住み替え・買い替え

つなぎ融資を使うのはどんなとき？

2025.04.30

角かえる先生の回答 つなぎ融資（つなぎローン）とは、買い換えの際、不動産売却が完了し代金を受け取る前に別のローンを一時的に借りることや。住宅ローンが残っとる不動産は、残債を清...

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• 不動産売却のノウハウ
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• 住宅ローン

住み替え先が未完成なのに家が先に売れたらどうする？

2025.04.30

仮住まいを用意して一旦引っ越しして住み替え先の完成を待ち、完成後にもういっぺん引っ越し。もしくは、買主に引き渡し時期をのばしてもらうことができる場合もあります。どっちにしても、...

• 売買契約・引き渡し編
• 住み替え編
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マンションリースバックはデメリットだらけ？注意点を徹底解説！

2025.04.18

マンションリースバックは、売却した自宅に賃貸として住み続けられるサービスです。 一見するとお得に感じられますが、実はリースバックには思わぬ落とし穴があります。 この記事では、マ...

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60歳からでも住宅ローンを組める？利用するためのポイントやリスクを解説

2025.04.18

子どもの独立などを機に、コンパクトな家への住み替えを検討する方は少なくありません。 住み替えにあたり、現金での家の購入が難しい場合は、住宅ローンの借り入れを検討することもあるでし...

• 不動産売却
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定年後にマンション購入するメリット・デメリットは？タイミングやポイントも

2025.04.18

定年後の生活をより快適に過ごすために、マンション購入を検討する方が増えています。 通勤の必要がなくなり、ライフスタイルが大きく変わるこの時期に、住まいを見直し、住み替えること...

• マンション売却
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老後にマンションを購入できる？メリットやデメリット、賃貸との費用比較も

2025.04.18

老後の住まいは、これからの生活を大きく左右する重要な決断です。 特に今の家を売却して、その資金をマンション購入に充て、住み替えを検討している方にとっては、メリットやデメリット...

• マンション売却
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マンション売却に確定申告は不要？必要な場合のタイミングや申告方法を紹介

2025.04.16

マンションを売却すると場合によって確定申告が必要になります。 確定申告は自主的に行わなくてはいけないため、売却をしたら確定申告が必要かどうかをしっかりと見極めることが重要...

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• 税金・諸費用
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【第8話】査定を依頼～うちのマンションの売却条件とは？

2025.04.15

千田さんは、4つの重点ポイントをもとに、実績豊富な大手の会社と、地元に強い会社の2社に査定を依頼されました。査定当日、千田さんと担当者とのあいだで、どのようなやりとりがあったの...

• 実録！わが家のマンション売却体験記（千田家）
• マンション売却ガイド
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【第4話】売却と賃貸、売却を選んだらどうなる？

2025.04.15

千田さんは前回、マンションを賃貸に出した場合のメリット・デメリットを考えてみたところ、家賃収入がすべて手元に残らないことがわかりました。次に考えたのは、売却した場合のメリット・...

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【第3話】売却と賃貸、賃貸を選んだらどうなる？

2025.04.15

ご主人の東京への転勤が決まり、千田家は住んでいるマンションを賃貸に出すか、売却するかで、非常に悩まれます。それぞれメリットとデメリットがありますが、千田さんは、まず賃貸に出した...

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