すでに仲介を依頼中の物件、他の不動産会社にも頼んでいい? 2023.10.19 物件の仲介を依頼している不動産会社と「一般媒介契約」を結んでいる場合は、複数の会社に頼むことが可能なので、お目当ての不動産会社があるのなら依頼してみましょう [cta_a... 媒介契約・売却活動編不動産売却のノウハウ
家を売却するとき、仲介業者を通すメリットは? 2023.10.18 ウリタイガー先生の回答 家の売却を仲介業者に依頼するメリットは、まず広告や自社ネットワーク等を利用した幅広い販売活動をしてもらえることでしょう。買主が見つかれば、売主との間に... 準備編不動産売却のノウハウ
譲渡所得税の計算方法は?ケースごとのシミュレーションで具体的に解説! 2023.10.18 不動産を売却したときは、「譲渡所得」が発生すると税金が生じます。 譲渡所得を計算するには、取得費を求めなければなりません。 取得費は減価償却の計算を伴うことから、結構、複雑... お悩み相談室税金・お金編
借地権は相続できるの? 2023.10.18 そう蔵先生の回答 借地権は財産として相続の対象となり、借地契約内容もそのまま引き継がれますよ。その際には地主の承諾は必要なく、承諾料や更新料等の支払いも不要です。建物について... 相続・贈与編相続・贈与
不動産の個人売買は可能か?個人売買の流れと注意点について 2023.10.13 不動産の個人売買は、仲介手数料や消費税がかからないことから、費用を安くおさえられるメリットがあります。ですが、不動産会社の仲介を利用したときと同じく、売主が契約不適合責任を負わなけ... 準備編不動産売却のノウハウ
妻と共同名義の住宅ローン、離婚したらどうなるの? 2023.10.12 マネ子先生の回答 住宅ローンが夫婦で共同名義になっている場合、離婚による単独名義への変更は、原則できないのヨ。 夫と妻は連帯債務者になっているので、返済義務も残ります。離婚... 住宅ローン編住宅ローン
土地を子どもに譲渡するか、売却するか、どっちがいい? 2023.10.11 そう蔵先生の回答 土地を子どもに譲渡すると贈与税がかかり、売却すると所得税を納めなければいけない場合があるんですゾウ~。また、そのまま所有していると、将来、相続問題が発生する... 相続・贈与編土地売却ガイド税金・諸費用相続・贈与
媒介契約と売買契約の違いって? 2023.10.11 媒介契約は、不動産売却の仲介を依頼するときに、売主と不動産会社とが結ぶもので、契約後に売却のための活動が始まるんです!契約には3種類あり、売却を1社のみに依頼する「専属専任媒介... 媒介契約・売却活動編売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ
相続税路線価と固定資産税路線価の違いとは?調べ方や計算方法を解説 2023.10.04 土地の価格の一つに、「路線価」があります。 単に路線価というと「相続税路線価」のことを指すことが多いですが、路線価には「固定資産税路線価」も存在します。 「相続税路線価」と... お悩み相談室税金・お金編
遠くの実家を売却、物件に近い業者でないとダメ? 2023.10.03 ウリタイガー先生の回答 離れている実家を売却する場合、物件の近くにあるかどうかにこだわる必要はありませんよ!不動産会社によっては全国規模で展開しているところもあり、遠く離れた... 査定依頼編相続・贈与編不動産売却のノウハウ相続・贈与