更新日:2018.05.08 実録!わが家のマンション売却体験記(千田家), マンション売却ガイド, 住み替え・買い替え 【第7話】ついにマンション売却の契約をする不動産会社を決定! HOME4Uを利用して、千田さんが絞り込んだのは4社。その中から、さらに、ある希望にかなう不動産会社に絞り込もうとします。千田さんはどんなことを望まれたのでしょうか。話を聞いてみましょう。 体験記・第7話 HOME4Uのサイトを利用して4社に一括査定を依頼した私たち夫婦。 4社を選んだ条件は、この2つ。 地元に強い会社であること マンション売却の実績が多い会社であること この条件にあったのが、依頼を出した4社でした。 翌日から、依頼を出した不動産会社から続々とメールが届きました。 優良企業として選ばれているだけあって、対応は丁寧でいい感じ。 4社ともお願いしようと思ったとき、ダンナがあることを言い出しました。 「どうしても売れなかったとき、どうする!?」 売れないということは、管理費や修繕積立金などの維持費を払い続けることになるのです。 「自分の住まない家のためにお金を使いたくないよね?」 これが夫婦共通の考えでした。 「いざというときは、値段が安くなってもいいから手放したい。それなら、買取保証制度のある会社にお願いしようよ」 ダンナの考えに、私も賛成でした。 ただ、この制度を利用すると、買ってもらえる値段は、実際の売却価格の6~8割程度と低くなってしまいます。 けれども、安くてもいいから、売ってしまいたいと私たちは考えました。 「この4社に聞いてみるよ」 ダンナは、会社の休み時間に電話して、担当者に直接聞いてみたのです。 その結果、4社中、買取保証制度を扱っている会社は2社だけでした。 「買取もしてくれる2社にお願いしたよ。後日、日程を打ち合わせることにした」 最初はのんびりモードだった私たちも、ここへ来てようやく本気モードに切り替わり、スムーズに事は進んでいったのですが・・・ 困ったことに、この時点で引っ越しまでに残された日程は1カ月半。 ダンナは新幹線通勤のため、不動産会社と打ち合わせできるのは土日のみ。 その土日もほとんど予定が詰まっていて、不動産会社と会えるのは、引っ越しまでの2週間。その日程の中でも、ダンナの仕事がない日しか選べない状況でした。 「仕事を休めるのが、引っ越しの前日しかないんだよ。だから、この日にお願いするからね」 というわけで、2社とも訪問査定は、引っ越しの前日に決まりました。 少々、慌ただしくなりそうですが、とりあえずはひと安心です。 決まった2社は、こんな会社です。 大手の会社で、地元のネットワークが広い会社 大手ではないが、地元に強い会社 私たちは、できるだけスムーズに売却を進めたかったので、この2社のうちの1社、もしくは、両方の会社と契約するつもりでした。 すぐに契約なんて少々無謀な感じもしましたが、担当者と電話で話したときの対応がよかったので、直接面談して話をすれば、さらに安心できる会社かどうかは判断できると考えたのです。 査定から契約まで、一気に走り抜ける予定。 当日はどうなることやら・・・。 千田さんは2社の不動産会社に訪問査定をお願いしましたね。次回、千田さんは契約する会社にある条件を提示するようなのです。それはどんな条件なのでしょうか?ワタクシは興味があるのデス!それではみなさんも次回を楽しみにしてください!なのです! 次の記事 【第8話】査定を依頼~うちのマンションの売却条件とは? 前の記事 【第6話】マンション売却での効率のいい不動産会社の選び方 Facebook twitter feedly