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まずは東京都の直近の不動産価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

東京都の
最新不動産売却動向

東京都の不動産は直近半年で 「戸建て」 の平均売却価格が上昇しています。 取引数は少なくなっています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 3722万円 3838万円 116万円↓
取引件数 3026件 4370件 1344件↓
専有面積 45m2 47m2 2m2↓
築年数 20年 20年 0年→

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 8938万円 7884万円 1054万円↑
取引件数 1752件 2984件 1232件↓
専有面積 145m2 135m2 10m2↑
築年数 13年 12年 1年↑

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 6560万円 7319万円 759万円↓
取引件数 727件 1294件 567件↓
専有面積 159m2 183m2 24m2↓

2021年06月20日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

東京都の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

東京都の
最新不動産売却事例

東京都で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去3か月間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、東京都の相場を見てみましょう。

東京都の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

足立区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,457万円 2,097万円 2,594万円 2,935万円 3,576万円 3,137万円 4,713万円 5,176万円

練馬区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,497万円 2,624万円 3,414万円 4,148万円 4,478万円 4,707万円 4,527万円 5,838万円

世田谷区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,613万円 3,347万円 4,160万円 5,172万円 5,829万円 8,396万円 8,797万円 12,414万円

葛飾区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,171万円 1,897万円 2,701万円 3,477万円 4,006万円 5,550万円 4,547万円 7,180万円

大田区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,067万円 2,864万円 3,678万円 4,365万円 4,424万円 5,416万円 6,187万円 7,994万円

江戸川区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,659万円 1,977万円 3,182万円 3,894万円 4,132万円 4,081万円 4,600万円 5,448万円

板橋区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,662万円 2,531万円 2,919万円 3,861万円 4,169万円 4,963万円 4,334万円 3,853万円

新宿区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,801万円 4,240万円 5,119万円 6,835万円 7,401万円 8,166万円 6,280万円 10,690万円

足立区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,980万円 3,692万円 3,571万円 4,266万円 4,216万円 4,181万円 4,599万円 4,929万円

練馬区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,341万円 4,599万円 3,509万円 3,963万円 5,834万円 5,614万円 5,970万円 6,455万円

世田谷区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,144万円 5,308万円 5,834万円 7,337万円 7,697万円 6,706万円 7,150万円 11,150万円

葛飾区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,555万円 3,162万円 3,407万円 4,556万円 4,681万円 4,518万円 4,413万円 5,811万円

大田区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,080万円 4,476万円 5,723万円 5,553万円 6,138万円 5,918万円 6,759万円 17,245万円

江戸川区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,938万円 3,332万円 3,258万円 5,243万円 4,952万円 5,225万円 5,053万円 7,673万円

板橋区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,036万円 4,176万円 4,137万円 6,065万円 5,842万円 6,947万円 7,380万円 8,970万円

新宿区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,890万円 7,146万円 7,437万円 - 10,630万円 7,844万円 12,253万円 18,943万円

足立区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,480万円 2,012万円 3,414万円 2,028万円 3,096万円 3,543万円 3,068万円 6,256万円

練馬区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,200万円 2,810万円 3,500万円 3,462万円 3,970万円 4,652万円 2,980万円 5,643万円

世田谷区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,500万円 5,890万円 - 6,264万円 5,974万円 7,105万円 7,911万円 13,495万円

葛飾区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,307万円 1,467万円 1,822万円 2,411万円 2,780万円 3,041万円 - 8,186万円

大田区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,427万円 3,680万円 4,266万円 4,663万円 4,832万円 6,702万円 7,499万円 14,830万円

江戸川区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,100万円 2,762万円 2,160万円 4,278万円 3,918万円 3,820万円 5,934万円 20,393万円

板橋区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
630万円 3,957万円 2,730万円 2,199万円 3,349万円 4,840万円 5,075万円 8,050万円

新宿区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,245万円 6,385万円 5,980万円 7,331万円 6,225万円 7,948万円 11,800万円 95,007万円

2021年06月20日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

足立区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,457万円 2,097万円 2,594万円 2,935万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,576万円 3,137万円 4,713万円 5,176万円

練馬区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,497万円 2,624万円 3,414万円 4,148万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,478万円 4,707万円 4,527万円 5,838万円

世田谷区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,613万円 3,347万円 4,160万円 5,172万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,829万円 8,396万円 8,797万円 12,414万円

葛飾区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,171万円 1,897万円 2,701万円 3,477万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,006万円 5,550万円 4,547万円 7,180万円

大田区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,067万円 2,864万円 3,678万円 4,365万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,424万円 5,416万円 6,187万円 7,994万円

江戸川区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,659万円 1,977万円 3,182万円 3,894万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,132万円 4,081万円 4,600万円 5,448万円

板橋区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,662万円 2,531万円 2,919万円 3,861万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,169万円 4,963万円 4,334万円 3,853万円

新宿区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,801万円 4,240万円 5,119万円 6,835万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
7,401万円 8,166万円 6,280万円 10,690万円

足立区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,980万円 3,692万円 3,571万円 4,266万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,216万円 4,181万円 4,599万円 4,929万円

