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参画不動産会社一覧
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栃木県小山市中央町3丁目1－16
栃木県小山市とその周辺地域のアパート・店舗・事務所等の賃貸及び、土地・戸建住宅・マンション等の売買を主としています。
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栃木県宇都宮市花房2丁目8-6エールドシャトーⅡ-22
マンション売買業専門の会社です。過去5年間の販売履歴を元に売却額のご相談から、ご融資完済、お引渡しまでの全てのお手続きをお手伝い致します。地元密着の私共にぜひ大切な不動産を、安心して任せ下さい。
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茨城県古河市下辺見2704
古河市を中心に地域No.1のシェアを誇り、多くのお客様のご相談に対応してまいります。
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栃木県小山市西城南3丁目22丁目9
弊社は栃木県内に５店舗を構え、小山市・下野市・宇都宮市及び茨城県西部を中心に営業し、お客様に親切な対応を心がけております。土地・建物・マンションの売買のご検討や、お困りごとがございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
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栃木県宇都宮市東宿郷５丁目３−９
♦不動産売却は早く！人気地区の土地価格は上昇か横ばい。その他の地域は良くて横ばいか低下。 住宅価格の高騰により住宅購入意欲が減退により、土地下げ要因がアップ。 弊社のホームページでお会いしましょう。
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群馬県館林市花山町32-8
全国709店舗展開中の不動産売買仲介専門FC全国NO.1のハウスドゥ加盟店ハウスドゥ両毛館林です。「安心感」と「親近感」でお客様の大切な資産である不動産の売買を親切、丁寧にお手伝いさせて頂きます。
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群馬県太田市西矢島町630
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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栃木県宇都宮市越戸4-6-7
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栃木県宇都宮市下栗町２９３８番地４
当社は宇都宮市を中心に、土地・中古住宅・中古マンション・収益物件・事業用物件を取り扱っている売買専門の不動産会社です。全国展開のHouseDoネットワークで安心と信頼をモットーにサポートします！！
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栃木県佐野市佐野市高萩町５２８番１
お気軽にお立ち寄りいただける明るい不動産店舗づくりに注力いたしております。 特に売却依頼物件には、重点を置き迅速な対応を心がけております。無料で物件調査・査定書作成いたしますのでお気軽に連絡ください。
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栃木県宇都宮市旭一丁目4番28号ＭＣＣビル２Ｆ
ブリスコは宅地建物取引士として、また建築士、既存建物状況調査技術士として様々な角度から調査分析し、お客様の最適解を探します。ブリスコにできることは何かを常に考え高額販売に向けてベストを尽くします！
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栃木県宇都宮市中今泉3丁目14番21号 オノ・ラーブルー 301号
当社はコンサルティングマスターの資格を保有し、長年培った知識と経験、ネットワークでお客様のお役に立ちたいたいと思っております。不動産の事でお困りでしたら「信頼と真心の不動産コンサルティングARAI開発」までご相談下さい。
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栃木県宇都宮市京町15番17号
宇都宮市に本社を置く中古住宅買取専門店です。専門スタッフがお客様一人ひとりに親切・丁寧・お役立ちの精神で対応致します。買取り実績２０件以上（過去１年間）の「空き家買取センターとちぎ」へご相談下さい
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栃木県足利市寿町14-1
売却で大事なのは宣伝力！弊社の強みはCMなど古田敦也でおなじみの全国６８５店舗展開の知名度と安心感です。 東京、横浜、埼玉、千葉などの買主様が多いです。早く高く売るならハウスドゥ足利寿にお任せください。
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埼玉県本庄市早稲田の杜３丁目１番地８
ケイアイグループは不動産の専門家として、お客様の「安全・安心・確実」を第一に考え、総合的にサポートしております。 ご売却計画の立て方、売却後の税金等、不安な事やお困り事があれば何でもご質問ください。
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栃木県小山市城東6丁目24-1
ご査定のご希望のお客様へは「分かりやすい書面」でのご査定書をお送りしております。相続や税金など不動産に関するお悩み事などもきめ細かにご提案、ご説明を心掛けておりますので是非お任せください！
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栃木県鹿沼市西茂呂4丁目11-23
かぬま不動産は、カワチ鹿沼南店様、スターバックスコーヒー様の近くではま寿司鹿沼店様のはす向かいにございます。土日、祝日も営業しておりますのでぜひお越しください。お客様のご来店心よりお待ちしております。
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栃木県佐野市堀米町1107-1
＼佐野市の不動産売買専門店／Google口コミ★５ 女性経営の不動産会社☆代表が責任をもって全てのご相談者様を対応しております！女性ならでは視点で早期高値の売却に向けて積極的な販売活動を行います。
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栃木県宇都宮市西原2丁目２－７
地域密着の強みを活かした豊富な情報量とネットワークでお客様の大切な資産の早期売却のお手伝いを致します。スピード査定にて、お客様のご希望に沿ったご提案をさせていただきます。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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栃木県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の栃木県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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栃木県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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栃木県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の栃木県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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栃木県の不動産データ
栃木県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
栃木県の公示価格は2015年は3.5万円/㎡でしたが、2023年では3.5万円/㎡になり、10年前と比較して0.0万円/㎡増加しています。
栃木県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
栃木県の世帯数は1975年は43万世帯でしたが、2020年では80万世帯になり、45年前と比較して36万世帯増加しています。
栃木県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
栃木県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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栃木県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から栃木県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
栃木県の不動産売却に強い会社は「栃木県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「栃木県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
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