住み替え・買い替え

接道義務とは？知っておくべき道路と敷地のルールと売買時の注意点

2025.01.15

不動産売買や相続で手に入れた土地は、接道義務を満たしているか確認することが大切です。なぜ、接道義務について知ることが大切なのでしょうか。 接道義務とは、建築基準法で定められて...

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40代で住宅ローンは組めるの？審査をクリアするためのコツも解説！

2025.01.14

近年、40代でマイホーム購入や住み替えを検討する方が増えてきています。 40代でマイホーム購入を検討する方で、「40代で住宅ローンは組めるのか？」「組めても完済できるのか？」とい...

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不動産を購入するときにかかる税金

2025.01.10

マンションや家、土地などの不動産を購入すると、税金がかかります。あらかじめ不動産取得税や所得税など、どのような税金を払う必要があるのかを押さえておき、購入資金にも組み入れておき...

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住宅ローン控除を受けるには？住宅購入時の確定申告のやり方

2025.01.10

住宅を購入した場合、要件を満たせば税金が軽減される制度があります。住宅ローンを利用したときや、環境に優しい優良住宅などを建てたとき、あるいは、両親や祖父母に住宅資金を援助しても...

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住宅の購入時にかかる諸費用

2025.01.09

住宅を購入したり、住み替えたりする際は、物件の代金以外に諸費用が発生します。その金額は新築で物件価格の3～5%、中古で5～10%程度が目安で、原則現金で用意しておくことになりま...

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ホームインスペクションの費用相場はいくら？効果や注意点を解説！

2024.12.27

不動産売却時のホームインスペクションの費用相場は5万円程度ですが、実施後の効果について気になっている方も多いのではないでしょうか。この記事では、インスペクションの費用や効果などにつ...

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【第7話】ついにマンション売却の契約をする不動産会社を決定！

2024.10.24

HOME4Uを利用して、千田さんが絞り込んだのは4社。その中から、さらに、ある希望にかなう不動産会社に絞り込もうとします。千田さんはどんなことを望まれたのでしょうか。話を聞いて...

• 実録！わが家のマンション売却体験記（千田家）
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引っ越しで不動産を売却するときの注意点を教えて！

2024.10.23

角かえる先生の回答 不動産を売却するときの注意点は、いかに信頼のおける不動産会社を選ぶか、ということや。特に引っ越しが決まっとるんなら、できるだけ早う確実に売りたいと考えるも...

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マンションから戸建ての住み替えで後悔しない秘訣！メリットや注意点は

2024.10.11

マンションから戸建てへ住み替える場合は、マンションの売却と家の購入もしくは注文住宅の建築を同時に行うため、しっかりと計画を立てておく必要があります。 何より、戸建て住宅の購入...

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敷地権とは？マンションの売買や相続で押さえるポイント

2024.03.08

マンションにお住まいの方は、敷地権という言葉を耳にしたことはありますか？ 不動産において、建物が建っている土地のことを「敷地」と呼び、敷地についての所有権が「敷地権」です。 マ...

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