税金・諸費用

相続した土地を妹と折半したいが、贈与税はかかるの？

2025.12.16

相続がすでに完了している場合は、自分の財産を渡すことになるので、基礎控除額の110万円を超える部分には贈与税がかかります。まだ終わっていない場合は、「換価分割」という方法で相続...

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土地を子どもに贈与するか、譲渡するか、どっちが得？

2025.12.16

そう蔵先生の回答 土地を子どもに贈与すると贈与税がかかり、譲渡すると所得税を納めなければいけない場合があるんですゾウ～。また、そのまま所有していると、将来、相続問題が...

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マイホーム売却で使える5つの特例とは？損をしないための節税テクを伝授

2025.11.26

マイホームの売却を検討したときは「3,000万円の特別控除」など、税金の特例を使いましょう。 特例が適用できる条件に当てはまれば、税金の支払いを先送りにすることも可能です。もし、...

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マンション売却時にエアコンは撤去が基本！判断基準と注意点を徹底解説

2025.11.06

マンションを売却する際、多くの方が直面し、頭を悩ませるのが「エアコンを残すか、それとも撤去するか」という問題です。 「取り外すのがマナー？」「残したら買主さんに迷惑をかける？...

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マンション売却をやめたい！違約金の発生タイミングや注意点、やめ方を解説

2025.11.05

「マンションを売却しようと活動を始めたけれど、やっぱり気が変わった」「想定していた金額に届かず、売却を中止したい」。 このように、マンション売却を進める中で、途中でやめたいと考え...

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家売却の不動産エージェントとは？仲介との違いや費用・選び方をわかりやすく解説

2025.10.29

「家を売りたいけれど、どこの不動産会社に頼めばいいのかわからない」「本当に自分の味方になってくれるの？」そう悩んでいませんか？ 近年、家を売る方の利益を最優先し、公正な取引を...

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「110万円贈与」の廃止されない！2024年の暦年贈与の税制改正の変更点を解説

2025.10.27

相続対策として活用される、贈与税の110万円非課税枠いわゆる「110万贈与」は廃止になっていません。 本記事では、この「110万円贈与」制度の基本から、2024年1月から適...

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新築マイホームを購入後に離婚…どうする？3つの選択肢と家の売却方法を解説

2025.10.27

夢の新築マイホームを前に、まさかの離婚に直面。 「この家、どうすればいいんだろう？」と途方に暮れる方は少なくないでしょう。 住宅ローンの残債、名義、財産分与… 離婚における...

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銀行との連携が不動産売却成功のカギ！連絡のタイミングやスムーズに進めるコツ

2025.10.22

不動産を売却するとき、「銀行にはいつ連絡すればいいの？」「住宅ローンが残っているけど大丈夫？」と不安に感じる方は多いでしょう。 実は、不動産売却の成功は、銀行との連携のスムーズさ...

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収益物件の売却と消費税｜個人のマンション・アパート売却にかかる消費税は？

2025.10.21

2019年10月より、消費税が10％に増税となりました。社会情勢により変動する可能性がある消費税は、賃貸アパートやマンションなど、収益物件の不動産売却にも影響するのでしょうか。 ...

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