専属専任媒介契約とは?特徴やメリット、注意点などをわかりやすく解説 2024.03.26 不動産の売却を検討している方にとって、不動産会社との媒介契約は重要なポイントとなるでしょう。媒介契約のなかでも、最も制限が厳しいのが「専属専任媒介契約」です。 この記事では、... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
住宅金融支援機構とは?主な業務内容・提供サービスをわかりやすく紹介 2024.03.26 住宅金融支援機構はさまざまな金融サービスを通じて、住生活の向上を図ることを目的とした組織です。住宅金融支援機構の代表的なサービスには、全期間固定金利の住宅ローン「フラット35」など... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
重要事項説明書とは?契約前に知っておきたいチェックポイントや注意点を解説 2024.03.26 不動産の売買契約や賃貸借契約を結ぶ際は、重要事項説明書を用いて、宅地建物取引士による重要事項説明が行なわれます。重要事項説明書には、不動産取引に関わる大切な情報が記載されているため... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
買取保証付き仲介とは?メリット・デメリット、不動産売却の流れなどを全解説 2024.03.26 不動産売却では、いつ買主が見つかるのか予測できず、思うように売却計画を進められないことがあります。そうした状況を避け、不動産を確実に売却したいときに役立つのが、「買取保証」です。 ... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
徒歩所要時間の表示とは?算出のルールと表示規約改正に伴う変更点 2024.03.26 徒歩所要時間とは、物件から主要施設までにかかる所要時間のことで、表示規約に基づいて、「80m=徒歩1分」で算出されます。表示規約は2022年(令和4年)に改正され、徒歩所要時間の表... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
収入合算で住宅ローンを組むメリット・デメリット、注意点などを全解説 2024.03.26 家を購入する際には住宅ローンを組みますが、1人の収入では審査に自信のない方もいるでしょう。このようなときに便利な借入方法が「収入合算」です。収入合算とは、親や配偶者などと収入を合わ... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
公図とは?5つの取得方法や見方、現況とずれている理由などを徹底解説 2024.03.26 公図とは、土地の形状や区画、地番、道路、水路などを示す地図のことで、法務局が管理しています。公図は精度や作成された時代によって、2種類に分けられます。 本記事では、公図の概要... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
自然災害で家が被災したら住宅ローンはどうなる?救済措置・補償制度を全解説 2024.03.26 地震や台風などの自然災害が起こると、家の倒壊などにより住めなくなってしまうことがあります。その際、支払っている住宅ローンがどうなるのか気になる方もいるでしょう。 本記事では、自然... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
フラット35の審査基準|流れや必要書類、落ちた場合の対処法を全解説 2024.03.25 不動産の購入にあたって、フラット35を検討している方は少なくないでしょう。しかし、フラット35を利用するには、審査に通過しなければなりません。 そこで本記事では、フラット35の特... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
財形住宅融資とは?メリット・デメリット、融資の申し込み条件、申し込み方法などを解説 2024.03.25 財形住宅融資は、住宅金融支援機構が取り扱う財形貯蓄利用者向けの融資制度です。新築住宅建設や新築住宅購入、リ・ユース(中古)住宅購入などに充当でき、比較的低金利で借りられるというメリ... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