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東京都の不動産売却参考情報

以下、不動産価格の動向から今が売り時かどうか、見ていきましょう。

東京都の
最新不動産売却動向

東京都の不動産は直近半年で 「マンション」 「土地」 の平均売却価格が上昇しています。 取引数は特に 「マンション」 の取引数は増加傾向にあります。しかし、今後も伸び続けるとは限らないため、必要に応じて売却を検討しましょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 3,901万円 3,811万円 90万円↑
取引件数 2431件 2035件 396件↑
専有面積 44m2 44m2 0m2→
築年数 21年 21年 0年→

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 8,576万円 9,316万円 740万円↓
取引件数 1205件 1236件 31件↓
専有面積 149m2 162m2 13m2↓
築年数 17年 18年 1年↓

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 8,776万円 7,544万円 1,232万円↑
取引件数 490件 546件 56件↓
専有面積 176m2 191m2 15m2↓

2022年07月05日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

東京都の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

東京都の
最新不動産売却事例

東京都で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去3か月間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、東京都の相場を見てみましょう。

東京都の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

足立区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,532万円 2,446万円 3,008万円 3,377万円 4,015万円 5,215万円 5,422万円 5,473万円

世田谷区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,509万円 3,574万円 4,958万円 5,628万円 7,652万円 7,166万円 8,542万円 17,317万円

練馬区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,558万円 3,000万円 4,339万円 4,514万円 5,348万円 6,121万円 11,000万円 7,244万円

江戸川区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,016万円 3,101万円 3,662万円 4,359万円 4,313万円 4,948万円 5,140万円 5,342万円

大田区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,459万円 3,275万円 3,944万円 5,413万円 5,892万円 7,151万円 7,114万円 8,608万円

江東区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,582万円 3,705万円 4,487万円 5,008万円 6,738万円 7,187万円 7,781万円 14,565万円

葛飾区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,134万円 2,365万円 2,963万円 3,736万円 4,300万円 4,953万円 4,174万円 4,425万円

板橋区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,764万円 2,859万円 3,691万円 4,166万円 5,109万円 5,384万円 7,170万円 5,180万円

足立区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,500万円 3,820万円 4,358万円 4,718万円 4,825万円 4,446万円 4,707万円 5,251万円

世田谷区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
6,984万円 6,037万円 5,383万円 9,501万円 8,803万円 8,190万円 9,025万円 13,618万円

練馬区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,413万円 4,539万円 4,084万円 5,181万円 5,639万円 7,145万円 7,112万円 6,432万円

江戸川区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,864万円 4,117万円 4,397万円 5,492万円 5,239万円 5,273万円 5,222万円 6,726万円

大田区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,926万円 5,021万円 5,724万円 6,744万円 8,247万円 6,586万円 7,674万円 16,694万円

江東区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,842万円 5,083万円 5,356万円 7,000万円 5,510万円 6,680万円 - 12,640万円

葛飾区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,838万円 3,787万円 4,829万円 4,754万円 5,335万円 5,513万円 5,037万円 4,838万円

板橋区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,056万円 4,160万円 3,993万円 5,664万円 6,802万円 5,801万円 6,263万円 6,385万円

足立区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,790万円 2,285万円 3,802万円 2,606万円 2,508万円 3,319万円 3,396万円 7,695万円

世田谷区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 6,415万円 5,820万円 6,726万円 7,769万円 8,256万円 10,645万円 17,650万円

練馬区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,780万円 2,280万円 2,702万円 3,645万円 4,689万円 4,824万円 5,228万円 6,818万円

江戸川区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,890万円 3,698万円 2,690万円 - 4,669万円 3,587万円 4,752万円 12,314万円

大田区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 3,885万円 5,160万円 5,625万円 5,943万円 7,152万円 6,861万円 12,031万円

江東区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,213万円 5,324万円 - 13,300万円 - 5,790万円 - -

葛飾区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,830万円 2,492万円 2,532万円 2,840万円 4,208万円 2,757万円 3,447万円 5,959万円

