お悩み相談室

抵当権抹消登記費用はいくら？自分で行う手順や注意点を解説！

2024.12.27

抵当権抹消登記費用は、不動産1個につき1,000円です。 司法書士に依頼した場合は、別途16,000円程度の司法書士手数料が必要となります。 また、謄本等を取得する場合は、取得...

• お悩み相談室
• 税金・お金編

不動産売買の仲介手数料とは？早見表でいくら必要か確認！

2024.12.27

不動産売買の仲介手数料とは、不動産売却の取引が成立したときに仲介を担当した不動産会社へ成功報酬として支払う費用のことです。 宅地建物取引業法により、仲介手数料は上限額が決められて...

• 税金・お金編
• 売買契約・引き渡し編
• 不動産売却のノウハウ
• 税金・諸費用

火災保険はいくらかけるべき？保険料を安くする4つのコツを解説

2024.11.19

住宅を購入する際は、火災保険に入ることが一般的です。 火災保険は住宅ローンを組むときの条件となっており、住宅の引渡日以降から付保することが必要となります。 火災保険は補償範...

• お悩み相談室
• 税金・お金編

資産整理のための不動産売却で気をつけることは？

2024.11.07

ウリタイガー先生の回答 資産整理のための不動産売却には大きく3つの種類があります！ 相続対策として不動産売却の場合 投資目的物件の売却の場合 自己破産などの債...

• 準備編
• 相続・贈与編
• 不動産売却のノウハウ

土地価格ってどう調べればいいの？

2024.11.05

ウリタイガー先生の回答 土地価格を調べたいときは、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」を利用すれば、おおよその金額を調べることができます。しかし、確実に売りた...

• 査定依頼編
• 準備編
• 土地売却ガイド
• 不動産売却のノウハウ

不動産買取と仲介の違いって何？

2024.11.01

甲斐トリス先生の回答 不動産会社に依頼して売却する場合、2つの方法があるのです。「買取」は、その名の通り不動産会社に物件を買い取ってもらうことです。「仲介」は不動産会社に、物...

• 査定依頼編
• 不動産売却のノウハウ

離婚するとローンの連帯保証人から外れることはできるの？

2024.11.01

マネ子先生の回答 たとえ離婚することになったとしても、容易にはローンの連帯保証人から外れることはできないのヨ。なぜなら、連帯保証人は夫婦間ではなく、金融機関との契約だからです...

• 住宅ローン編
• 住宅ローン

親が施設に入所するんだけれど、実家は売却したほうがいい？

2024.11.01

そう蔵先生の回答 親が介護施設などへ入所することが決まり、実家に誰も住まなくなる場合は、売却を検討するのも一つの方法ですゾウ～。ただし、親の名義になっている実家を、子どもが勝...

• 相続・贈与編
• 相続・贈与

何年も前から空き家の実家は売却できる？

2024.10.29

そう蔵先生の回答 家の状態や立地により、すぐに売却できるかどうか分かりませんが、空き家を長期間放置しておくと地域の住環境を損なう場合があります。2015年5月26日に施行され...

• 相続・贈与編
• 一戸建て売却ガイド
• 相続・贈与

家が売れないときの対処法は？

2024.10.25

ウリタイガー先生の回答 家が売れない場合には、さまざまな対処法があります。相場に見合った価格になっているか、掲載写真は適したものを使っているかを見直すことも大事です。また、ハ...

• 媒介契約・売却活動編
• 不動産売却のノウハウ