不動産売却の基礎講座

不動産買取業者の正しい選び方│買取・仲介の違いと利用すべきシーン

2025.09.16

不動産の売却方法の一つに「買取」があります。 買取は仲介と比べると一般的な売却方法ではないことから、適切な買取業者の選び方などの情報も少ないのが実態です。 これから買取を検討し...

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買取保証付き仲介とは？メリット・デメリット、不動産売却の流れなどを全解説

2025.09.16

不動産売却では、いつ買主が見つかるのか予測できず、思うように売却計画を進められないことがあります。そうした状況を避け、不動産を確実に売却したいときに役立つのが、「買取保証」です。 ...

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不動産の資産価値を決める不動産評価額とは？5つの不動産評価額と調べ方

2025.09.16

不動産売却を検討する際、まずは所有している不動産の資産価値がどれくらいなのか調べることから始めます。ただし不動産評価額は複数あるため、どれを参考にすべきか迷う方もいるでしょう。 ...

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マンション査定はどこまで見られる？注意点もわかる15のチェックポイント大公開

2025.09.16

マンションを売却することが決まり、カンタンなネット査定が済んだ後は、いよいよ現地まで担当者が来て物件をチェックする訪問査定になります。 本記事では、マンション売却査定で、担当...

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築40年一戸建ての売却相場を解説！おさえておくべきコツとは？

2025.09.16

築40年の家を売りたいと思っても、「古くて売れないのではないか？」と思う方も多いのではないでしょうか。 一般的に、築年数が40年経過している家は、耐用年数も過ぎていることから建物...

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築5年一戸建ては早めに売却するべき！相場と高く売るコツを解説

2025.09.16

築5年の一戸建て売却を検討する際、「いくらで売れるか」「どのタイミングで売ればいいのか」と疑問を抱く方もいるのではないでしょうか。 できるだけ高値で売却をするためには、家の売却相...

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築10年の一戸建ての売却相場を解説！高く売る3つのコツとは？

2025.09.16

築10年の一戸建ての売却相場は、新築時のおよそ50％とみなされます。 一般的に、築年数が経過するごとに価値は減少するため、「売るなら早めに売却した方が良いのではないか」と売却のタ...

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相続した土地の評価額を自分で計算する方法は？わかりやすく解説

2025.09.16

土地を相続するうえで覚えておくと役立つのが評価額の計算方法です。 本記事では路線価方式・倍率方式の計算方法などを、シミュレーションを使ってわかりやすく解説します。相続税の計算方法...

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マンションの買取相場は市場価格の7～8割！詳しい相場の調べ方と高く売るコツ

2025.09.16

マンションの買取を希望する場合、「買取相場はいくらなのか」気になりますよね。 仲介の売却相場よりも安くなることは聞いたことがあるけれども、具体的にどのくらいの金額になるのか、なぜ...

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【築20年の一戸建て】売却相場はいくら？7つの売却のコツを解説

2025.09.16

築20年を経過している一戸建ては、建物価値がないと判断されるのが基本です。 そのため「築年数の古い物件は本当に売却できるのだろうか」と、不安に感じている方もいるのではないでしょう...

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