税金・お金編

土地を1,000万円で売却すると税金はいくら？節税のコツも解説

2025.12.19

土地などの不動産を売却すると、高額な税金3.土地売却で使える可能性がある税制優遇の土地を売却した時の税金は、5,000円～360万円程度です。ちょっとびっくりする金額ですよね。 ...

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不動産売却の税金を抑えよう！14の節税対策を伝授

2025.12.19

不動産を売却したときに生じる税金には、様々な節税対策があります。節税だけでなく、税金の還付を受けられる特例も存在します。 損をせずに売却するには、あらかじめ節税方法を知ってお...

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法人が土地売却した時の税金は？使える特例や計算方法を伝授！

2025.12.17

会社経営においては、利益が出過ぎた年に簿価の高い土地を売却して損失を出すと、法人税を節税することができます。 また、事業の中で資金繰りが厳しいときは、遊休地を売却することでキ...

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親名義の土地を売って住宅資金にしたい。贈与税はかかる？

2025.12.16

親名義の土地を売却した代金を住宅資金に充てる場合は、110万円の基礎控除額を超える分には贈与税がかかります。ただ、親からの資金援助については、要件が合えば、一定の金額までは贈与...

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共同名義の土地を売却、贈与税はどうなるの？

2025.12.16

共同名義の土地を売却するには、名義人全員の承諾が必要なのヨ。共同名義の土地を売却し、それぞれの持分に合わせた割合で代金を分配すれば、贈与税はかかりません。ただし、売却益が出た際...

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親から遠方の土地贈与を受けたけど利用予定がない場合、そのまま持っていていい？

2025.12.16

親から遠方の土地を譲り受けた場合は、生前贈与ということになります。贈与税がかからないようにするためには、「相続時精算課税制度」を利用するとよいでしょう。この制度では2,500万...

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相続した土地を妹と折半したいが、贈与税はかかるの？

2025.12.16

相続がすでに完了している場合は、自分の財産を渡すことになるので、基礎控除額の110万円を超える部分には贈与税がかかります。まだ終わっていない場合は、「換価分割」という方法で相続...

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相続税路線価と固定資産税路線価の違いとは？調べ方や計算方法を解説

2025.10.03

土地の価格の一つに、「路線価」があります。 単に路線価というと「相続税路線価」のことを指すことが多いですが、路線価には「固定資産税路線価」も存在します。 「相続税路線価」と...

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抵当権抹消登記費用はいくら？自分で行う手順や注意点を解説！

2025.09.22

抵当権抹消登記費用は、不動産1個につき1,000円です。 司法書士に依頼した場合は、別途16,000円程度の司法書士手数料が必要となります。 また、謄本等を取得する場合は、取得...

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「隠れた瑕疵」のリスク回避のため売主が知っておくべき3つの対策

2025.08.20

不動産の売却を考えている方がよく目にする言葉の1つに、「隠れた瑕疵」とか「瑕疵担保責任」というものがあります。 「隠れた瑕疵」とは、注意を払わないと見つけにくい、雨漏りなどの欠陥...

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