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まずは東京都の直近の不動産価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

東京都の
最新不動産売却動向

東京都の不動産は直近半年で 平均売却価格が下落しています。 取引件数も減少していることから購入需要の増加が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 3,722万円 -
取引件数 - 3026件 -
専有面積 - 45m2 -
築年数 - 20年 -

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 8,938万円 -
取引件数 - 1752件 -
専有面積 - 145m2 -
築年数 - 13年 -

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 6,560万円 -
取引件数 - 727件 -
専有面積 - 159m2 -

2021年09月25日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

東京都の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

東京都の
最新不動産売却事例

東京都で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去3か月間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、東京都の相場を見てみましょう。

東京都の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら? HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

足立区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,469万円 2,264万円 2,854万円 3,084万円 3,553万円 3,648万円 4,353万円 5,351万円

世田谷区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,478万円 3,399万円 4,655万円 5,159万円 6,554万円 7,856万円 7,640万円 8,052万円

練馬区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,876万円 2,680万円 3,437万円 4,374万円 4,927万円 4,425万円 7,777万円 6,181万円

板橋区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,967万円 2,661万円 2,986万円 3,855万円 4,358万円 4,540万円 5,230万円 2,780万円

江戸川区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,021万円 2,235万円 2,788万円 3,896万円 4,074万円 4,515万円 4,093万円 5,723万円

大田区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,194万円 3,074万円 3,597万円 4,237万円 5,211万円 5,457万円 6,728万円 9,612万円

葛飾区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,054万円 1,946万円 2,825万円 3,524万円 3,851万円 4,567万円 4,285万円 4,830万円

江東区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,514万円 2,867万円 3,797万円 4,732万円 6,116万円 8,480万円 7,227万円 11,684万円

足立区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,727万円 3,682万円 3,942万円 4,278万円 4,458万円 4,227万円 4,448万円 4,974万円

世田谷区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,684万円 5,734万円 5,704万円 7,428万円 7,998万円 6,876万円 7,613万円 14,752万円

練馬区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,841万円 4,445万円 2,799万円 5,572万円 6,251万円 5,963万円 6,415万円 7,144万円

板橋区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,592万円 4,133万円 4,209万円 6,050万円 5,518万円 7,266万円 5,341万円 6,273万円

江戸川区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,197万円 4,061万円 4,208万円 5,550万円 4,931万円 5,086万円 5,653万円 6,306万円

大田区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,300万円 4,894万円 5,655万円 5,752万円 6,574万円 6,763万円 6,063万円 15,351万円

葛飾区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,628万円 3,578万円 3,333万円 4,865万円 4,500万円 4,415万円 4,726万円 5,524万円

江東区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,047万円 4,549万円 5,487万円 6,255万円 - 7,040万円 5,962万円 13,800万円

足立区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,290万円 950万円 1,904万円 2,298万円 3,167万円 3,610万円 3,738万円 5,052万円

世田谷区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
6,492万円 4,000万円 5,255万円 9,222万円 6,069万円 6,540万円 8,181万円 14,272万円

練馬区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,775万円 3,040万円 - 2,570万円 3,102万円 5,388万円 4,536万円 5,812万円

板橋区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 3,630万円 3,087万円 3,398万円 3,551万円 3,680万円 4,212万円 6,236万円

江戸川区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,690万円 2,330万円 2,357万円 3,227万円 4,650万円 500万円 4,565万円 19,102万円

大田区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,528万円 3,808万円 4,794万円 5,066万円 5,113万円 6,666万円 7,240万円 11,091万円

葛飾区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,388万円 2,585万円 2,442万円 3,458万円 3,782万円 2,695万円 - 6,444万円

江東区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,438万円 3,580万円 4,115万円 4,636万円 - 7,020万円 - 8,515万円

2021年09月25日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

足立区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,469万円 2,264万円 2,854万円 3,084万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,553万円 3,648万円 4,353万円 5,351万円

世田谷区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
2,478万円 3,399万円 4,655万円 5,159万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
6,554万円 7,856万円 7,640万円 8,052万円

練馬区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,876万円 2,680万円 3,437万円 4,374万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,927万円 4,425万円 7,777万円 6,181万円

板橋区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,967万円 2,661万円 2,986万円 3,855万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,358万円 4,540万円 5,230万円 2,780万円

江戸川区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,021万円 2,235万円 2,788万円 3,896万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,074万円 4,515万円 4,093万円 5,723万円

大田区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
2,194万円 3,074万円 3,597万円 4,237万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
5,211万円 5,457万円 6,728万円 9,612万円

葛飾区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,054万円 1,946万円 2,825万円 3,524万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,851万円 4,567万円 4,285万円 4,830万円

江東区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
2,514万円 2,867万円 3,797万円 4,732万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
6,116万円 8,480万円 7,227万円 11,684万円

足立区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
2,727万円 3,682万円 3,942万円 4,278万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,458万円 4,227万円 4,448万円 4,974万円

