土地売却ガイド

地積測量図とは？取得方法や内容、見方についてわかりやすく解説

2025.01.06

土地を売買したり、相続したりする際に必要になる地積測量図は、土地面積の測量結果を表す公的な図面です。本記事では、地積測量図の詳細、取得方法や内容・見方、現況測量図や確定測量図との違...

• 不動産売却の基礎講座
• 土地売却ガイド

土地買取で高く売るには？仲介との違いや賢く交渉を進めるコツを紹介

2024.12.27

土地の売却手段の一つに「買取」があります。土地を買取で売却するメリットは、早く売れることです。しかし、仲介で売却するよりも安くなってしまうデメリットも抱えています。そのため、特殊な...

• 不動産売却の授業
• 土地売却ガイド

地上権とは？土地購入前に知っておきたい賃借権との違いや注意点

2024.11.11

自宅を建てるための土地を購入する際に注意したいのが、「地上権」の有無です。地上権が設定されていると、自分の土地であっても自由に活用することができません。 本記事では、地上権の...

• 不動産売却の基礎講座
• 土地売却ガイド

民法改正前に売るべき？瑕疵担保責任の基本知識をやさしく解説

2024.11.06

2020年4月1日より民法が大きく改正しました。 明治時代の制定以来120年ぶりの大改正とも言われており、私たちの身近な生活に新たなルールが導入される予定です。 不動産の売却...

• 不動産売却の授業
• 土地売却ガイド

土地を子どもに贈与するか、譲渡するか、どっちが得？

2024.10.21

そう蔵先生の回答 土地を子どもに贈与すると贈与税がかかり、譲渡すると所得税を納めなければいけない場合があるんですゾウ～。また、そのまま所有していると、将来、相続問題が...

• 相続・贈与編
• 土地売却ガイド
• 税金・諸費用
• 相続・贈与

【2024年版】「基準地価」とは？近年の傾向と地価変動の背景を解説

2024.09.20

基準地価・公示地価・路線価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、基準地価についてわかりやすく説明するとともに、過去3年との比較で見える基準地価の傾向...

• 知っておきたい不動産用語
• 不動産売却ニュース
• 土地売却ガイド
• 不動産売却のノウハウ

【2024年版】不動産売却でよく耳にする「路線価」とは？直近5年分の傾向も解説！

2024.07.11

路線価、公示価格、基準地価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、毎年7月に国税庁から発表される「路線価」についてご紹介します。 ...

• 知っておきたい不動産用語
• 不動産売却ニュース
• 土地売却ガイド
• 不動産売却のノウハウ

農地法とは？農地の売買・転用時の規制や法改正の内容をわかりやすく解説

2024.04.01

農地は、食料を安定して生産・供給するうえで重要な資源です。そのため、所有する農地を売買したり、農地以外の用途に利用したりすることは、農地法で制限されています。 本記事では、農地法...

• 不動産売却の基礎講座
• 土地売却ガイド

土地譲渡の「税金の基礎知識」と「特例の節税」をやさしく解説

2023.11.27

不動産の中でも土地を譲渡すると大きな金額の税金が発生することが多いです。 驚かないようにするためにも、土地譲渡では税金の仕組みを知っておくことが重要です。 マイホームの売却...

• 費用・お金の講座
• 土地売却ガイド