お悩み相談室

借地権は相続できるの？

2024.10.25

そう蔵先生の回答 借地権は財産として相続の対象となり、借地契約内容もそのまま引き継がれますよ。その際には地主の承諾は必要なく、承諾料や更新料等の支払いも不要です。建物について...

• 相続・贈与編
• 相続・贈与

家や土地が売れやすい時期ってあるの？

2024.10.24

ウリタイガー先生の回答 子どもの入園・入学前、春や秋の人事異動など、人が動く時期は不動産市場も活発だといわれています！とはいえ、この時期以外にも、戸建てから戸建てへの住み替え...

• 準備編
• 不動産売却のノウハウ

引っ越しで不動産を売却するときの注意点を教えて！

2024.10.23

角かえる先生の回答 不動産を売却するときの注意点は、いかに信頼のおける不動産会社を選ぶか、ということや。特に引っ越しが決まっとるんなら、できるだけ早う確実に売りたいと考えるも...

• 査定依頼編
• 不動産売却のノウハウ
• 住み替え編
• 住み替え・買い替え

土地を子どもに贈与するか、譲渡するか、どっちが得？

2024.10.21

そう蔵先生の回答 土地を子どもに贈与すると贈与税がかかり、譲渡すると所得税を納めなければいけない場合があるんですゾウ～。また、そのまま所有していると、将来、相続問題が...

• 相続・贈与編
• 土地売却ガイド
• 税金・諸費用
• 相続・贈与

売れやすい家の条件って何？

2024.05.09

ウリタイガー先生の回答 売れやすい家にはいくつかの条件があります！ 相場よりお手頃感のある価格 立地や周辺環境がよい 利便性がよい 日当たりがよい きれいである...

• 媒介契約・売却活動編
• 不動産売却のノウハウ

「隠れた瑕疵」のリスク回避のため売主が知っておくべき3つの対策

2024.02.22

不動産の売却を考えている方がよく目にする言葉の1つに、「隠れた瑕疵」とか「瑕疵担保責任」というものがあります。 「隠れた瑕疵」とは、注意を払わないと見つけにくい、雨漏りなどの欠陥...

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• 税金・お金編

仲介と媒介ってどう違うの？

2024.02.22

ウリタイガー先生の回答 不動産取引では、売主と買主の間を不動産会社が仲立ちすることを「仲介」、または「媒介」といいます。「仲介」も「媒介」もほぼ同じ意味ですが、売却の契約にあ...

• 媒介契約・売却活動編
• 不動産売却のノウハウ

住宅購入時の必要書類はどんなもの？

2023.10.31

角かえる先生の回答 住宅購入を決めたんなら、申し込みから売買契約、ローンを借りる際など、段階に応じて必要書類を揃えていくことになるんや。特に住宅ローンを申し込むときは、本人確...

• 準備編
• 住み替え編
• 住み替え・買い替え

瑕疵担保責任と、瑕疵保証ってどういう意味？

2023.10.31

ウリタイガー先生の回答 瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）とは、通常では気づかない欠陥や不具合が売却後に見つかった場合、売主が買主に対して負う責任のことです！補修が必要な場合...

• 売買契約・引き渡し編
• 不動産売却のノウハウ

すでに仲介を依頼中の物件、他の不動産会社にも頼んでいい？

2023.10.19

物件の仲介を依頼している不動産会社と「一般媒介契約」を結んでいる場合は、複数の会社に頼むことが可能なので、お目当ての不動産会社があるのなら依頼してみましょう ...

• 媒介契約・売却活動編
• 不動産売却のノウハウ