仲介と媒介ってどう違うの？ 2026.08.05 「仲介」と「媒介」は、不動産会社が売主と買主の間に立って契約を成立させる、ほぼ同じ意味の言葉です。一般的な会話では「仲介」、売却時に不動産会社と結ぶ契約では「媒介」が使われます... 媒介契約・売却活動編不動産売却のノウハウ
【相続放棄の必要書類ガイド】続柄別の一覧から取得方法、費用、期限まで徹底解説 2026.08.05 相続放棄の必要書類は、申述書・戸籍謄本・住民票除票が基本で、続柄によって被相続人の戸籍などが追加で必要になります。手続きは被相続人の最後の住所地を管轄する家庭裁判所へ、相続開始... 相続・贈与編専攻授業 - 相続相続・贈与
借地権は相続できるの？ 2026.08.05 借地権は借地借家法・旧借地法のもとで財産として相続でき、相続の場合は地主の承諾や承諾料・更新料・名義書換料は不要です。地代や契約期間もそのまま引き継がれ、建物の所有権については... 相続・贈与編相続・贈与
兄弟姉妹が相続人になるケースとは？注意点や起こりやすいトラブル解決法も紹介 2026.08.05 兄弟姉妹は法定相続順位の第3順位で、子も親もいない場合にのみ相続人になります。配偶者がいるケースでは取り分は遺産の4分の1で、異父・異母兄弟は全血の半分です。遺留分が認められず... 相続・贈与編専攻授業 - 相続相続・贈与
親名義の土地を売って住宅資金にしたい。贈与税はかかる？ 2026.08.05 親名義の土地を売った代金を受け取ると贈与税の課税対象になりますが、「相続時精算課税制度」と「住宅取得等資金贈与の非課税措置」を活用すれば、税負担を大きく軽減できます。相続時精算... 準備編税金・お金編土地売却ガイド税金・諸費用
固定資産税評価額とその調べ方を教えて！ 2026.08.05 固定資産税評価額は、毎年4月頃に届く課税明細書の「価格」欄で確認するのが最も手軽です。固定資産評価証明書の取得や固定資産課税台帳の閲覧でも調べられます。評価額は固定資産税のほか... 税金・お金編税金・諸費用
媒介契約とは？一般・専任・専属専任を徹底比較 2026.08.05 不動産の売却を考え始めたとき、最初に出会う専門用語の一つが「媒介契約（ばいかいけいやく）」です。 媒介契約とは、あなたの代わりに買主を探してくれる不動産会社と交わす、売却活動のス... 媒介契約・売却活動編売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ
借地権付きの建物を売却する方法とは？ 2026.08.05 借地権付き建物を売却するには、原則として建物がある土地の所有者の承諾を得る必要があります。売却方法には第三者への売却のほか、地主への売却や地主との共同売却などがあり、契約内容や... 準備編不動産売却のノウハウ
共同名義の土地を売却、贈与税はどうなるの？ 2026.08.05 単独名義に変更してから売却すると、持分を受け取った代表者に贈与税が課されるため注意が必要です。共有状態のまま売却した場合でも、持分と異なる割合で代金を分配すると差額部分が贈与と... 相続・贈与編税金・お金編土地売却ガイド税金・諸費用
親が施設に入所するんだけれど、実家は売却したほうがいい？ 2026.08.05 親が施設に入所して実家が空き家になる場合、「親族が住む」「賃貸に出す」「売却する」の3つの選択肢があります。空き家のまま所有すると固定資産税や維持管理費がかかるため、親の意向を... 相続・贈与編相続・贈与
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