家を早く売る方法を教えて! 2024.02.14 ウリタイガー先生の回答 家を早く売るには、不動産会社に直接買い取ってもらう「買い取り制度」を利用する方法があります!この方法は早く、確実に売ることができますが、一般的に売却価... 準備編媒介契約・売却活動編不動産売却のノウハウ
【築40年】築年数が古いマンションの売却方法は? 2023.11.10 1.築40年以上の古いマンションを売るなら買取がおすすめ! 築年数が古いマンションにも需要があるため、売却は可能です。 築40年以上の築年数が古いマンションをスムーズに売る... 準備編マンション売却ガイド売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ
不動産売却時の必要書類と取得方法を解説 2023.11.09 不動産売却を決めたら、売主は必要書類を確認しておきましょう!特に、登記簿謄本や登記事項証明書など、登記関係の書類は非常に重要です。 また、必要書類は物件の詳細を買主に伝えるた... 準備編マンション売却ガイド売買契約・引き渡し編一戸建て売却ガイド土地売却ガイド不動産売却のノウハウ
抵当権抹消はどうやってするの? 2023.11.09 ウリタイガー先生の回答 抵当権抹消とは、住宅ローンを借りた時に不動産に設定された抵当権を消すことです。売却する物件に住宅ローンが残っている場合は、残債を精算し抵当権を抹消して... 売買契約・引き渡し編土地売却ガイド住み替え編不動産売却のノウハウ税金・諸費用
住宅購入時の必要書類はどんなもの? 2023.10.31 角かえる先生の回答 住宅購入を決めたんなら、申し込みから売買契約、ローンを借りる際など、段階に応じて必要書類を揃えていくことになるんや。特に住宅ローンを申し込むときは、本人確... 準備編住み替え編住み替え・買い替え
瑕疵担保責任と、瑕疵保証ってどういう意味? 2023.10.31 ウリタイガー先生の回答 瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)とは、通常では気づかない欠陥や不具合が売却後に見つかった場合、売主が買主に対して負う責任のことです!補修が必要な場合... 売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ
親名義の土地を売って住宅資金にしたい。贈与税はかかる? 2023.10.24 マネ子先生の回答 親名義の土地を売却した代金を住宅資金に充てる場合は、110万円の基礎控除額を超える分には贈与税がかかるのヨ。けれども、親からの資金援助については、要件が合え... 準備編税金・お金編土地売却ガイド税金・諸費用
相続した土地を妹と折半したいが、贈与税はかかるの? 2023.10.20 そう蔵先生の回答 相続がすでに完了している場合は、自分の財産を渡すことになるので、基礎控除額の110万円を超える部分には贈与税がかかります。まだ終わっていない場合は、「換価分... 相続・贈与編税金・お金編土地売却ガイド税金・諸費用相続・贈与
抵当権抹消登記費用はいくら?自分で行う手順や注意点を解説! 2023.10.20 抵当権抹消登記費用は、不動産1個につき1,000円です。 司法書士に依頼した場合は、別途16,000円程度の司法書士手数料が必要となります。 また、謄本等を取得する場合は、取得... お悩み相談室税金・お金編
住み替えたい。売却が先?新居購入が先? 2023.10.19 角かえる先生の回答 住み替えの場合は、売却と購入のタイミングが需要なポイントや。どっちを先行するんにしても、メリットとデメリットがあるさかいに、その特徴を押さえておくことが大... 住み替え編不動産売却のノウハウ住み替え・買い替え