土地売却ガイド

親名義の土地を売って住宅資金にしたい。贈与税はかかる？

2025.04.25

親名義の土地を売却した代金を住宅資金に充てる場合は、110万円の基礎控除額を超える分には贈与税がかかります。ただ、親からの資金援助については、要件が合えば、一定の金額までは贈与...

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住宅ローンが残っている家の売却方法！売却損が出たら確定申告

2025.04.16

住宅ローン中の家を売ることは可能です。しかし、住宅ローン残債の額よりも、家を売ったお金が下回ってしまうオーバーローンの場合は売却損が出てしまいます。 「住宅ローンが残っている」「...

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【不動産売却】土地・建物を売却する際の必要書類とは？

2025.04.16

不動産売却の際には、さまざまな書類が必要になります。初めて土地や建物を売却する方は、何をそろえたらよいかわからないという方も多いのではないでしょうか？ ここでは、土地や建物の...

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4,000万円の土地を売却したい方必見！かかる税金や節税方法も紹介

2025.03.27

土地を売ると、状況に応じて税金がかかります。以下は、4,000万円の土地を売却した際にかかる税金の目安は以下の通りです（3,000万円で購入した場合）。 ...

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赤地（あかち）とは？国有地の種類、土地の取得における払い下げについて

2025.01.15

赤地（あかち）とは、国有地の一種で、公図にある赤い部分の土地のことを指します。かつては道路として使われていた土地ですが、現在では住宅が建つことも少なくありません。赤地を含む土地は、...

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接道義務とは？知っておくべき道路と敷地のルールと売買時の注意点

2025.01.15

不動産売買や相続で手に入れた土地は、接道義務を満たしているか確認することが大切です。なぜ、接道義務について知ることが大切なのでしょうか。 接道義務とは、建築基準法で定められて...

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地上権とは？土地購入前に知っておきたい賃借権との違いや注意点

2024.11.11

自宅を建てるための土地を購入する際に注意したいのが、「地上権」の有無です。地上権が設定されていると、自分の土地であっても自由に活用することができません。 本記事では、地上権の...

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民法改正前に売るべき？瑕疵担保責任の基本知識をやさしく解説

2024.11.06

2020年4月1日より民法が大きく改正しました。 明治時代の制定以来120年ぶりの大改正とも言われており、私たちの身近な生活に新たなルールが導入される予定です。 不動産の売却...

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土地を子どもに贈与するか、譲渡するか、どっちが得？

2024.10.21

そう蔵先生の回答 土地を子どもに贈与すると贈与税がかかり、譲渡すると所得税を納めなければいけない場合があるんですゾウ～。また、そのまま所有していると、将来、相続問題が...

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