債務不履行とは?3つの類型と5つのリスクについて詳しく解説 2024.04.01 契約で取り決めた義務を果たさないことを、「債務不履行」といいます。 債務不履行をしてしまうと、債権者から履行を求められるほか、損害賠償の請求などの法的措置をとられる場合もあります... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
解約手付とは?手付の種類や解除可能な期限、金額目安を解説 2024.04.01 解約手付とは、締結した不動産の売買契約を解除できる手付金のことです。理由を問わず契約を解除できますが、解約手付は違約金として扱われます。しかし、履行の着手で手付解除ができなくなるた... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
不動産登記の登録免許税とは?税率と軽減措置、計算方法について解説 2024.04.01 登録免許税は、不動産の登記にかかる税金で、土地と建物の両方に課税されます。登録免許税には、本則の税率と軽減措置の税率があるため、適用要件などを押さえておくことが重要です。 本記事... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
検査済証とは?取得の流れや必要な場面、再発行の可否について解説 2024.04.01 不動産売却時にはさまざまな書類が必要ですが、その一つが「検査済証」です。検査済証は、建築物やその敷地が建築基準法やその他の関連規定に違反していないことを証明するための書類です。 ... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
用途地域とは?全13種類の特徴と調べ方、チェックすべきポイントについて解説 2024.04.01 物件の住環境や利便性は、その土地や周辺の用途地域によって異なります。転居先を決めるにあたり、用途地域について詳しく知りたいという方もいるでしょう。 そこで本記事では、全部で13種... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
権利証(登記済証)とは?登記識別情報との違いや取り扱いの注意点を紹介 2024.04.01 不動産の登記名義人に通知される権利証(登記済証)は、不動産登記法の改正に伴い「登記識別情報」に変更されました。登記識別情報は不動産登記の本人確認などに利用するため、紛失しないよう注... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
地番とは?住所や番地との違い、地番を調べる方法を全解説 2024.04.01 地番とは、土地一筆ごとに振り分けられた番号のことで、現在は主に土地を登記する際に用いられます。一部の地域では住所としても使用されますが、地番のみで建物の位置を正確に示すことはできま... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
定期借地権とは?普通借地権との違いや種類、売却の注意点について解説 2024.04.01 「定期借地権」とは、期間限定で土地を借りることができる権利のことです。契約終了後、借主は土地を更地にして地主に返還する必要があります。 本記事では、定期借地権と普通借地権の違いや... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
市街化調整区域とは?建築の可否や土地活用の方法などを徹底解説 2024.04.01 都市の区域区分の一つに、「市街化調整区域」があります。市街化調整区域に土地を所有している方や、住宅用地などとしての活用を考えている方は、市街化調整区域ならではの規制に注意が必要です... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
所有権移転登記の費用相場はいくら?シーン別の金額目安を紹介 2024.04.01 売買や相続などにより、土地や建物の所有者に変更があったときは、不動産登記の一つである所有権移転登記が必要です。所有権移転登記は司法書士へ依頼するケースが一般的ですが、自分で手続きす... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