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エステージェント株式会社は不動産に関する売却、購入、管理に関しましたお客様一人ひとりのご要望に沿って 専門のスタッフがトータルライフプランのご提案をさせていただいております。
弊社は不動産相続の無料相談窓口を開設しているため、相続関係で査定をご依頼の方には、必ずお役にたてると自負しております。また、弊社はミサワホームの特約店ですので、土地、戸建の専門的な知識が豊富です。
どこよりも早く高く売るなら自宅売却センターにお任せください。マンション売却は売り方が9割です。購入とは違い、会社の規模や歴史で決まるのではなく、商品となる物件自体の保証やアフターサービスが重要です。
こんなお悩みもお気軽にご相談ください。 ・今住んでいる家の値段が知りたい ・売却するか悩んでいる ・ご近所にわかりにくく売却したい ・初めてのことで色々と不安がある ・相続税に備えて事前に現金化したい
不動産の売買や、相続といったものは一生に何度も経験する事はないと思います。だからこそお客様の立場に立って、お客様にとってどの選択が一番いいのかを一緒に考え、お手伝いできればと思っています。
投資物件のことなら「トップトラスト」ご納得のいく価格、サービスを提供します。
石神井公園、大泉学園エリアをメインとした不動産売却専門店です。 離婚、相続、買い替えによる不動産売却につきましては、 資格を保有したプロのコンサルタントがアドバイスさせて頂きます。 また、直接買い取りも行っておりますのでぜひご相談下さいませ。
マンション・戸建・土地といった居住用物件の売却を得意としております。 まだ新しく小さな会社ですがフットワーク軽く親身になったサービスをご提供致します。 しっかりとした販売戦略で売却をお手伝い致します。
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原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
14,325万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用
内 訳 | 仲介手数料 | 4,790,000円 (14,325万円×3%+6万円+消費税10%) |
登記費用 | 2,000円 | |
司法書士費用 | 11,000円 (税込) |
|
印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
2023年06月19日更新
東京都の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
2023年06月19日更新
現在売り出し中の東京都の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
~1ヶ月 | 1~3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
---|---|---|---|
複数業者との仲介契約 | |||
依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
指定流通機構(レインズ)への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
東京都の公示価格は2014年は34.3万円/㎡でしたが、2023年では45.2万円/㎡になり、10年前と比較して10.9万円/㎡増加しています。
※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年
東京都の世帯数は1975年は399万世帯でしたが、2020年では723万世帯になり、45年前と比較して324万世帯増加しています。
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
東京都の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
「東京都の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「東京都の最新売却事例」では、東京都で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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査定依頼をしたい方は、物件の住所を選択してください。