不動産売却のノウハウ

急いで家を売りたいときはどうしたらいい？

2025.05.01

急いで家を売る場合は、不動産会社の買取制度を利用するとよいのです！仲介で買い手を探すのに比べ低めの金額で買い取ってもらうことにはなりますが、早く売りたい場合は確実な方法といえる...

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借地権付きの建物を売却する方法とは？

2025.05.01

借地権付きの建物を売却するには地主の許可が必要です。売る時には譲渡承諾料を支払うのが一般的で、金額は借地権価格の10%程度です。売却には専門知識と複雑な手続きが必要になるため、...

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土地を売却する際に確認しておくことは？

2025.05.01

土地を売却する際に確認しておきたのは、建築できる土地かどうかと、正確な面積や隣地との境界標の有無です。ほとんどが建物の建築を目的で購入するため、建築が可能かと、どれくらいの規模...

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土地価格ってどう調べればいいの？

2025.05.01

土地価格を調べたいときは、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」を利用すれば、おおよその金額を調べることができます。しかし、確実に売りたい場合は、その地域のニー...

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遠くの実家を売却、物件に近い業者でないとダメ？

2025.04.30

ウリタイガー先生の回答 離れている実家を売却する場合、物件の近くにあるかどうかにこだわる必要はありませんよ！不動産会社によっては全国規模で展開しているところもあり、遠く離れた...

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住み替えのとき、引っ越しのタイミングは？

2025.04.30

角かえる先生の回答 住み替えのとき、引っ越しのタイミングは、住み替え先が決まってるかどうかで違うんや。新居が決まっている場合は、入居可能になるタイミングで引っ越しすればええん...

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つなぎ融資を使うのはどんなとき？

2025.04.30

角かえる先生の回答 つなぎ融資（つなぎローン）とは、買い換えの際、不動産売却が完了し代金を受け取る前に別のローンを一時的に借りることや。住宅ローンが残っとる不動産は、残債を清...

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抵当権抹消はどうやってするの？

2025.04.30

抵当権抹消とは、住宅ローンを借りた時に不動産に設定された抵当権を消すことです。売却する物件に住宅ローンが残っている場合は、残債を精算し抵当権を抹消してから、買主に引き渡します。...

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住み替えたい。売却が先？新居購入が先？

2025.04.30

住み替えの場合は、売却と購入のタイミングが需要なポイントです。どちらを先行するにしても、メリットとデメリットがあるため、両方の特徴を押さえておきましょう。そのうえで、資金状況に...

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土地が売れない6つの理由とは？確実に売るための対策も徹底解説！

2025.04.25

近年は、売りに出すとすぐに高値で売却できる土地が一部にある一方、売りに出してもなかなか売れない土地も増えてきました。 不動産売買は二極化の時代ともいわれており、「土地が売れない」...

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