不動産売却のノウハウ

土地売却の解体費用はいくら？相場や損をしない注意点を解説

2025.08.06

古家が建っている土地を更地にして売却する場合、気になるのが「解体費用」ですよね。 解体費用は、現場の施工条件によってかなり異なってくるため、最終的には見積もりをしっかり取ることが...

• 土地売却ガイド
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「確定測量」とは？費用と流れ、失敗しないための注意点を紹介

2025.08.06

確定測量とは、土地の境界線を確定させるための測量です。 土地、もしくは土地付き一戸建てを売りたいけど、土地の境界が曖昧で、 売り方の手順がわからない 測量を誰にいつ依...

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重要事項説明書（35条書面）とは？記載事項一覧と詳細解説

2025.08.04

不動産を購入する際には、売買契約の締結前に宅地建物取引士（宅建士）による重要事項説明を受ける必要があります。しかし、内容をよく理解できないまま契約を締結してしまう方も少なくありませ...

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媒介契約とは？一般・専任・専属専任を徹底比較

2025.08.04

不動産の売却を考え始めたとき、最初に出会う専門用語の一つが「媒介契約（ばいかいけいやく）」です。 媒介契約とは、あなたの代わりに買主を探してくれる不動産会社と交わす、売却活動のス...

• 媒介契約・売却活動編
• 売買契約・引き渡し編
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空き家バンクとは？仕組みや登録方法などを全解説！仲介・買取との違いもわかる

2025.08.04

空き家バンクは、自治体が運営する売りたい方と買いたい方をつなぐ公的なマッチング制度です。 費用を抑えて安心して空き家の売買を進められるのが大きなメリットで、補助金などの支援制度を...

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「瑕疵」とは？不動産売買への影響と売主・買主が取るべき対策を徹底解説

2025.08.01

本記事では、不動産における瑕疵の概要や種類、よくある具体例3選のほか、トラブルの予防法、住宅瑕疵担保履行法の内容などについて解説します。 【1分で分かる】この記事...

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瑕疵担保責任と、瑕疵保証ってどういう意味？

2025.08.01

瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）とは、通常では気づかない欠陥や不具合が売却後に見つかった場合、売主が買主に対して負う責任のことです！補修が必要な場合は、売主が費用を支払うこと...

• 売買契約・引き渡し編
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民法改正は不動産売買にどう影響する？8つのポイントを解説

2025.08.01

2020年4月1日「瑕疵担保責任」に関わる民法が改正されました。瑕疵担保責任が廃止されて「契約不適合責任」となり、今回の改正は不動産売買にも大きな影響を与える、約120年ぶりの大改...

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滅失登記は1か月以内に申請を！申請方法や流れを全解説

2025.07.28

古い家屋の解体など、建物の取り壊しをした際には「滅失登記」を行なう必要があります。 この手続きは法律で義務付けられており、怠ると過料が科されたり、土地の売却ができなくなったりする...

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重要事項説明書とは？契約前に知っておきたいチェックポイントや注意点を解説

2025.07.25

不動産の売買契約や賃貸借契約を結ぶ際は、重要事項説明書を用いて、宅地建物取引士による重要事項説明が行なわれます。重要事項説明書には、不動産取引に関わる大切な情報が記載されているため...

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