東京都の
不動産売却査定・相場情報

あなたの不動産、いくらで売れる?
査定額を比較して納得の不動産売却を。

日本初の不動産売却
一括査定サービス
東京都の
参画不動産会社数
352

不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。

複数の会社から取り寄せれば、
数百万円の差が出ることもあります。

不動産売却は複数社の査定を一回で取り寄せ比較

HOME4Uなら最大6社に査定価格を
一回で取り寄せて、比較ができます。

だから

最高価格や相場が把握できます!

あなたの不動産、いくらで売れる?
高く早く売るなら
最大6社一括査定依頼!
  • 東京都
  • 市区町村を選択

HOME4Uが選ばれる
3つのポイント

  • NTTデータグループ会社が運営しているHOME4Uは、 あなたの個人情報も万全の保護体制で管理しているので、身に覚えのない企業から連絡がくることは、一切ありません。
  • 大手から地域に密着した企業まで、査定を依頼する不動産会社を最大6社まで自分で選べます
  • 不動産会社を比較して、あなたの物件をもっとも高く売ってくれる不動産会社を選びましょう。

東京都の
参画不動産会社一覧

東京都の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • 京王不動産株式会社 永福町営業所
    東京都杉並区永福町2-60-31京王リトナード永福町2階

    当社は「京王電鉄」のグループ会社として、不動産全般のお手伝いをさせていただいております。不動産取引は不安だと思われる方も多いでしょうが、当社は「安心」「安全「信頼」の不動産取引を心がけ、よりお客様に寄り添った総合不動産業を展開しています。 当営業所は京王井の頭線「永福町」駅の駅ビル内に営業所を構えています。改札を出て直ぐですので、お客様のご来店もしやすいです。 ご売却のお客様の不動産ニーズに応えるため、「一戸建て瑕疵保証制度」、「マンションの設備保証制度」、「税理士による無料相談会」などのサポート体制を充実させ、お客様の大切な資産のお取引に当社は最大限のバックアップをさせていただきます。

  • ピタットハウス豊田駅前店 株式会社みんなのおうち
    東京都日野市多摩平2丁目2番1号

    ●〇●賃貸も売買もピタットハウスへご相談ください●〇● 豊田駅周辺はもちろん日野市内の不動産には自信があります!!ご売却も。お買い替えも。賃貸した場合の賃料査定も。 不動産の自社買取も行っておりますのでお客様のニーズに合わせた様々な選択肢をご提案させていただきます。 また、『相続問題・財産分与』など専門知識の必要なお困り事につきましても提携の弁護士・税理士・司法書士にてご相談を承ります。まずは、お気軽に無料査定のご依頼をお待ちしております♪

  • オークラヤ住宅株式会社
    東京都千代田区麹町4-5-22 オークラヤ麹町ビル

    1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件 (当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • 株式会社 緑陽住託
    東京都港区赤坂5-1-26サンライズ赤坂ビル3階

    弊社は港区赤坂で売買仲介業を営んでおります。一都三県を中心としたワンルーム、コンパクトマンション専門の弊社に是非一度ご相談下さいませ。他社様より高い金額でよりスピーディーにお取引させて頂きます。お陰様で創業から10年、500件以上のお取引実績がございますので安心してお取引して頂けます! 売却後のファイナンシャルプランナーによる譲渡所得計算の無料相談もご好評頂いております。早期現金化をご希望のお客様であれば弊社買取保証も可能です!

