お悩み相談室

自宅を売っても住宅ローンが返済できない、どうしたらいい？

2025.04.25

不動産はローンを完済して抵当権を抹消しないと売ることができません。ただ、場合によっては、売却代金よりも住宅ローンの残債のほうが多くなってしまうケースがありますよね。このように住...

• 住宅ローン編
• 住宅ローン

不動産価格の算出方法〜査定方法とは？

2025.04.16

ウリタイガー先生の回答 不動産には同じものが存在しないため、取引ごとに金額が決まるんです！中古物件の査定方法では、これまでに取引された物件と比較する「取引事例比較法」により、...

• 査定依頼編
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• 不動産売却のノウハウ

家を早く売る方法を教えて！

2025.04.16

ウリタイガー先生の回答 家を早く売るには、不動産会社に直接買い取ってもらう「買い取り制度」を利用する方法があります！この方法は早く、確実に売ることができますが、一般的に売却価...

• 準備編
• 媒介契約・売却活動編
• 不動産売却のノウハウ

マンションは売却か賃貸か？メリットデメリット・費用・流れで比較しよう

2025.04.16

「マンションを売却すべきか、賃貸にすべきか…」 金銭的な得だったり、かかる手間だったり。売却か賃貸かを決めるには様々な要素で比較していく必要があります。 この記事では、マン...

• 準備編
• 不動産売却のノウハウ

土地を1,000万円で売却すると税金はいくら？節税のコツも解説

2025.04.16

土地などの不動産を売却すると、高額な税金がかかることがあります。 例えば、1,000万円の土地を売却した時の税金は、5,000円～360万円程度です。ちょっとびっくりする金額...

• 不動産売却の授業
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• 税金・お金編

不動産を売却した年の固定資産税はどうなるの？

2025.04.16

マネ子先生の回答 固定資産税は、その年の1月1日に所有者として、固定資産課税台帳に登録されている方に課税されます。 年の途中で売却しても、その年の税金は全額課税されるの...

• 税金・お金編
• 売買契約・引き渡し編
• 税金・諸費用

家を売却した場合、代金はいつもらえるの？

2025.04.16

不動産を売却した場合、代金を受け取るタイミングとしては、売買契約時と引き渡し時の2回に分けて受け取るのが一般的です。 売買契約時には、手付金として売買代金の5～10%程度を通...

• 税金・お金編
• 売買契約・引き渡し編
• 不動産売却のノウハウ

不動産売却時の必要書類と取得方法を解説

2025.04.16

不動産売却を決めたら、売主は必要書類を確認しておきましょう！特に、登記簿謄本や登記事項証明書など、登記関係の書類は非常に重要です。 また、必要書類は物件の詳細を買主に伝えるた...

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法人が土地売却した時の税金は？使える特例や計算方法を伝授！

2025.04.16

会社経営においては、利益が出過ぎた年に簿価の高い土地を売却して損失を出すと、法人税を節税することができます。 また、事業の中で資金繰りが厳しいときは、遊休地を売却することでキ...

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不動産売却の税金を抑えよう！14の節税対策を伝授

2025.04.16

不動産を売却したときに生じる税金には、様々な節税対策があります。節税だけでなく、税金の還付を受けられる特例も存在します。 損をせずに売却するには、あらかじめ節税方法を知ってお...

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