土地を売る時、測量調査は必要なの？ 2025.05.01 土地を売却する際に重要となるのが、取引の対象が正確な面積であるかということ。面積に基づいて、売却価格を決めることになるからです。測量調査は義務ではないものの、古くから所有してい... 査定依頼編準備編土地売却ガイド
土地を売却する際に確認しておくことは？ 2025.05.01 土地を売却する際に確認しておきたのは、建築できる土地かどうかと、正確な面積や隣地との境界標の有無です。ほとんどが建物の建築を目的で購入するため、建築が可能かと、どれくらいの規模... 準備編土地売却ガイド不動産売却のノウハウ
土地価格ってどう調べればいいの？ 2025.05.01 土地価格を調べたいときは、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」を利用すれば、おおよその金額を調べることができます。しかし、確実に売りたい場合は、その地域のニー... 査定依頼編準備編土地売却ガイド不動産売却のノウハウ
抵当権抹消はどうやってするの？ 2025.04.30 抵当権抹消とは、住宅ローンを借りた時に不動産に設定された抵当権を消すことです。売却する物件に住宅ローンが残っている場合は、残債を精算し抵当権を抹消してから、買主に引き渡します。... 売買契約・引き渡し編土地売却ガイド住み替え編不動産売却のノウハウ税金・諸費用
土地が売れない6つの理由とは？確実に売るための対策も徹底解説！ 2025.04.25 近年は、売りに出すとすぐに高値で売却できる土地が一部にある一方、売りに出してもなかなか売れない土地も増えてきました。 不動産売買は二極化の時代ともいわれており、「土地が売れない」... 土地売却ガイド不動産売却のノウハウ
相続した土地を妹と折半したいが、贈与税はかかるの？ 2025.04.25 相続がすでに完了している場合は、自分の財産を渡すことになるので、基礎控除額の110万円を超える部分には贈与税がかかります。まだ終わっていない場合は、「換価分割」という方法で相続... 相続・贈与編税金・お金編土地売却ガイド税金・諸費用相続・贈与
親から遠方の土地贈与を受けたけど利用予定がない場合、そのまま持っていていい？ 2025.04.25 親から遠方の土地を譲り受けた場合は、生前贈与ということになります。贈与税がかからないようにするためには、「相続時精算課税制度」を利用するとよいでしょう。この制度では2,500万... 相続・贈与編税金・お金編土地売却ガイド不動産売却のノウハウ税金・諸費用
共同名義の土地を売却、贈与税はどうなるの？ 2025.04.25 共同名義の土地を売却するには、名義人全員の承諾が必要なのヨ。共同名義の土地を売却し、それぞれの持分に合わせた割合で代金を分配すれば、贈与税はかかりません。ただし、売却益が出た際... 相続・贈与編税金・お金編土地売却ガイド税金・諸費用
親名義の土地を売って住宅資金にしたい。贈与税はかかる？ 2025.04.25 親名義の土地を売却した代金を住宅資金に充てる場合は、110万円の基礎控除額を超える分には贈与税がかかります。ただ、親からの資金援助については、要件が合えば、一定の金額までは贈与... 準備編税金・お金編土地売却ガイド税金・諸費用
住宅ローンが残っている家の売却方法！売却損が出たら確定申告 2025.04.16 住宅ローン中の家を売ることは可能です。しかし、住宅ローン残債の額よりも、家を売ったお金が下回ってしまうオーバーローンの場合は売却損が出てしまいます。 「住宅ローンが残っている」「... 不動産売却の基礎講座土地売却ガイド
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