  • 株式会社cocoro不動産
    東京都八王子市散田町3-12-3太田ビルC

    □■【八王子市内の不動産売却専門会社】■□ ・弊社HP➡https://cocoro-estate.com/ 不動産の売買専門に八王子を拠点とし活動をしております。 不動産業界でお仕事をさせて頂いてから、お陰様で約500組以上のお客様の売買仲介をさせて頂きました。 その一つ一つに背景があり、ニーズもそれぞれです。 弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か、を常に想像し応えていきたいと考えます。 全ての一期一会に感謝をしお客様と共有できたらと思います。 出会った全てのお客様には、お住まいの売買を通じて、ご満足頂ける瞬間を多く提供できることを常に意識して行動することをお約束致します。

あなたの不動産、いくらで売れる?
高く早く売るなら
最大6社一括査定依頼!
  • 東京都
  • 市区町村を選択

HOME4U不動産売却体験談

  • すべて
  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

60代男性

一戸建て
査定価格
6,000万円
土地面積
66㎡
間取り
5LK/5LDK以上
築年数
58年

所有者が高齢で、どの不動産会社に頼めばよいか分からなかったため、一括査定を利用しました。複数社の査定額には1000万円もの差があり、土地だけを評価する会社と、築年数は古いものの建物(上物)も価値として評価する会社で大きく異なることが分かりました。査定額だけでなく、担当者の信頼性も重視していました。あるサイトで「査定額だけでなく担当者を見るべき」という記事を読んでいたため、長く付き合う上で裏表のない誠実な担当者かどうかを見極めようとしました。その点でも安心できる会社を選べてよかったです。

50代女性

マンション
査定価格
9,500万円
間取り
3LK/3LDK
築年数
27年

遠方へ住み替えるため、売却することに。 「不動産売却 HOME4U」で一括査定をしてもらい、営業担当者の知識と積極性が感じられた不動産会社に売却を依頼しました。査定額は9,500万円前後。各社で1,000万円ほどの差がありました。周囲に知られたくなかったので不動産会社に買い取ってもらいましたが、近隣の相場と照らし合わせると、妥当な金額で売れたと思います。

40代男性

土地
査定価格
2,500万円

親から相続した家を更地にして売却しました。「不動産売却 HOME4U」で一括査定を依頼。査定金額の高さだけでなく、対応の柔軟さも見て契約する不動産会社を選びました。相続登記のための手元資金が不足して困っていたところ、立て替えの手続きもしていただけました。売却代金からその分の金額を差し引けたので、費用負担なく売れて本当によかったです。最低でも2,000万円で売れればいいと思っていましたが、それより100万円も高く売却できとても満足しています。

