不動産売却の譲渡損失とは?適用される特例や確定申告についても解説 2024.04.03 不動産売却で損をしないためには、事前に「譲渡損失」への理解を深めておくことが重要です。 本記事では、譲渡損失の概要や影響を踏まえつつ、適用される特例や注意点のほか、確定申告の流れ... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
重要事項説明書とは?契約前に知っておきたいチェックポイントや注意点を解説 2024.04.03 不動産の売買契約や賃貸借契約を結ぶ際は、重要事項説明書を用いて、宅地建物取引士による重要事項説明が行なわれます。重要事項説明書には、不動産取引に関わる大切な情報が記載されているため... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
田舎の土地を売りたい!うまく手放すための8つのコツとは 2024.04.01 土地を売却したくても、売れなくて困っている方は多いのではないでしょうか。 田舎の土地を売るには、通常の仲介での売却の他、他の手段も併せて検討しておくと売却しやすくなります。 そ... 土地売却ガイド不動産売却のノウハウ
区分所有とは?区分所有者が知っておくべき権利や禁止事項を解説 2024.04.01 区分所有とは、建物の一部分を所有することを指しますが、すべての建物で認められているわけではありません。区分所有が可能な建物は「区分所有建物」と呼ばれ、所有するにあたり、一戸建てのよ... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
相続税の対象となる財産や適用できる控除・特例を紹介 2024.04.01 亡くなった方から財産を相続した場合には、相続税が課されます。スムーズに相続手続きを済ませるためには、相続税の仕組みについての理解が欠かせません。 そこで本記事では、相続税の対... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
RC造(鉄筋コンクリート造)とは?特徴やメリット・デメリット、機能性、メンテナンス方法を全解説 2024.04.01 RC造(鉄筋コンクリート造)は、鉄筋とコンクリートの組み合わせでつくる建物の構造です。耐久性や耐震性、防音性などに優れているため、RC造はマンションなどの中高層の建築物で広く採用さ... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
買い戻し特約とは?期間や抹消手続き、再売買の予約との違いも解説 2024.04.01 不動産には、「買い戻し特約」と呼ばれる特別な条件が付加されていることがあります。買い戻し特約とは、一定期間内なら売却した不動産を買い戻せるという特約のことです。 本記事では、... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
路線価格とは?基本情報や調べ方、計算方法を全解説 2024.04.01 路線価格(路線価)とは、道路に面する標準的な宅地の1平米当たりの価額のことで、相続税や贈与税を算出する際に使用します。路線価格は、毎年国税庁によって定められます。 本記事では、路... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
法定地上権とは?成立要件や地上権、賃借権との違い、地代の決め方などを解説 2024.04.01 住宅ローンを返済できなくなり競売にかけられた場合など、土地と建物の所有者が別々になることがあります。その際に発生する権利が、「法定地上権」です。 本記事では、法定地上権の内容... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
手付金とは?不動産の売買契約における3つの役割や相場、注意点を紹介 2024.04.01 不動産の売買契約を結ぶ際には、買主が手付金を渡すのが一般的です。しかし、手付金の詳しい役割を説明できる方は、それほど多くはないかもしれません。 そこで本記事では、不動産売買におい... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