土地売却ガイド

土地売却の相談はどこの誰にすべき？内容別に9つの相談先を解説

2025.04.15

本記事では、土地売却の相談窓口をケース別に9つ紹介します。 近年では、土地価格が「上昇するエリア」と「下落するエリア」の二極化が進んでおり、この傾向はさらに拡大する可能性がありま...

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土地の価格や相場の調べ方│初めてでもわかる画像解説付き

2025.04.01

土地の価格相場を把握することは、有利に売却を進めるうえで重要です。 この記事では、東京23区をはじめ、神奈川県、千葉県、愛知県、福岡県などの土地価格の相場を紹介します。不動産売却...

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4,000万円の土地を売却したい方必見！かかる税金や節税方法も紹介

2025.03.27

土地を売ると、状況に応じて税金がかかります。以下は、4,000万円の土地を売却した際にかかる税金の目安は以下の通りです（3,000万円で購入した場合）。 ...

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【2025年版】「公示価格」とは？近年の動向を解説します！

2025.03.21

公示価格、路線価、基準地価など、土地には、いくつかの価格がついています。本記事では、2024年の公示価格を含む近年の地価の傾向をご紹介します。 2025年（令...

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赤地（あかち）とは？国有地の種類、土地の取得における払い下げについて

2025.01.15

赤地（あかち）とは、国有地の一種で、公図にある赤い部分の土地のことを指します。かつては道路として使われていた土地ですが、現在では住宅が建つことも少なくありません。赤地を含む土地は、...

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接道義務とは？知っておくべき道路と敷地のルールと売買時の注意点

2025.01.15

不動産売買や相続で手に入れた土地は、接道義務を満たしているか確認することが大切です。なぜ、接道義務について知ることが大切なのでしょうか。 接道義務とは、建築基準法で定められて...

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青地とは？白地との違いや農振除外の要件、不要な青地を手放す方法を全解説

2025.01.14

「青地」とは、特定のエリアに属する農地を指します。所有する農地が青地に該当する場合は、厳しい利用制限を受けるため、取り扱いに注意しなければなりません。 本記事では、青地の特徴や白...

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兄弟争い勃発！土地を相続した時に上手に分ける5つの方法

2025.01.09

親が亡くなった時、土地を相続すると兄弟間で揉めることがあります。 なぜかというと、土地を相続すると、相続人が兄弟の場合、相続財産は兄弟の共有状態で引き継ぎます。 共有の持分...

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地積測量図とは？取得方法や内容、見方についてわかりやすく解説

2025.01.06

土地を売買したり、相続したりする際に必要になる地積測量図は、土地面積の測量結果を表す公的な図面です。本記事では、地積測量図の詳細、取得方法や内容・見方、現況測量図や確定測量図との違...

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土地買取で高く売るには？仲介との違いや賢く交渉を進めるコツを紹介

2024.12.27

土地の売却手段の一つに「買取」があります。土地を買取で売却するメリットは、早く売れることです。しかし、仲介で売却するよりも安くなってしまうデメリットも抱えています。そのため、特殊な...

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