東京都の不動産売却相場

国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

東京都の売却動向

2025年05月27日更新

東京都の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

東京都の主要都市の相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
面積 千代田区 中央区 港区 新宿区 文京区 台東区 墨田区 江東区 品川区 目黒区 大田区 世田谷区 渋谷区 中野区 杉並区 豊島区 北区 荒川区 板橋区 練馬区 足立区 葛飾区 江戸川区 八王子市 立川市 武蔵野市 三鷹市 青梅市 府中市 昭島市 調布市 町田市 小金井市 小平市 日野市 東村山市 国分寺市 国立市 福生市 狛江市 東大和市 清瀬市 東久留米市 武蔵村山市 多摩市 稲城市 羽村市 あきる野市 西東京市 西多摩郡瑞穂町
~40㎡ 5,983万円 4,662万円 5,333万円 4,003万円 3,413万円 3,824万円 3,156万円 2,826万円 3,546万円 3,622万円 2,376万円 2,594万円 5,321万円 2,378万円 2,240万円 3,014万円 2,489万円 3,369万円 2,189万円 2,246万円 1,933万円 1,500万円 2,164万円 782万円 1,156万円 1,826万円 1,440万円 624万円 1,939万円 660万円 2,132万円 861万円 2,280万円 1,028万円 330万円 1,380万円 1,287万円 650万円 480万円 2,275万円 1,154万円 985万円 680万円 1,594万円
~50㎡ 10,272万円 9,011万円 10,472万円 7,357万円 5,900万円 5,198万円 3,826万円 4,032万円 6,621万円 5,832万円 3,304万円 4,049万円 7,003万円 4,668万円 3,747万円 4,470万円 3,307万円 3,981万円 2,989万円 3,613万円 3,296万円 2,717万円 2,376万円 2,262万円 2,258万円 4,141万円 3,091万円 700万円 2,180万円 2,745万円 1,419万円 2,728万円 1,620万円 1,332万円 1,401万円 3,655万円 1,825万円 900万円 1,298万円 992万円 2,575万円 3,980万円 640万円 2,310万円 1,150万円
~60㎡ 15,457万円 13,494万円 17,044万円 10,314万円 8,289万円 5,973万円 5,381万円 7,182万円 6,639万円 10,368万円 4,836万円 6,690万円 9,701万円 6,037万円 5,509万円 7,801万円 4,904万円 5,568万円 4,113万円 4,175万円 3,501万円 4,092万円 3,597万円 2,406万円 2,280万円 5,714万円 5,384万円 1,447万円 3,289万円 2,589万円 2,779万円 2,137万円 3,611万円 2,765万円 2,498万円 2,550万円 3,379万円 4,819万円 1,978万円 2,655万円 1,454万円 1,399万円 2,051万円 1,090万円 2,333万円 1,903万円 1,508万円 2,934万円
~70㎡ 18,680万円 15,154万円 22,274万円 12,647万円 9,601万円 7,761万円 5,947万円 5,967万円 12,838万円 16,801万円 5,072万円 7,357万円 14,427万円 8,121万円 6,904万円 8,768万円 5,954万円 6,595万円 4,928万円 5,099万円 3,556万円 4,185万円 4,401万円 2,911万円 2,922万円 5,930万円 5,356万円 1,904万円 3,809万円 2,815万円 4,183万円 2,707万円 3,829万円 3,358万円 2,312万円 2,875万円 4,796万円 4,842万円 2,375万円 3,594万円 3,023万円 2,634万円 2,942万円 1,080万円 2,960万円 2,760万円 1,762万円 1,930万円 3,910万円
~80㎡ 32,586万円 19,343万円 29,541万円 16,640万円 12,934万円 11,586万円 11,493万円 11,566万円 11,090万円 17,693万円 6,457万円 9,299万円 21,033万円 9,414万円 10,252万円 13,087万円 8,110万円 9,041万円 5,924万円 5,713万円 4,599万円 5,149万円 5,643万円 2,971万円 3,326万円 8,739万円 6,181万円 2,225万円 4,365万円 3,049万円 5,202万円 3,789万円 5,756万円 3,999万円 3,167万円 3,368万円 5,264万円 5,618万円 2,838万円 6,186万円 4,661万円 1,847万円 3,482万円 1,737万円 3,460万円 4,142万円 1,747万円 4,138万円
~90㎡ 27,837万円 21,836万円 34,115万円 18,147万円 13,778万円 10,537万円 8,054万円 12,938万円 23,549万円 16,779万円 7,244万円 13,214万円 22,054万円 7,714万円 8,929万円 15,689万円 17,608万円 6,353万円 7,407万円 6,021万円 4,852万円 7,330万円 6,048万円 3,201万円 4,836万円 7,114万円 7,194万円 1,920万円 4,502万円 2,326万円 5,137万円 4,393万円 5,905万円 3,444万円 2,785万円 3,771万円 5,565万円 7,200万円 2,490万円 9,094万円 4,017万円 4,311万円 3,948万円 4,035万円 5,201万円
~100㎡ 48,980万円 27,801万円 40,057万円 28,376万円 14,206万円 18,923万円 16,560万円 13,082万円 15,612万円 12,972万円 9,930万円 9,796万円 33,115万円 9,096万円 9,187万円 18,063万円 16,806万円 9,500万円 6,780万円 7,324万円 7,068万円 5,849万円 3,021万円 2,572万円 9,647万円 8,316万円 2,880万円 4,980万円 3,390万円 3,741万円 1,380万円 3,420万円 3,580万円 6,100万円 4,572万円 2,109万円 4,544万円 3,580万円 3,228万円 3,726万円 2,180万円 4,780万円
100㎡~ 61,868万円 28,920万円 60,705万円 28,457万円 17,195万円 9,162万円 13,295万円 30,824万円 32,935万円 9,783万円 16,315万円 60,915万円 11,183万円 15,893万円 13,980万円 10,880万円 6,597万円 8,678万円 8,793万円 3,855万円 10,998万円 5,480万円 5,630万円 5,980万円 3,997万円 4,280万円 4,073万円 20,800万円 5,080万円 3,355万円 3,926万円 3,980万円 4,596万円

