不動産売却のノウハウ

旗竿地とは？メリット・デメリットと購入・活用のポイントをわかりやすく解説

2025.07.17

旗竿地（はたざおち）とはその名の通り、真上から見ると竿に旗がついたような形状になった土地のことです。形がいびつなため、購入や売却の際にはメリット・デメリットを押さえておく必要があり...

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マンション売却の平均期間は？早く売るコツ・売れない時の対策を大公開

2025.07.16

マンション売却の期間は、準備から引渡までの期間はトータルで5～6ヶ月になります。 実際に売りに出してから買主が決まり、売買契約が締結されるまでの期間は3ヶ月程度です。 ただ...

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築年数別のマンション売却の注意点！築古物件を高く売る方法は？

2025.07.15

本記事では、マンション売却と築年数の関係や築年数に応じた戦略などを解説します。マンションの売却を検討している方は、ぜひご覧ください。 注意点やコツを押さえて、マンション売却での失...

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実家を相続したら持ち続けるか手放すかの2択！複雑な手続きもプロが解説

2025.06.13

本記事では、実家の相続をスムーズに行うために、実家相続で抑えておきたいポイントや売る場合の手順を簡単にわかりやすくご紹介します。 【1分でわかる】この記事のポイント ...

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離婚時の財産分与で家はどうする？分与方法と注意点を詳しく解説

2025.06.13

離婚時に共有財産を分割する財産分与ですが、持ち家がある場合には、住み続ける、もしくは家を売るにしても持分や住宅ローンの状況によって方法が変わります。 トラブル回避のためにも、...

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所有権移転登記は自分でできる？不動産売買・相続時などの必要書類や手続きの流れ

2025.06.05

不動産の所有権が移転した時に行わなければいけない、「所有権移転登記」。結論から言うと、司法書士に頼まずに、自分で行うことが可能です。 以前は、平日17時までに法務局に直接行かなけ...

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不動産登記の登録免許税とは？税率と軽減措置、計算方法について解説

2025.06.04

登録免許税は、不動産の登記にかかる税金で、土地と建物の両方に課税されます。登録免許税には、本則の税率と軽減措置の税率があるため、適用要件などを押さえておくことが重要です。 本記事...

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家の名義変更とは？不動産の登記にかかる費用と必要書類をシーン別に解説

2025.06.04

不動産の売買や住み替えなどに伴い、家の所有者が変わった場合には、名義変更が必要です。名義変更をしないと、所有権を主張できず、不動産を担保にした借入もできない、といったデメリットがあ...

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所有権移転登記とは？どのタイミングで実施する？手続きと必要書類も解説

2025.06.04

不動産の売却や相続で所有者が変わる場合、所有権移転登記が必要です。所有権を移転するタイミングは4つあり、それぞれで必要な書類が異なります。 そこで本記事では、所有権移転登記の基本...

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新築プレミアムって何？マンション売却への影響や要因を解説！

2025.05.30

不動産の新築物件には、「新築プレミアム」と呼ばれる新築ならではの価値が発生します。 築浅マンションは「新築プレミアム」がまだ残っている上、昨今の新築マンションの高騰により購入...

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