練馬区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,341万円 4,599万円 3,509万円 3,963万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,834万円 5,614万円 5,970万円 6,455万円

世田谷区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
4,144万円 5,308万円 5,834万円 7,337万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
7,697万円 6,706万円 7,150万円 11,150万円

葛飾区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,555万円 3,162万円 3,407万円 4,556万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,681万円 4,518万円 4,413万円 5,811万円

大田区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
4,080万円 4,476万円 5,723万円 5,553万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
6,138万円 5,918万円 6,759万円 17,245万円

江戸川区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,938万円 3,332万円 3,258万円 5,243万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,952万円 5,225万円 5,053万円 7,673万円

板橋区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,036万円 4,176万円 4,137万円 6,065万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,842万円 6,947万円 7,380万円 8,970万円

新宿区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
4,890万円 7,146万円 7,437万円 -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
10,630万円 7,844万円 12,253万円 18,943万円

足立区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,480万円 2,012万円 3,414万円 2,028万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,096万円 3,543万円 3,068万円 6,256万円

練馬区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
3,200万円 2,810万円 3,500万円 3,462万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,970万円 4,652万円 2,980万円 5,643万円

世田谷区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
3,500万円 5,890万円 - 6,264万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,974万円 7,105万円 7,911万円 13,495万円

葛飾区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,307万円 1,467万円 1,822万円 2,411万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,780万円 3,041万円 - 8,186万円

大田区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
5,427万円 3,680万円 4,266万円 4,663万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,832万円 6,702万円 7,499万円 14,830万円

江戸川区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,100万円 2,762万円 2,160万円 4,278万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,918万円 3,820万円 5,934万円 20,393万円

板橋区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
630万円 3,957万円 2,730万円 2,199万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,349万円 4,840万円 5,075万円 8,050万円

新宿区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
3,245万円 6,385万円 5,980万円 7,331万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
6,225万円 7,948万円 11,800万円 95,007万円

2021年06月20日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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市区町村が選択されていません。

最後に、東京都の将来の人口を見てみましょう。

東京都の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
東京都の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。

※出典：政府統計の総合窓口（e-stat）

東京都の不動産売却に強い会社が集結！
提携不動産会社の一例

  • 株式会社東宝ハウス国分寺
    所在地
    東京都国分寺市南町3-22-2
    お客様の大切な家をブランディングし、弊社独自のアプローチで売却活動をいたします。 また、売却のご相談だけでなく、査定や相続のご相談まで、お気軽にご相談ください。
  • センチュリー２１　株式会社ジンヤ
    所在地
    東京都江戸川区中葛西3-34-9　セントラルビル1F
    葛西駅徒歩1分の１階路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。 また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入のご相談も度々ございます。 センチュリー21ジンヤにお気軽にお問い合わせください。
  • センチュリー２１拝島住宅産業株式会社
    所在地
    東京都昭島市田中町１丁目9-1
    センチュリー２１拝島住宅産業は昭島市で活動し続けて ３０年以上、皆さまのお住替えに携わらせて頂いております。 お客様のご事情、ご要望に合わせたご売却・お住替えの ご提案をいたします。何なりとご相談くださいませ。
  • 株式会社ワッフル
    所在地
    東京都千代田区九段南1-5-5　九段サウスサイドスクエア
    wafull は若くフレッシュなスタッフがご案内、ご提案致します。それは迅速な対応を行うためです。不動産の売却にはスピードが決め手になることがあります。お客様に十分なご判断をして頂くためにも私たちは迅速な行動を致します。
  • 近鉄不動産株式会社　吉祥寺営業所
    所在地
    東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目１３番１１号メアリヒト吉祥寺ビル８階
    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
  • イエステーション金町店　株式会社フジホーム
    所在地
    東京都葛飾区柴又3-1-1
    京成金町線エリア専門の不動産会社として、金町、東金町、新宿、柴又、高砂、細田、鎌倉のみに特化！ 不動産顧客に関わらず小規模なリフォームや住まいのメンテナンス相談から、エリアに愛着のある様々なお客様と知り合うことができております。 イエステーションは業界上位である全国140店舗の情報力と、店舗から車で10分以内のエリアを全社員で担当する顧客満足第一のサービスでお客様に貢献します。 相談のみでも喜んで！
  • 京王不動産株式会社 永福町営業所
    所在地
    東京都杉並区永福町2-60-31京王リトナード永福町2階
    当社は「京王電鉄」のグループ会社として、不動産全般のお手伝いをさせていただいております。不動産取引は不安だと思われる方も多いでしょうが、当社は「安心」「安全「信頼」の不動産取引を心がけております。
  • フジミハウジング株式会社
    所在地
    東京都杉並区高円寺南4-26-16
    杉並・中野・世田谷地域など城西エリアの不動産売買はまごころと安心をお伝えするフジミハウジング株式会社にお任せください。お客様の目線でまごころを持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
  • 株式会社長谷工リアルエステート　板橋店
    所在地
    東京都板橋区仲宿39-1　須田ビル1階
    お客様のお役に立てますようスタッフ一同努力して参ります。皆様のお問合せを心よりお待ち申し上げております。
  • 日昇ホーム株式会社
    所在地
    東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7-2F
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