土地価格ってどう調べればいいの？ 2026.08.05 土地価格の調べ方は目的によって異なります。売却価格の目安を知りたい場合は、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で周辺の取引価格や地価公示を確認できます。相続税や固定資産税の目安... 査定依頼編準備編土地売却ガイド不動産売却のノウハウ
すでに仲介を依頼中の物件、他の不動産会社にも頼んでいい？ 2026.08.05 専任媒介契約では、仲介を依頼できる不動産会社は1社に限られます。そのため、他社へ依頼したい場合は契約期間や解除条件を確認し、必要に応じて契約を終了してから新たな媒介契約を結びま... 媒介契約・売却活動編不動産売却のノウハウ
住宅ローン滞納するとどうなる？滞納1日目から競売までの流れと対策 2026.08.05 住宅ローンを滞納すると、遅延損害金が発生し、3～6か月程度で期限の利益を喪失して一括返済を求められる可能性があります。その後は保証会社による代位弁済を経て、競売手続きへ進むおそ... 住宅ローン編住宅ローン
土地を子どもに贈与するか、譲渡するか、どっちが得？ 2026.08.04 贈与と譲渡のどちらが得かは、土地の価格や税負担、将来の相続まで含めて判断することが大切です。子どもへ贈与する場合は、年間110万円の基礎控除や相続時精算課税制度を利用できるケー... 相続・贈与編土地売却ガイド税金・諸費用相続・贈与
瑕疵担保責任と、瑕疵保証ってどういう意味？ 2026.08.04 瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）とは、通常では気づかない欠陥や不具合が売却後に見つかった場合、売主が買主に対して負う責任のことです！補修が必要な場合は、売主が費用を支払うこと... 売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ
媒介契約の費用はいくら？相場・違約金・売れない場合は？ 2026.08.04 媒介契約の締結に費用はかからず、不動産会社への仲介手数料は売買が成立した場合のみ発生する成功報酬です。売却価格が400万円を超える場合の上限は「売却価格×3％＋6万円（税別）」で... お悩み相談室税金・お金編
不動産売却時の必要書類と取得方法を解説 2026.08.04 不動産売却の必要書類は、登記簿謄本・権利証・印鑑証明書など20種類近くあり、売主が準備する書類と買主への引き渡し時に必要な書類に分かれます。物件種別（マンション・一戸建て・土地... 準備編マンション売却ガイド一戸建て売却ガイド売買契約・引き渡し編土地売却ガイド不動産売却のノウハウ
譲渡所得税の計算方法は？シミュレーションでわかりやすく解説！ 2026.08.04 譲渡所得税のシミュレーションでは、まず「譲渡価額－取得費－譲渡費用」で譲渡所得を計算します。税率は所有期間5年以下で39.63％、5年超で20.315％です。マイホームの売却で... お悩み相談室税金・お金編
【2026年版】相続税の基礎控除とは？計算方法と申告の要否をわかりやすく解説 2026.08.04 相続税の基礎控除額は「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」で計算します。2015年の改正で控除額が4割引き下げられ、課税対象となる家庭が増えました。遺産総額がこの基礎控... 相続・贈与編専攻授業 - 相続税金・諸費用
「隠れた瑕疵」のリスク回避のため売主が知っておくべき3つの対策 2026.08.04 2020年4月の民法改正で、不動産取引の「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」へ変わり、買主が請求できる権利は2つ（損害賠償・契約解除）から4つ（追完請求・代金減額請求・損害賠償... お悩み相談室税金・お金編
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