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千葉県木更津市畑沢3-19-3
不動産に関する事は弊社KEIAI木更津不動産センターにお任せください！経験豊富なスタッフが迅速・丁寧の対応致します。
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千葉県浦安市美浜1-7-101 エルシティ新浦安7番館
長谷工リアルエステート新浦安店は、京葉線「新浦安駅」駅より徒歩4分です。お車でお越しの際には駐車場をご案内いたします。 「お客様の大切なイベント」をご満足頂けますよう精一杯お手伝いをさせて頂きます。
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千葉県千葉市若葉区西都賀5-8-2
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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千葉県流山市流山一丁目269番地
ハウスドゥ 南流山では、スムーズな売却を実現するためのベストな方法をお客様の立場で実現致します。 弊社買取を含め、最良の買取先を探し出し、取引終了までお手伝い致します。
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千葉県浦安市入船4-1-1
浦安の不動産売却に強い明和地所。 浦安市で４０年以上不動産取引を行なってきた実績と独自の浦安不動産データベースがある弊社は、不動産査定の精度に自信があります。 浦安市内の不動産売却はお任せください。
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東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、１．年間実績約6,800件から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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千葉県松戸市常盤平５‐２８‐５ジュウエル常盤平１‐２
松戸市を中心に、千葉、東京、茨城、埼玉の不動産はsmartplus（スマートプラス）にお任せください。お客様のライフプランにお役に立てるよう、一人ひとり描いている夢、こだわりを大切にしている会社です。
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愛知県岡崎市羽根北町5丁目6－5
どこよりも不動産情報が集まる仕掛けづくりをし、売主様・買主様の間に理想的な物件との出会いの場を創出致します。 「お客様の期待以上」を掲げ、進化し続けるサポート体制でナカジツはあなたの不動産売却を応援します。
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千葉県市原市加茂二丁目2番地19
市原市内の不動産の有効活用、売却、相続、債務整理等々お気軽にご相談ください。不動産コンサルティングマスター有資格者がお客様一人ひとりに合ったベストな提案及び適格な査定をさせて頂きます。
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千葉県千葉市中央区富士見１丁目１－１千葉駅前ビル５階
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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千葉県富里市七栄646-285
ハウスコミット富里は、家を「売りたい」「買いたい」というお客様を全力でサポートする不動産売買専門店です。 「家の売却をハウスコミット富里に頼んで良かった」と喜んでいただけるよう、一生懸命お手伝いさせていただきます。 仲介による売却では、クロスメディア戦略と足を使った営業等を展開し、早期売却に務めます。 また、不動産買取りも行っておりますので、お気軽にご相談ください。
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埼玉県越谷市南越谷1丁目21‐2 ポラスビル1F
ポラスグループは地域密着にこだわり創業50年以上。 スタッフのエリア居住率90％以上。 売却は地域の事を知り尽くした当社にお任せ下さい。 お客様の少しでも早く、高値での売却をサポートするシステムも充実。 お住まいの事なら何でもご相談下さい。オンラインでのご相談も承っております。
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千葉県千葉市中央区中央1丁目6-8
千葉市中央区、稲毛区、花見川区、若葉区の不動産を高価買取中！！ 千葉市に特化する事で売却不動産の高価買取を実現させております。 万が一、他店様の買取価格が高かった場合、ご遠慮なくお申し付け下さいませ。
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千葉県船橋市二和東6-17-12二和英知ビル1階
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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千葉県我孫子市天王台2-5-8
ご家族ひとりひとりの夢を形に。 京葉住宅は千葉県我孫子市で創業以来約30年地域に密着した家探しを続けています。不動産仲介だけでなく不要になった不動産の弊社買取も行っていますので何でもご相談ください。
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千葉県松戸市新松戸1-364 きいろいビル3階
毎月数百件の販売依頼を受け、それと同数成約する実績は首都圏屈指。関東以外からの依頼も多くいよいよ全国へ店舗を拡大。誰もが知る企業へ。
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千葉県佐倉市寺崎北2-1-5
「佐倉市・四街道市・八千代市」を中心に営業展開しております。 不明点の多い不動産売却を分かりやすく丁寧にご説明し建築経験のあるスタッフが査定致します。
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千葉県浦安市入船1-5-1 モナ新浦安1階
●アクセス良好な新浦安駅前「モナ新浦安」１階（駐車場サービスあり） ●創業1975年、毎週の新聞折込や、インターネット各社の広告で既存顧客多数 ●年中無休＆21時まで営業「相談しやすい」「買いたい」お客様が多く来店
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千葉県千葉市若葉区都賀2-24-14
地域密着の豊富な実績とセンチュリー21の強みを活かし、ご売却のサポートを致します。 お客様から『信頼できた』『安心して任せられた』とのお声を多く頂いております。 皆様のお気持ちに寄り添い、精一杯ご対応させていただきます！
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千葉県市原市五井2443番地1
市原市（八幡宿・五井・姉ケ崎）を中心に地域に特化した営業活動をしております。五井駅徒歩7分の立地や併設している駐車場を完備した店舗にてお客様がお気軽にご来店いただける環境になっております。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
4,617万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,580,000円 （4,617万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
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| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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千葉県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の千葉県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
千葉県の売却動向
2023年06月19日更新
千葉県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
千葉県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
千葉県の最新売却事例
- マンション
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- 土地
2023年06月19日更新
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千葉県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の千葉県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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千葉県の不動産データ
千葉県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
千葉県の公示価格は2015年は9.6万円/㎡でしたが、2023年では10.8万円/㎡になり、10年前と比較して1.2万円/㎡増加しています。
千葉県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
千葉県の世帯数は1975年は115万世帯でしたが、2020年では277万世帯になり、45年前と比較して162万世帯増加しています。
千葉県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
千葉県の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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千葉県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から千葉県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「千葉県の最新売却事例」では、千葉県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12