世田谷区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
3,684万円 5,734万円 5,704万円 7,428万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
7,998万円 6,876万円 7,613万円 14,752万円

練馬区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,841万円 4,445万円 2,799万円 5,572万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
6,251万円 5,963万円 6,415万円 7,144万円

板橋区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
2,592万円 4,133万円 4,209万円 6,050万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
5,518万円 7,266万円 5,341万円 6,273万円

江戸川区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
2,197万円 4,061万円 4,208万円 5,550万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,931万円 5,086万円 5,653万円 6,306万円

大田区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
3,300万円 4,894万円 5,655万円 5,752万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
6,574万円 6,763万円 6,063万円 15,351万円

葛飾区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
2,628万円 3,578万円 3,333万円 4,865万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,500万円 4,415万円 4,726万円 5,524万円

江東区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
4,047万円 4,549万円 5,487万円 6,255万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 7,040万円 5,962万円 13,800万円

足立区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,290万円 950万円 1,904万円 2,298万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,167万円 3,610万円 3,738万円 5,052万円

世田谷区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
6,492万円 4,000万円 5,255万円 9,222万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
6,069万円 6,540万円 8,181万円 14,272万円

練馬区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
2,775万円 3,040万円 - 2,570万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,102万円 5,388万円 4,536万円 5,812万円

板橋区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 3,630万円 3,087万円 3,398万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,551万円 3,680万円 4,212万円 6,236万円

江戸川区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,690万円 2,330万円 2,357万円 3,227万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,650万円 500万円 4,565万円 19,102万円

大田区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
2,528万円 3,808万円 4,794万円 5,066万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
5,113万円 6,666万円 7,240万円 11,091万円

葛飾区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,388万円 2,585万円 2,442万円 3,458万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,782万円 2,695万円 - 6,444万円

江東区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
3,438万円 3,580万円 4,115万円 4,636万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 7,020万円 - 8,515万円

2021年09月25日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、東京都の将来の人口を見てみましょう。

東京都の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
東京都の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

東京都の不動産売却に強い会社が集結!
提携不動産会社の一例

  • アルカス住宅販売株式会社 練馬南大泉店
    所在地
    東京都練馬区南大泉4-54-4
    練馬区、西東京市をメインとした創業25年の不動産売却専門店です。 離婚、相続、買い替えによる不動産売却につきましては、 資格を保有したプロのコンサルタントがアドバイスさせて頂きます。 また、直接買い取りも行っておりますのでぜひご相談ください。
  • 株式会社 デコラ
    所在地
    東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
    経験豊富な『専属コンサルタント』が、お客様のあらゆるご相談やご要望に迅速に対応致します。 差別化を図った販売戦略で、高値・早期売却をサポート! 『独立系企業ならではの柔軟なご提案』が強みです。
  • 株式会社クラウドコンサルティング
    所在地
    東京都渋谷区代々木2-16-15新宿オークビル1.3.4階
    弊社は投資マンションオーナー様からの売却依頼専門の部署を構えておりますので【投資用マンション価格一番】を提案致します。 他社での価格等もお気軽にご相談下さい。 お問い合わせを心よりお待ちしております。
  • 株式会社ウィンテルエステート
    所在地
    東京都港区麻布十番1-11-10-1階
    当社は麻布十番に2店舗を構える都心部に特化した不動産会社です。大手不動産業者出身の営業マンが売却活動のお手伝いをサポート致します。好条件かつ安心・安全なお取引を目指します。
  • 近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所
    所在地
    東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
  • 株式会社トップトラスト
    所在地
    東京都新宿区四谷坂町1番地11号
    投資物件のことなら「トップトラスト」ご納得のいく価格、サービスを提供します。
  • 株式会社SKT
    所在地
    東京都新宿区西新宿8-11-10星野ビル3階
    当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
  • 株式会社Qurepass
    所在地
    東京都北区中里2-8-4バウム駒込1階
    弊社は不動産相続の無料相談窓口を開設しているため、相続関係で査定をご依頼の方には、必ずお役にたてると自負しております。また、弊社はミサワホームの特約店ですので、土地、戸建の専門的な知識が豊富です。
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
    所在地
    東京都港区赤坂2丁目9番11号 オリックス赤坂2丁目ビル5F
    当社は、伊藤忠商事グループとして、1970年の設立以来、お住替えをお手伝いして参りました。 中古住宅の仲介や新築マンション販売等、一般のお客様との豊富な取引実績のある当社に、是非、売却をお任せください。
  • 京王不動産株式会社 笹塚営業所
    所在地
    東京都渋谷区笹塚1丁目56-7笹塚テラス1階
    渋谷区不動産の売却は京王グループの京王不動産㈱笹塚営業所に是非お任せください。

東京都にある市区町村から不動産売却情報を見る

所有する物件の種類から東京都の不動産売却情報を見る

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