住み替えのとき、引っ越しのタイミングは？ 2025.04.30 角かえる先生の回答 住み替えのとき、引っ越しのタイミングは、住み替え先が決まってるかどうかで違うんや。新居が決まっている場合は、入居可能になるタイミングで引っ越しすればええん... 売買契約・引き渡し編住み替え編不動産売却のノウハウ住み替え・買い替え
つなぎ融資を使うのはどんなとき？ 2025.04.30 角かえる先生の回答 つなぎ融資（つなぎローン）とは、買い換えの際、不動産売却が完了し代金を受け取る前に別のローンを一時的に借りることや。住宅ローンが残っとる不動産は、残債を清... 住宅ローン編住み替え編不動産売却のノウハウ住み替え・買い替え住宅ローン
住宅ローンの返済が苦しくて家を売却したい、どうすればいい？ 2025.04.30 マネ子先生の回答 住宅ローンの支払いが困難になり、家を売却したいとお考えの場合は、住宅ローンの残債額を確認のうえ、不動産会社に査定を依頼して、家がどれくらいの価格で売れるのか... 税金・お金編住宅ローン編住宅ローン
「住宅ローン返済が苦しい…」現状を打破する5つの対処法とNG行為 2025.04.30 住宅ローンを借り入れる時は問題ないと感じていた契約内容でも、長期的に返済を続ければ「支払いが苦しい」と感じることもあるでしょう。 なぜこのような状況に陥ってしまったのでしょう... 住宅ローン編住宅ローン
相続した家が老朽化、売却したほうがいい？ 2025.04.30 実家など相続した家を今後使う予定がないなら、なるべく早く売却することをおすすめします。 固定資産税は払い続けなくてはならないうえ、さらに老朽化が進んで自治体から「特定空き家」... 相続・贈与編一戸建て売却ガイド税金・諸費用相続・贈与
抵当権抹消はどうやってするの？ 2025.04.30 抵当権抹消とは、住宅ローンを借りた時に不動産に設定された抵当権を消すことです。売却する物件に住宅ローンが残っている場合は、残債を精算し抵当権を抹消してから、買主に引き渡します。... 売買契約・引き渡し編土地売却ガイド住み替え編不動産売却のノウハウ税金・諸費用
住み替え先が未完成なのに家が先に売れたらどうする？ 2025.04.30 仮住まいを用意して一旦引っ越しして住み替え先の完成を待ち、完成後にもういっぺん引っ越し。もしくは、買主に引き渡し時期をのばしてもらうことができる場合もあります。どっちにしても、... 売買契約・引き渡し編住み替え編住み替え・買い替え
親から遠方の土地贈与を受けたけど利用予定がない場合、そのまま持っていていい？ 2025.04.25 親から遠方の土地を譲り受けた場合は、生前贈与ということになります。贈与税がかからないようにするためには、「相続時精算課税制度」を利用するとよいでしょう。この制度では2,500万... 相続・贈与編税金・お金編土地売却ガイド不動産売却のノウハウ税金・諸費用
共同名義の土地を売却、贈与税はどうなるの？ 2025.04.25 共同名義の土地を売却するには、名義人全員の承諾が必要なのヨ。共同名義の土地を売却し、それぞれの持分に合わせた割合で代金を分配すれば、贈与税はかかりません。ただし、売却益が出た際... 相続・贈与編税金・お金編土地売却ガイド税金・諸費用
親名義の土地を売って住宅資金にしたい。贈与税はかかる？ 2025.04.25 親名義の土地を売却した代金を住宅資金に充てる場合は、110万円の基礎控除額を超える分には贈与税がかかります。ただ、親からの資金援助については、要件が合えば、一定の金額までは贈与... 準備編税金・お金編土地売却ガイド税金・諸費用
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