東京都の最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
地区名 売却価格 延べ床面積
建築年 取引時期
新宿区 4,700万円 55㎡ 1997年 2024年10-12月
中央区 3,400万円 45㎡ 1974年 2024年10-12月
港区 6,000万円 60㎡ 1979年 2024年10-12月
新宿区 7,700万円 70㎡ 2012年 2024年10-12月
新宿区 10,000万円 75㎡ 2023年 2024年10-12月
中央区 14,000万円 60㎡ 2017年 2024年10-12月
中野区 6,700万円 45㎡ 1995年 2024年10-12月
中央区 16,000万円 75㎡ 2017年 2024年10-12月
中央区 7,700万円 45㎡ 2018年 2024年10-12月
中央区 17,000万円 75㎡ 2021年 2024年10-12月

2025年05月27日更新

あなたの不動産、いくらで売れる?
高く早く売るなら
最大6社一括査定依頼!
  • 東京都
  • 市区町村を選択

東京都の不動産売り出し事例

現在売り出し中の東京都の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
あなたの不動産、いくらで売れる?
高く早く売るなら
最大6社一括査定依頼!
  • 東京都
  • 市区町村を選択

不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し 確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
あなたの不動産、いくらで売れる?
高く早く売るなら
最大6社一括査定依頼!
  • 東京都
  • 市区町村を選択

東京都の不動産データ

東京都の公示価格推移

公示価格とは

公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計

東京都の公示価格は2015年は35.0万円/㎡でしたが、2025年では51.5万円/㎡になり、10年前と比較して16.5万円/㎡増加しています。

東京都の世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年

東京都の世帯数は1975年は399万世帯でしたが、2020年では723万世帯になり、45年前と比較して324万世帯増加しています。

東京都の将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2035年までの推定人口を見ていきましょう。
東京都の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。

あなたの不動産、いくらで売れる?
高く早く売るなら
最大6社一括査定依頼!
  • 東京都
  • 市区町村を選択

東京都にある市区町村から不動産売却情報を見る

所有する物件の種類から東京都の不動産売却情報を見る

不動産売却HOME4U「FAQ」

東京都の不動産売却に強い会社を知りたい

東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。

東京都の物件別主要都市の相場情報について知りたい

東京都の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

東京都の最新不動産売却事例について知りたい

東京都の最新売却事例」では、東京都で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

不動産を売却する際、どのような費用がかかるか知りたい

13,288万円の戸建て(土地+建物)を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。

  • 仲介手数料 4,450,000円(13,288万円×3%+6万円+消費税)
  • 印紙税 1万円程度(契約金額による)
  • 登記・司法書士費用 1~2万円程度

そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。

税金はどうなるか知りたい

売却益(利益)が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。

他に注意点があるか知りたい

物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

東京都の公示価格は過去10年間でどのくらい変わっているか知りたい

東京都の公示価格は2015年は35.0万円/㎡でしたが、2025年では51.5万円/㎡になり、10年前と比較して16.5万円/㎡増加しています。

最大6社に一括査定依頼!
不動産を高く・早く売るなら査定価格を徹底比較

東京都の不動産売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
信頼できる不動産会社に査定の依頼ができます。
査定依頼をしたい方は、物件の住所を選択してください。

カンタン!
60秒入力
最大6社に一括査定依頼!
東京都
市区町村を選択

不動産売却についての情報を配信中!

不動産売却塾 おすすめ記事

不動産売却塾トップへ