経営においては、利益が出過ぎた年に簿価の高い土地を売却して損失を出すと、法人税を節税することができます。 また、事業の中で資金繰りが厳しいときは、遊休地を売却することでキ... お悩み相談室税金・お金編
固定資産税は精算できる!不動産売却で知っておきたい計算ルールとは 2023.10.30 1年の途中で不動産を売却したら、「固定資産税」は売主・買主どちらが払うのでしょうか? 土地や家などの所有者は、毎年、物件の所在地の市区町村に固定資産税を納めます。 固定資産... お悩み相談室税金・お金編
親名義の土地を売って住宅資金にしたい。贈与税はかかる? 2023.10.24 マネ子先生の回答 親名義の土地を売却した代金を住宅資金に充てる場合は、110万円の基礎控除額を超える分には贈与税がかかるのヨ。けれども、親からの資金援助については、要件が合え... 準備編税金・お金編土地売却ガイド税金・諸費用
共同名義の土地を売却、贈与税はどうなるの? 2023.10.24 マネ子先生の回答 共同名義の土地を売却するには、名義人全員の承諾が必要なのヨ。共同名義の土地を売却し、それぞれの持分に合わせた割合で代金を分配すれば、贈与税はかかりません。た... 相続・贈与編税金・お金編土地売却ガイド税金・諸費用
相続した土地を妹と折半したいが、贈与税はかかるの? 2023.10.20 そう蔵先生の回答 相続がすでに完了している場合は、自分の財産を渡すことになるので、基礎控除額の110万円を超える部分には贈与税がかかります。まだ終わっていない場合は、「換価分... 相続・贈与編税金・お金編土地売却ガイド税金・諸費用相続・贈与