不動産売却のノウハウ

暦年贈与とは？ 定期贈与・連年贈与との違いや7つの注意点を徹底解説

2025.10.07

「節税対策で少しでも多くの財産を次世代に譲りたい」と考える方は少なくないでしょう。暦年贈与は、非課税制度を利用した生前贈与の一つです。相続税対策になる一方、定期贈与とみなされると課...

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【2025年版】「基準地価」とは？近年の傾向と地価変動の背景を解説

2025.10.06

基準地価・公示地価・路線価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、基準地価についてわかりやすく説明するとともに、過去3年との比較で見える基準地価の傾向...

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マンションを売りたい！売却の流れ・査定・税金・注意点を全解説

2025.10.03

「マンションを売りたいと考えているけれど、何から始めてよいのかわからない」 「安く売ってしまって後悔するのではないかという不安もある」 「マンションを売りたいけど、相場の調べ方...

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空き家売却の方法と流れ│特例・費用・不動産会社の選び方も解説

2025.10.03

空き家の維持には手間もお金もかかります。 また、管理を怠って放置し続ければ、いずれ近隣へ迷惑をかけてしまうでしょう。 この記事を通して、空き家の売却方法を知り、さっそく行...

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不動産売却の仲介手数料の計算方法は？支払うタイミングや不動産会社の選び方をプロが解説

2025.10.03

この記事では、最も大きな費用になりやすい「仲介手数料」を中心に解説しています。 仲介手数料は、売却できた際に不動産会社へ支払う手数料です。 仲介手数料は、「（売買価格×3％...

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売れやすい家の条件は5つ！家をスムーズに売却する手順を伝授

2025.10.03

家には、条件によって「売れやすい家」と「売れにくい家」があります。 また、1つの家の中に「売れやすい要素」と「売れにくい要素」が混在することもあります。 全てが完璧な条件が...

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マンション売却の平均期間は？早く売るコツ・売れない時の対策を大公開

2025.10.03

マンション売却の期間は、準備から引渡までの期間はトータルで5～6ヶ月になります。 実際に売りに出してから買主が決まり、売買契約が締結されるまでの期間は3ヶ月程度です。 ただ...

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マンション売却の必要書類は15項目！自分・不動産会社が用意するのはどれ？

2025.10.03

マンションを売却するには多くの書類が必要です。全て売主本人が用意するわけではなく、不動産会社が用意してくれる書類もあります。 この記事では、マンションを売却する流れにそっ...

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築30年超のマンションでもOK！スムーズに売却する極意とは

2025.10.03

底堅い人気のある中古マンションですが、築30年を超えてくると売却しにくくなります。 築30年超のマンションを売るには、古いマンションの特徴を理解し、しっかり準備をして売却活動に取...

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売買契約書とは？作成方法や収入印紙が必要なケースを紹介

2025.10.03

売主と買主が売買取引を行なう際には、売買契約書を作成します。安心して契約を締結するためには、正しい作成方法で不備のないように仕上げることが大切です。 特に、高額な取引になる不...

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