お悩み相談室

住み替えたい。売却が先？新居購入が先？

2025.04.30

住み替えの場合は、売却と購入のタイミングが需要なポイントです。どちらを先行するにしても、メリットとデメリットがあるため、両方の特徴を押さえておきましょう。そのうえで、資金状況に...

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住み替え先が未完成なのに家が先に売れたらどうする？

2025.04.30

仮住まいを用意して一旦引っ越しして住み替え先の完成を待ち、完成後にもういっぺん引っ越し。もしくは、買主に引き渡し時期をのばしてもらうことができる場合もあります。どっちにしても、...

• 売買契約・引き渡し編
• 住み替え編
• 住み替え・買い替え

相続した土地を妹と折半したいが、贈与税はかかるの？

2025.04.25

相続がすでに完了している場合は、自分の財産を渡すことになるので、基礎控除額の110万円を超える部分には贈与税がかかります。まだ終わっていない場合は、「換価分割」という方法で相続...

• 相続・贈与編
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• 税金・諸費用
• 相続・贈与

親から遠方の土地贈与を受けたけど利用予定がない場合、そのまま持っていていい？

2025.04.25

親から遠方の土地を譲り受けた場合は、生前贈与ということになります。贈与税がかからないようにするためには、「相続時精算課税制度」を利用するとよいでしょう。この制度では2,500万...

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共同名義の土地を売却、贈与税はどうなるの？

2025.04.25

共同名義の土地を売却するには、名義人全員の承諾が必要なのヨ。共同名義の土地を売却し、それぞれの持分に合わせた割合で代金を分配すれば、贈与税はかかりません。ただし、売却益が出た際...

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親名義の土地を売って住宅資金にしたい。贈与税はかかる？

2025.04.25

親名義の土地を売却した代金を住宅資金に充てる場合は、110万円の基礎控除額を超える分には贈与税がかかります。ただ、親からの資金援助については、要件が合えば、一定の金額までは贈与...

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空き家になると固定資産税は高くなるの？

2025.04.25

空き家を放置し、「特定空家等」と指定されると、固定資産税はなんと6倍も高くなります。 通常、不動産を所有しているとかかる固定資産税は、土地のみより、建物つきで所有しているほう...

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自宅を売っても住宅ローンが返済できない、どうしたらいい？

2025.04.25

不動産はローンを完済して抵当権を抹消しないと売ることができません。ただ、場合によっては、売却代金よりも住宅ローンの残債のほうが多くなってしまうケースがありますよね。このように住...

• 住宅ローン編
• 住宅ローン

不動産価格の算出方法〜査定方法とは？

2025.04.16

ウリタイガー先生の回答 不動産には同じものが存在しないため、取引ごとに金額が決まるんです！中古物件の査定方法では、これまでに取引された物件と比較する「取引事例比較法」により、...

• 査定依頼編
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• 不動産売却のノウハウ

家を早く売る方法を教えて！

2025.04.16

ウリタイガー先生の回答 家を早く売るには、不動産会社に直接買い取ってもらう「買い取り制度」を利用する方法があります！この方法は早く、確実に売ることができますが、一般的に売却価...

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• 媒介契約・売却活動編
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