不動産売却のノウハウ

築30年超のマンションでもOK！スムーズに売却する極意とは

2025.04.16

底堅い人気のある中古マンションですが、築30年を超えてくると売却しにくくなります。 築30年超のマンションを売るには、古いマンションの特徴を理解し、しっかり準備をして売却活動に取...

• マンション売却ガイド
• 不動産売却のノウハウ

マンション売却で税金がかからないはウソ？正しい計算方法や特例を解説

2025.04.16

個人がマイホームのマンションを売却するときは、政策的な配慮から税金は「かかりにくく」なっています。 「かからない」とは断言できませんが、結果的に「かからない」ことは多いです。 ...

• マンション売却ガイド
• 不動産売却のノウハウ

不動産売却の悩みをズバリ解決！あなたの状況にぴったりな相談先をご紹介

2025.04.16

これから不動産を売却する方の中には、「誰」もしくは「どこ」に相談すべきなのか迷っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産売却そのものについては最終的に不動産会社に依頼...

• 不動産売却の授業
• 不動産売却のノウハウ

家を早く売る方法を教えて！

2025.04.16

ウリタイガー先生の回答 家を早く売るには、不動産会社に直接買い取ってもらう「買い取り制度」を利用する方法があります！この方法は早く、確実に売ることができますが、一般的に売却価...

• 準備編
• 媒介契約・売却活動編
• 不動産売却のノウハウ

マンション売却の際にやるべきこと4つ！高く売るためのポイントも解説

2025.04.16

初めてマンションを売却することになったとき「何から始めればいいのか」やることがわからないですよね。 マンションを売るなら、誰もがなるべく早く、高く売りたいと思うものです。マン...

• 不動産売却の基礎講座
• マンション売却ガイド
• 不動産売却のノウハウ

不動産売却すると住民税は上がる？いくらになるか計算方法や控除について解説

2025.04.16

不動産の売却により利益（譲渡所得）が発生した場合、譲渡所得税が課税されます。 譲渡所得税とは住民税と所得税の合算ですが、計算方法や、納税方法、不動産売却の税金を軽減する特例や控除...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

マンション査定の価格に「階数」は影響する？人気で売れやすい階は？

2025.04.16

マンション査定の価格に「階数」は大きく影響します。階層が高くなるごとに日当たりや眺望が良くなることと、高層階はステータスが高いと考える人から人気があるためです。しかし、低層階だから...

• マンション売却ガイド
• 不動産売却のノウハウ

マンション売却で失敗を避けるためのポイント4つ！失敗事例と合わせて解説

2025.04.16

マンションの売却は大きなお金が動くため、「絶対に失敗したくない」と考えるのは当然のことです。 しかし実際のところは、 想定よりも低い価格での売却となってしまった 希望...

• マンション売却ガイド
• 不動産売却のノウハウ

不動産売却のときにかかる諸費用は？

2025.04.16

不動産売却には諸費用が必要となり、売却額をそのまま受け取れるわけではありません。そのため、不動産売却にかかる諸費用のシミュレーションを事前に行うことが大切です。 売った金額か...

• 費用・お金の講座
• 不動産売却のノウハウ
• 税金・諸費用

不動産売却における譲渡所得税とは？税金の計算方法と特別控除

2025.04.16

不動産売却後に、「売却益」いわゆる「儲け」が発生すると、譲渡所得税の納税が必要になります。譲渡所得税を計算するためには、不動産減価償却の計算や各種控除、特例などについてもおさえるこ...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