板橋区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 2,902万円 3,306万円 4,665万円 5,566万円 4,190万円 5,268万円 7,437万円

2022年07月05日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

足立区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,532万円 2,446万円 3,008万円 3,377万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,015万円 5,215万円 5,422万円 5,473万円

世田谷区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,509万円 3,574万円 4,958万円 5,628万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
7,652万円 7,166万円 8,542万円 17,317万円

練馬区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,558万円 3,000万円 4,339万円 4,514万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,348万円 6,121万円 11,000万円 7,244万円

江戸川区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,016万円 3,101万円 3,662万円 4,359万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,313万円 4,948万円 5,140万円 5,342万円

大田区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,459万円 3,275万円 3,944万円 5,413万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,892万円 7,151万円 7,114万円 8,608万円

江東区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,582万円 3,705万円 4,487万円 5,008万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
6,738万円 7,187万円 7,781万円 14,565万円

葛飾区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,134万円 2,365万円 2,963万円 3,736万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,300万円 4,953万円 4,174万円 4,425万円

板橋区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,764万円 2,859万円 3,691万円 4,166万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,109万円 5,384万円 7,170万円 5,180万円

足立区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
3,500万円 3,820万円 4,358万円 4,718万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,825万円 4,446万円 4,707万円 5,251万円

世田谷区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
6,984万円 6,037万円 5,383万円 9,501万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
8,803万円 8,190万円 9,025万円 13,618万円

練馬区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
3,413万円 4,539万円 4,084万円 5,181万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,639万円 7,145万円 7,112万円 6,432万円

江戸川区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,864万円 4,117万円 4,397万円 5,492万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,239万円 5,273万円 5,222万円 6,726万円

大田区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
3,926万円 5,021万円 5,724万円 6,744万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
8,247万円 6,586万円 7,674万円 16,694万円

江東区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
4,842万円 5,083万円 5,356万円 7,000万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,510万円 6,680万円 - 12,640万円

葛飾区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,838万円 3,787万円 4,829万円 4,754万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,335万円 5,513万円 5,037万円 4,838万円

板橋区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
3,056万円 4,160万円 3,993万円 5,664万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
6,802万円 5,801万円 6,263万円 6,385万円

足立区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,790万円 2,285万円 3,802万円 2,606万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,508万円 3,319万円 3,396万円 7,695万円

世田谷区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 6,415万円 5,820万円 6,726万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
7,769万円 8,256万円 10,645万円 17,650万円

練馬区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,780万円 2,280万円 2,702万円 3,645万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,689万円 4,824万円 5,228万円 6,818万円

江戸川区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,890万円 3,698万円 2,690万円 -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,669万円 3,587万円 4,752万円 12,314万円

大田区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 3,885万円 5,160万円 5,625万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,943万円 7,152万円 6,861万円 12,031万円

江東区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
4,213万円 5,324万円 - 13,300万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 5,790万円 - -

葛飾区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,830万円 2,492万円 2,532万円 2,840万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,208万円 2,757万円 3,447万円 5,959万円

板橋区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 2,902万円 3,306万円 4,665万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,566万円 4,190万円 5,268万円 7,437万円

2022年07月05日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、東京都の将来の人口を見てみましょう。

東京都の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
東京都の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。

