不動産を売却した年の固定資産税はどうなるの? 2023.11.27 マネ子先生の回答 固定資産税は、その年の1月1日現在の所有者に課税されるます。年の途中で売却しても、その年の税金は全額課税されるのです。そのため売買契約を取り交わす際に、税金... 税金・お金編売買契約・引き渡し編税金・諸費用
土地を1,000万円で売却すると税金はいくら?節税のコツも解説 2023.11.27 土地などの不動産を売却すると、高額な税金がかかることがあります。 例えば、1,000万円の土地を売却した時の税金は、5,000円~360万円程度です。 ちょっとびっくりする金額... 不動産売却の授業お悩み相談室税金・お金編
法人が土地売却した時の税金は?使える特例や計算方法を伝授! 2023.11.27 会社経営においては、利益が出過ぎた年に簿価の高い土地を売却して損失を出すと、法人税を節税することができます。 また、事業の中で資金繰りが厳しいときは、遊休地を売却することでキ... お悩み相談室税金・お金編
【築40年】築年数が古いマンションの売却方法は? 2023.11.10 1.築40年以上の古いマンションを売るなら買取がおすすめ! 築年数が古いマンションにも需要があるため、売却は可能です。 築40年以上の築年数が古いマンションをスムーズに売る... 準備編マンション売却ガイド売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ
不動産売却時の必要書類と取得方法を解説 2023.11.09 不動産売却を決めたら、売主は必要書類を確認しておきましょう!特に、登記簿謄本や登記事項証明書など、登記関係の書類は非常に重要です。 また、必要書類は物件の詳細を買主に伝えるた... 準備編マンション売却ガイド売買契約・引き渡し編一戸建て売却ガイド土地売却ガイド不動産売却のノウハウ
抵当権抹消はどうやってするの? 2023.11.09 ウリタイガー先生の回答 抵当権抹消とは、住宅ローンを借りた時に不動産に設定された抵当権を消すことです。売却する物件に住宅ローンが残っている場合は、残債を精算し抵当権を抹消して... 売買契約・引き渡し編土地売却ガイド住み替え編不動産売却のノウハウ税金・諸費用
住宅購入時の必要書類はどんなもの? 2023.10.31 角かえる先生の回答 住宅購入を決めたんなら、申し込みから売買契約、ローンを借りる際など、段階に応じて必要書類を揃えていくことになるんや。特に住宅ローンを申し込むときは、本人確... 準備編住み替え編住み替え・買い替え
瑕疵担保責任と、瑕疵保証ってどういう意味? 2023.10.31 ウリタイガー先生の回答 瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)とは、通常では気づかない欠陥や不具合が売却後に見つかった場合、売主が買主に対して負う責任のことです!補修が必要な場合... 売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ
固定資産税は精算できる!不動産売却で知っておきたい計算ルールとは 2023.10.30 1年の途中で不動産を売却したら、「固定資産税」は売主・買主どちらが払うのでしょうか? 土地や家などの所有者は、毎年、物件の所在地の市区町村に固定資産税を納めます。 固定資産... お悩み相談室税金・お金編
親名義の土地を売って住宅資金にしたい。贈与税はかかる? 2023.10.24 マネ子先生の回答 親名義の土地を売却した代金を住宅資金に充てる場合は、110万円の基礎控除額を超える分には贈与税がかかるのヨ。けれども、親からの資金援助については、要件が合え... 準備編税金・お金編土地売却ガイド税金・諸費用