土地売却ガイド

【相続物件】亡くなった父親名義のままで土地は売れるの？

2025.04.16

亡くなられたお父さま名義のままでは、土地を売ることができないのです。まず、相続人全員で話し合って、その土地を誰のものにするのか決めましょう。 その上で、相続登記をして名義...

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こっそり教えます！土地を高く売るために必要な10個の視点

2025.04.16

これから土地を売却したい方は、少しでも高く売りたいと希望されている方も多いと思います。 土地は古くから取引されているものであり、不動産業界の中でも土地を高く売る方法については、一...

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土地売却の流れを7ステップで解説｜費用や税金、高く売るコツ

2025.04.15

初めて土地を売却するなら、売却の流れや税金のこと、仲介手数料や解体費用のことといった基礎知識を押さえておきたいところです。 また、初めて土地を売る方も、土地を売る経験がある方も、...

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古家付き土地は売れる？高く売却する方法を徹底解説

2025.04.15

この記事では、古家付き土地を高く売却する方法について解説しています。 相続した実家や、築50年以上経つ家など、売却しにくい古家を売るテクニックの一つに「古家付き土地」として売る方...

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土地の価格や相場の調べ方│初めてでもわかる画像解説付き

2025.04.01

土地の価格相場を把握することは、有利に売却を進めるうえで重要です。 この記事では、東京23区をはじめ、神奈川県、千葉県、愛知県、福岡県などの土地価格の相場を紹介します。不動産売却...

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4,000万円の土地を売却したい方必見！かかる税金や節税方法も紹介

2025.03.27

土地を売ると、状況に応じて税金がかかります。以下は、4,000万円の土地を売却した際にかかる税金の目安は以下の通りです（3,000万円で購入した場合）。 ...

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【2025年版】「公示価格」とは？近年の動向を解説します！

2025.03.21

公示価格、路線価、基準地価など、土地には、いくつかの価格がついています。本記事では、2024年の公示価格を含む近年の地価の傾向をご紹介します。 2025年（令...

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赤地（あかち）とは？国有地の種類、土地の取得における払い下げについて

2025.01.15

赤地（あかち）とは、国有地の一種で、公図にある赤い部分の土地のことを指します。かつては道路として使われていた土地ですが、現在では住宅が建つことも少なくありません。赤地を含む土地は、...

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接道義務とは？知っておくべき道路と敷地のルールと売買時の注意点

2025.01.15

不動産売買や相続で手に入れた土地は、接道義務を満たしているか確認することが大切です。なぜ、接道義務について知ることが大切なのでしょうか。 接道義務とは、建築基準法で定められて...

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青地とは？白地との違いや農振除外の要件、不要な青地を手放す方法を全解説

2025.01.14

「青地」とは、特定のエリアに属する農地を指します。所有する農地が青地に該当する場合は、厳しい利用制限を受けるため、取り扱いに注意しなければなりません。 本記事では、青地の特徴や白...

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