土地価格ってどう調べればいいの? 2023.09.29 ウリタイガー先生の回答 土地価格を調べたいときは、国土交通省の「土地総合情報システム」を利用すれば、おおよその金額を調べることができます。しかし、確実に売りたい場合は、その地... 査定依頼編準備編土地売却ガイド不動産売却のノウハウ
土地を売る時、測量調査は必要なの? 2023.09.29 ウリタイガー先生の回答 土地を売却する際に重要となるのが、取引の対象が正確な面積であるかということ。面積に基づいて、売却価格を決めることになるからです!測量調査は義務ではない... 査定依頼編準備編土地売却ガイド
親から遠方の土地贈与を受けたけど利用予定がない場合、そのまま持っていていい? 2023.09.29 マネ子先生の回答 親から遠方の土地を譲り受けた場合は、生前贈与ということになります。贈与税がかからないようにするためには、「相続時精算課税制度」を利用するとよいですヨ。この制... 相続・贈与編税金・お金編土地売却ガイド不動産売却のノウハウ税金・諸費用
家や土地が売れやすい時期ってあるの? 2023.09.29 ウリタイガー先生の回答 子どもの入園・入学前、春や秋の人事異動など、人が動く時期は不動産市場も活発だといわれています!とはいえ、この時期以外にも年中家を探している人はいるもの... 準備編不動産売却のノウハウ
築年数が古い一戸建ての売却方法は? 2022.12.13 ウリタイガー先生の回答 築年数が古い一戸建てを売却する場合は、更地にしてから売るか、そのまま売るかを考えることになります。更地にするにも解体費用が必要です! そのままでも売... 準備編売買契約・引き渡し編一戸建て売却ガイド不動産売却のノウハウ
相続した家が老朽化、売却したほうがいい? 2022.12.13 そう蔵先生の回答 実家など相続した家を今後使う予定がないなら、なるべく早く売却したほうがよいですゾウ! 固定資産税は払い続けなくてはならないうえ、さらに老朽化が進んで自治体... 相続・贈与編一戸建て売却ガイド税金・諸費用相続・贈与
住み替え先が未完成なのに家が先に売れたらどうする? 2022.11.24 角かえる先生の回答 仮住まいを用意して一旦引っ越しして住み替え先の完成を待ち、完成後にもういっぺん引っ越し。もしくは、買主に引き渡し時期をのばしてもらうことができる場合もある... 売買契約・引き渡し編住み替え編住み替え・買い替え
遠方の空き家を管理する方法 2022.11.24 そう蔵先生の回答 人の住んでいない家を放置しておくと傷みもはげしくなり、防犯や防災面でも心配です。また、2015年5月26日に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」... 準備編一戸建て売却ガイド
売れやすい家の条件って何? 2022.11.24 ウリタイガー先生の回答 売れやすい家にはいくつかの条件があります! 相場よりお手頃感のある価格 立地や周辺環境がよい 利便性がよい 日当たりがよい きれいである... 媒介契約・売却活動編不動産売却のノウハウ
仲介手数料っていくら必要なの? 2022.11.24 マネ子先生の回答 仲介手数料は、不動産会社を通じて売買したときに成功報酬として支払う費用のことです。成功報酬のため売買契約が成立した場合に発生し、宅地建物取引業法により手数料... 税金・お金編売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ税金・諸費用