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参画不動産会社一覧
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東京都立川市錦町2丁目6-2ステラＮＫビル1Ｆ
創業47年、9万軒を超えるお客様の夢を叶えてきました東宝ハウスグループのスケールメリットを活かして、たくさんの購入希望者に売却情報をいち早く届けすると共に、地域に密着した売却活動に力を注いでいます。
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大阪府大阪市北区東天満1-3-10 9F・10F
何千戸の収益不動産に携わってきたからこそわかる、収益不動産の良し悪し。しっかり理解しているからこそ、どんな状況のお客様へも最適なアドバイスが実現。
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東京都足立区南花畑1丁目1番37号
【結局は地元の業者が一番頼りになる】 足立区内の物件価格を毎日チェックしているので、かなり現実的な査定額がご提示可能です！ 大手の不動産会社様も良いけれど・・・地元足立区の当社に是非お任せください♪
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東京都世田谷区三軒茶屋1-39-7ショッピングプラザベルアージュ１階
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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東京都新宿区百人町1丁目19-23小澤ビル2F
社長は医療系学校法人の理事を務め、業界歴50年のベテランと、宅建士、行政書士、社会保険労務士の資格を持つ社員が安心・信頼の取引を提供。さらに、仲介手数料無料または半額でご提供します。
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東京都江戸川区南小岩７丁目27-3
ベテランスタッフが安心で確実なお取引をサポートいたします。大切な資産の売却は、当社におまかせください。売却査定無料！お急ぎの売却にも即対応いたします。相続対策、資産整理、権利調整ご相談ください！
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東京都葛飾区東金町1-40-4金町北口ビル4Ｆ
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東京都板橋区上板橋三丁目14番16号コーポ古川1階
弊社は、全国の金融機関やゼネコン、不動産鑑定士協会などが加盟し、金融機関が融資にあたって担保評価に使う査定システムに加盟。正確、かつ詳細な査定書類をお出しすることができるのが強みの１つです。
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東京都江戸川区谷河内２丁目２番３号
墨田区・江戸川区に特化し、エリア経験１０年以上の宅建士が不動産売却のサポートを致します。地域密着ならではのサービスを提供し、戸建、マンション、土地などの取引をサポートしています。
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東京都荒川区西日暮里2-25-1 ステーションガーデンタワー2F
お客様の「困った」を「良かった」にをモットー に、日暮里駅前で10年以上間営業させて頂いております。城東エリアの不動産売却相談は是非弊社まで！専属担当が査定からお引き渡しまでしっかりサポート致します。
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東京都中野区本町4-48-17新中野駅上プラザ202
不動産に関する知識は勿論のこと、不動産の売却を成功させる戦略やテクニックを売主様にご提案することができます。 私たちにかかわるすべての人たちに、私たちにしかできないご提案致します。
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東京都八王子市南大沢2-1-6フレンテ南大沢新館3階
★八王子特化/中古住宅・土地専門/空き家・相続・住替★ 地域密着！全国約640店舗を展開するピタットハウスだからこその手法でお客様に寄り添ったご提案をいたします。八王子の不動産はお任せください。
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東京都足立区保木間４丁目50-11
創業から100年、足立区と近隣エリアにて地域密着営業を続けてきました。1人1人のお客様に寄り添ったご対応を心がけております。ご縁の有無に関わらず、満足のいくご説明・ご案内をさせていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。
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東京都練馬区東大泉1-30-11KMTビル1階
練馬区・西東京市を中心に不動産売買仲介を行っております。 売買以外にも、賃貸・管理・リフォームなども取り扱っておりますので、エリアの情報や、様々な角度からのご提案が可能なことを強みとしております。
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東京都北区豊島1-8-3URビル2F
当社は王子駅を中心とした北区・足立区・荒川区エリアのマンション・戸建・土地の売却専門不動産会社です。センチュリー２１加盟店の豊富なノウハウと安心感、そして小さな会社だから出来るきめ細やかなサービスで売主様にお応えします。
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東京都八王子市旭町11-5CP-6ビル１階
【八王子駅北口徒歩1分 /プライバシー厳守 /スピード対応！】 『戸建・マンション・土地の不動産売却』 地域に根差し2020年グループ創業52年目を迎えた不動産会社です。 お客様の大切な不動産を責任もってご対応いたします。
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東京都町田市玉川町2-9-7 耕和ビル101
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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東京都あきる野市野辺599-1
あきる野市・日の出町の売買専門！【あきる野ミリオンホーム!!!】では、安心・丁寧な取引きを目指しています。 売主様の大切な資産のご売却を、当社が『ひゃくまん』パワーでお手伝い致します!!!
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東京都府中市府中町１－１２－１０
『ノルマ達成を指示された営業マン』と、『当社』の思考や行動は、全く異なるものです。 誰にでもわかりやすい説明、お客様本位のサポートが得られます。 納得・理解・安心を大切にする当社にぜひご相談下さい。
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東京都大田区山王２－１－８山王アーバンライフ１１０６
大田区内の不動産のご相談はオールラウンドリアルテイ株式会社にお任せください。５００件以上のお取引に携わらせていただいた経験と知識を活かしお客様をしっかりとサポートさせていただきます。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
14,325万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 4,790,000円 （14,325万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
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| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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東京都の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
東京都の売却動向
2023年06月19日更新
東京都の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
東京都の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
東京都の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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東京都の不動産売り出し事例
現在売り出し中の東京都の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
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全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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東京都の不動産データ
東京都の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
東京都の公示価格は2015年は35.0万円/㎡でしたが、2023年では45.2万円/㎡になり、10年前と比較して10.2万円/㎡増加しています。
東京都の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
東京都の世帯数は1975年は399万世帯でしたが、2020年では723万世帯になり、45年前と比較して324万世帯増加しています。
東京都の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
東京都の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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東京都にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から東京都の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「東京都の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「東京都の最新売却事例」では、東京都で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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不動産を高く・早く売るなら査定価格を徹底比較
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ローン中の家を売る2つの方法をプロが解説｜離婚、貸したい場合も「想定外の転勤」「離婚」「地方への移住」など、さまざまな理由から、住宅ローンが残っている家を売るケースはあります。 結論からいうと、ローンが残っている家でも売...2019.07.25 -
一戸建て売却の進め方！事前準備から売却完了までの流れと成功のコツ一戸建ての売却は以下のような流れで進め、目安として売り出しから3～6カ月の期間を要します。 この記事では、一戸建て売却をすぐに、そして迷いなく進められるよう、...2018.04.17 -
土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12