※出典：政府統計の総合窓口（e-stat）

東京都の不動産売却に強い会社が集結！
提携不動産会社の一例

  • センチュリー２１　株式会社トクスイ不動産
    所在地
    東京都世田谷区松原５丁目2-1
    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
  • 株式会社長谷工リアルエステート　品川店
    所在地
    東京都品川区南品川5丁目3番13号
    2018年度・2019年度において㈱長谷工リアルエステート全国流通部門全40店舗中、売上ＮＯ,１の店舗です。豊富な知識と経験を持った営業スタッフが、ご売却のお手伝いを誠意をもって対応させて頂きます。
  • 京王不動産株式会社 笹塚営業所
    所在地
    東京都渋谷区笹塚1丁目56-７笹塚テラス1階
    渋谷区不動産の売却は京王グループの京王不動産㈱笹塚営業所に是非お任せください。
  • 株式会社リライフ
    所在地
    東京都千代田区九段南3-7-14 VORT九段８階
    都心エリアの不動産のご相談は当社にお任せください。 賃貸・売買・管理・リノベーションご対応可能！！ 店舗近隣に商圏を限定しているため地域に精通した営業マンがお客様をしっかりサポート致します。
  • 株式会社マイタウン西武
    所在地
    埼玉県新座市栗原5-6-24
    独自の高く売るノウハウと販売戦略がある、新座市,西東京市の売却専門会社です。相続・離婚・買替え・債務超過等ご相談下さい。仲介手数料不要直接買取りも積極的に行っています。簡易建物診断無料で実施中です。
  • 株式会社Ｍａｒｋｕｓ
    所在地
    東京都豊島区池袋2-45-1ｱｰｸｼﾃｨ池袋802号室
    お客様の大切な資産を次のバトンへ迅速に引継ぎを致します。 ■売買仲介■注文住宅■リノベ－ション事業■１棟投資物件■大型用地の開発■賃貸事業とワンストップで様々なご相談に誠心誠意お力になります。
  • 株式会社ゲンコーポレーション
    所在地
    東京都大田区南千束1-32-6-103
    大田区の不動産ご売却なら、ぜひ当社にお任せください！ 地元密着型の「より高く、より早く売却できる当社システム」で売主様のおチカラになります！ また「自社直接買取」も行っておりますのでお問合せ下さい！
  • 株式会社トランジット
    所在地
    東京都港区港南2-16-2太陽生命品川ビル28階
    親会社はIT企業。様々なツールを駆使してお客様の売却活動のお手伝いができます。 また、建物知識のある営業担当者自身がインスペクションを行えるのでお取引後のトラブルが回避できるます。
  • 株式会社山一ホーム
    所在地
    東京都羽村市緑ヶ丘1丁目23番地9
    山一ホームは、不動産売却をお考えの方にお得なメリットが多数ございます。今すぐご売却を考えていらっしゃる方も、買取を考えていらっしゃる方にも、築き上げたノウハウと信頼の実績でご満足いただけます！
  • 株式会社エーシークリエイト
    所在地
    東京都渋谷区代々木2-10-8 ケイアイ新宿ビル6階
    当社は「投資物件」にかかわる一企業として、既存住宅の「安心・安全」な取引を実現するために、あるいは多様化するニーズにお応えするために何が必要かを常に考え、スピード感をもって実行することで、大きく成長していきたいと考えています。
その他の東京都の
提携不動産会社一覧を見る

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    厳選した1,800社
    業界最老舗！20年間で培われたノウハウで、実績のある不動産会社のみを選定し、大手企業から地域に精通した中小企業まで、さまざまな得意分野を持つ“頼れる不動産売却の味方”約1,800社と提携。あなたの物件と相性の良い不動産会社を厳選してご紹介します。
  3. 理由03

    NTTデータグループ運営の
    不動産一括査定サイトだから安心

    NTTデータグループ運営
    HOME4Uは、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。安心、安全にご利用いただける唯一の不動産一括査定サービスです。

査定はカンタン3ステップ

Step1

物件等の情報を入力

物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力、カンタン約60秒です。

Step2

不動産会社を選ぶ

たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。

Step3

あとは連絡を待つだけ！

各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。

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所有する物件の種類から東京都の不動産売却情報を見る

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不動産売却HOME4U「FAQ」

東京都の不動産売却に強い会社を知りたい

東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の不動産売却に強い会社が集結！提携不動産会社の一例」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約1,800社の不動産会社と提携しております。

東京都の物件別主要都市の相場情報について知りたい

「東京都の物件別主要都市の相場情報」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

東京都の最新不動産売却事例について知りたい

「東京都の最新不動産売却事例」では、東京都で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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