![[不動産売却]HOME4U[23年]国内初・日本最大級の不動産一括査定サイト/売却査定数 累計65万件[2024年11月現在]](/sell/img/h_site_logo.png){kind=logo}
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不動産売却査定・相場情報
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参画不動産会社一覧
東京都調布市の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。
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東京都渋谷区渋谷1-12-12宮益坂エステート702
当社の強みは、自社買取制度があり、物件種別は問いません。 中央線を基軸に東京都で活動しており、仲介営業歴10年以上のみのスタッフにて、売却・住み替え・購入・賃貸とあらゆる場面にてご提案していきます。
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東京都中央区日本橋3丁目4番地10 スターツ八重洲中央ビル4Ｆ
全国650店舗地域密着での売買だけでなく、賃貸物件を合計52万戸管理し、この潜在購入希望顧客の動向を随時把握した当社だから出来るご提案がございます。お気軽にご連絡、お問合せ心よりお待ちしております。
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東京都西東京市田無町5丁目1番1号田無北口ビル
毎月数百件の販売依頼を受け、それと同数成約する実績は首都圏屈指。関東以外からの依頼も多くいよいよ全国へ店舗を拡大。誰もが知る企業へ。
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東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目15-9 岩﨑吉祥寺ビル 7階
不動産売却・査定はソニーグループ、東証一部上場のSREリアルティにぜひお任せください。 実績多数！売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し「高値・早期売却」を追求します。
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東京都中央区日本橋3丁目4番地10 スターツ八重洲中央ビル4Ｆ
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大阪府東大阪市菱屋西1丁目1-4SEIKIビル
私たちセンチュリー21は、全国に約800の加盟店を展開。地域に密着した全国店舗のプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界共通の“CENTURY21”というロゴマークの下に、世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」においても、「お客様へのサービスの質」においても、常に業界のリーダーであるという自負と自覚を持って、不動産仲介業NO1を目指しています。お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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東京都豊島区南池袋2丁目27-8南水ビル 5階
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東京都府中市府中町1-1-5府中髙木ビル6階
府中エリアの不動産のご相談は、長谷工リアルエステート府中店にお任せください。地域に精通したスタッフを配置し、お客様にご安心とご満足をして頂けるようしっかりサポート致します。お気軽にご相談ください！
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東京都世田谷区祖師谷一丁目11番12号
東宝ハウスグループは創業40年以上の業歴。「不動産売却」のプロとして、きめ細かなコンサルティングを、弁護士、司法書士、税理士、会計士などの専門家と連携し「今」と「将来」への不安や疑問を解消します。
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東京都中央区新川二丁目20番7ＴＯＫＯＨビル2階
当店舗は他社にないイオンモール独自集客によるマッチング力が強みになります。ご売却のご相談に合わせて、店舗限定のキャンペーンも開催しておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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東京都武蔵野市境1-15-6
【居住用不動産の売買】に特化した取扱高【全国業界第10位】東宝ハウスグループ、東宝ハウス武蔵野店です。 弊社独自のサービス・システムにて安心安全なご売却を、経験豊富な担当者がしっかりサポート致します。
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東京都調布市小島町２－４８－２６調布サウスゲートビル１階
信頼と安心の京王不動産にご売却はお任せください。京王線沿線、地域に精通した営業担当が最適なご売却のご提案をいたします。賃貸と売買の両方をお手伝いできるのも特徴です。お問合せお待ちしております。
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東京都中央区京橋3丁目１３番１号 有楽ビル
私たち大成有楽不動産販売株式会社は、『人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ』という企業理念に基づき、大成建設グループの不動産会社として、首都圏に広がる営業センターのネットワークにより、皆様のお住みかえをお手伝いいたします。
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東京都武蔵野市御殿山2-21-21御殿山OHビル2階
売って終わり、買って終わり、 そんな取引はしたくない。私たちは、確かな知識と誠実さで、 不動産会社のイメージを変えます。
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東京都調布市小島町1－36－16グレーシア調布2F
調布駅徒歩２分にある会社ですので、いつでもお気軽にご相談にお越しください。調布を中心とした周辺エリアは、マンションも戸建も土地も探しているお客様が多いので、高額売却の良いお手伝いが出来ると思います。
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東京都武蔵野市境2-2-12 清本ビル2階
住宅診断を行い適正な価格で不動産を査定いたします。その後はホームステージング・広告媒体・独自のネットワークを活用し、不動産を高く早く売却できるよう努めております。
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東京都渋谷区代々木2-10-8 ケイアイ新宿ビル6階
当社は「投資物件」にかかわる一企業として、既存住宅の「安心・安全」な取引を実現するために、あるいは多様化するニーズにお応えするために何が必要かを常に考え、スピード感をもって実行することで、大きく成長していきたいと考えています。
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大阪府大阪市北区東天満1-3-10 9F・10F
何千戸の収益不動産に携わってきたからこそわかる、収益不動産の良し悪し。しっかり理解しているからこそ、どんな状況のお客様へも最適なアドバイスが実現。
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東京都調布市小島町1-11-9 3階
調布市の不動産の売却や、賃貸管理など不動産のことならお任せください！
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東京都調布市仙川町3-9-22
【私達は掛かりつけのお医者様がいるように掛かりつけの不動産会社でありたい。】 お客様のお気持ちに寄り添い、一生おつきあいをしながら、お困りごとの解決をおこないます。
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HOME4U不動産売却体験談
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不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都調布市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の東京都調布市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
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全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
- ？公示価格とは
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公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
東京都調布市の公示価格は2015年は31.7万円/㎡でしたが、2025年では39.9万円/㎡になり、10年前と比較して8.2万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
東京都調布市の世帯数は1980年は7万世帯でしたが、2020年では12万世帯になり、40年前と比較して6万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
東京都調布市の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「東京都調布市の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
- 仲介手数料 1,050,000円（3,000万円×3%＋6万円＋消費税）
- 印紙税 1万円程度（契約金額による）
- 登記・司法書士費用 1～2万円程度
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
売却益（利益）が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
東京都調布市の公示価格は2015年は31.7万円/㎡でしたが、2025年では39.9万円/㎡になり、10年前と比較して8.2万円/㎡増加しています。
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