土地売却ガイド

土地の値段を調べる方法を解説！価格を決める5つの要因とは

2024.12.04

この記事では、土地の値段の調べ方について解説しています。 土地の値段を調べたいときに、「どのように調べればよいか」疑問を持つ方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこで本...

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「土地が亡くなった人の名義のまま」って大丈夫？問題性や名義変更の方法を解説

2024.11.15

土地を相続した場合、本来であれば相続登記と呼ばれる名義変更手続きをしなければいけません。 しかし、土地の相続後に相続登記をしない方は意外にも多く、社会問題となっています。 ...

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地上権とは？土地購入前に知っておきたい賃借権との違いや注意点

2024.11.11

自宅を建てるための土地を購入する際に注意したいのが、「地上権」の有無です。地上権が設定されていると、自分の土地であっても自由に活用することができません。 本記事では、地上権の...

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民法改正前に売るべき？瑕疵担保責任の基本知識をやさしく解説

2024.11.06

2020年4月1日より民法が大きく改正しました。 明治時代の制定以来120年ぶりの大改正とも言われており、私たちの身近な生活に新たなルールが導入される予定です。 不動産の売却...

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土地を子どもに贈与するか、譲渡するか、どっちが得？

2024.10.21

そう蔵先生の回答 土地を子どもに贈与すると贈与税がかかり、譲渡すると所得税を納めなければいけない場合があるんですゾウ～。また、そのまま所有していると、将来、相続問題が...

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【2024年版】「基準地価」とは？近年の傾向と地価変動の背景を解説

2024.09.20

基準地価・公示地価・路線価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、基準地価についてわかりやすく説明するとともに、過去3年との比較で見える基準地価の傾向...

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【2024年版】不動産売却でよく耳にする「路線価」とは？直近5年分の傾向も解説！

2024.07.11

路線価、公示価格、基準地価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、毎年7月に国税庁から発表される「路線価」についてご紹介します。 ...

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農地法とは？農地の売買・転用時の規制や法改正の内容をわかりやすく解説

2024.04.01

農地は、食料を安定して生産・供給するうえで重要な資源です。そのため、所有する農地を売買したり、農地以外の用途に利用したりすることは、農地法で制限されています。 本記事では、農地法...

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土地譲渡の「税金の基礎知識」と「特例の節税」をやさしく解説

2023.11.27

不動産の中でも土地を譲渡すると大きな金額の税金が発生することが多いです。 驚かないようにするためにも、土地譲渡では税金の仕組みを知っておくことが重要です。 マイホームの売却...

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